France › Sarcelles › Chauffour-Les Marais › Impasse des Pilliers › n° 9

9 Impasse des Pilliers, Sarcelles

Vendu 93 000 € (4 227 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9520031 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 944 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Impasse des Pilliers3 238 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Chauffour-Les Marais2 712 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Sarcelles2 877 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 419 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 227 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Pilliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 418 € À 4 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 000 €4 227 €/m² 4 227 €

10/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

08/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 22 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 22 m² 31 200 €1 418 €/m² 1 418 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse des Pilliers, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²3 ventes · dernière 2025

IMPASSE DES PILLIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 166 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2023 n° 4−9 %2 952 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

795 € 4 720 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DES PILLIERS 43 m² 149 984 € 3 488 €

2 IMP DES PILLIERS 41 m² 123 984 € 3 024 €

2 IMP DES PILLIERS 41 m² 138 006 € 3 366 €

4 IMP DES PILLIERS 65 m² 140 010 € 2 154 €

4 IMP DES PILLIERS 40 m² 132 000 € 3 300 €

4 IMP DES PILLIERS 44 m² 144 980 € 3 295 €

4 IMP DES PILLIERS 44 m² 130 020 € 2 955 €

2 IMP DES PILLIERS 62 m² 130 014 € 2 097 €

4 IMP DES PILLIERS 44 m² 149 996 € 3 409 €

2 IMP DES PILLIERS 43 m² 132 999 € 3 093 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 4 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Pilliers

Fourchette courante2 397 – 3 152 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Pilliers ↗

Chauffour-Les Marais

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune6ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-6 %

Voir Chauffour-Les Marais ↗

Sarcelles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-15 %

Rendement brut5.6 %

Voir Sarcelles ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

373 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse des Pilliers20 ventes depuis 2014 · 3 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChauffour-Les Marais460 ventes · 2 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 2 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Pilliers à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Pilliers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 22 m² à 93 000 €, soit 4 227 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Pilliers ?

Oui : 4 227 €/m² contre 3 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Impasse des Pilliers