France › Sarcelles › Chauffour-Les Marais › Impasse des Pilliers › n° 4

4 Impasse des Pilliers, Sarcelles

Vendu 132 000 € (3 300 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 952002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 952 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Impasse des Pilliers3 238 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Chauffour-Les Marais2 709 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Sarcelles2 864 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0591

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 300 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Pilliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 154 € À 3 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 000 €3 300 €/m² 3 300 €

16/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

20/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

17/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €

03/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

09/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

10/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 000 €3 024 €/m² 3 024 €

08/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 000 €2 406 €/m² 2 406 €

11/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

06/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

25/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

26/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €

05/03/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 000 €2 719 €/m² 2 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Impasse des Pilliers, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−40 %1 944 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025

IMPASSE DES PILLIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 166 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI2 952 €/m²13 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

795 € 5 751 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP DES PILLIERS 22 m² 92 994 € 4 227 €

9 IMP DES PILLIERS 90 m² 174 960 € 1 944 €

24 RUE DES PILLIERS 152 m² 614 992 € 4 046 €

14 RUE DES PILLIERS 45 m² 139 995 € 3 111 €

14 RUE DES PILLIERS 45 m² 121 995 € 2 711 €

8 RUE DES PILLIERS 97 m² 300 021 € 3 093 €

8 RUE DES PILLIERS 39 m² 82 992 € 2 128 €

8 RUE DES PILLIERS 29 m² 72 007 € 2 483 €

9 ALL MICHEL BASTIEN 60 m² 160 020 € 2 667 €

9 ALL MICHEL BASTIEN 29 m² 119 509 € 4 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 5 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Pilliers

Fourchette courante2 387 – 3 131 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Chauffour-Les Marais

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune6ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-5 %

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Sarcelles

Tendance 3 ans-6 %

vs département-15 %

Rendement brut6.1 %

Voir Sarcelles ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse des Pilliers20 ventes depuis 2014 · 3 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChauffour-Les Marais460 ventes · 2 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Pilliers à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Pilliers a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 40 m² à 132 000 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Pilliers ?

Oui : 3 300 €/m² contre 3 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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