France › Val-d'Oise › Sarcelles › Les Rosiers

Prix de l'immobilier Les Rosiers, Sarcelles

Prix médian de 3 252 €/m² sur 224 ventes · Quartier de Sarcelles42 % PLUS CHER QUE SARCELLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sarcelles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 996 €▲ 16 %

sur 11 ventes cette année · +537 €/m² vs 2024

3 111 €DISPERSION 20254 571 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

appartement 70 m²

254 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 97 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 17 €/m²

Sarcelles : 10,2 % brut

Évolution du prix médian

— LES ROSIERS- - SARCELLES€/M²

4,0k3,4k2,7k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 49 ventes 3 588 €

Maison · 48 ventes 3 380 €

Dernières ventes

NOV. 2025

181 Avenue la Division Leclerc60 M² · APPARTEMENT 215 000 €3 583 €/m²

24 Rue Theodore Bullier189 M² · MAISON 323 632 €1 712 €/m²

7 Place des Bleuets70 M² · MAISON 320 000 €4 571 €/m²

33 Boulevard du General de Gaulle90 M² · MAISON 280 000 €3 111 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

97 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Rosiers · 2 400 € à 3 996 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Pierre Brossolette▲ 68 %3 996 €

Impasse Chapelle St Nicolas3 833 €

Rue du Commandant Bouchet▼ 3 %3 429 €

Rue des Marguerites3 387 €

Rue Henri Meyer3 363 €

Avenue la Division Leclerc▲ 43 %3 317 €

Rue des Bleuets▼ 4 %3 236 €

Rue du Lnt Ci Quinette3 212 €

Rue Theodore Bullier3 174 €

Boulevard du General de Gaulle▼ 10 %2 875 €

Rue du Moulin A Vent2 850 €

Rue Bastin2 400 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 224 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 667 € À 8 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/11/2025 181 Avenue la Division Leclerc 28/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

20/11/2025 24 Rue Theodore Bullier 20/11/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 323 632 €1 712 €/m² 1 712 €

26/09/2025 7 Place des Bleuets 26/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

30/05/2025 33 Boulevard du General de Gaulle 30/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

13/05/2025 167 Avenue la Division Leclerc 13/05/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 770 000 €5 580 €/m² 5 580 €

02/04/2025 39 Rue Pierre Brossolette 02/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 000 €3 288 €/m² 3 288 €

28/03/2025 39 Rue Pierre Brossolette 28/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 191 800 €3 996 €/m² 3 996 €

20/02/2025 39 Rue Pierre Brossolette 20/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €

24/01/2025 17 Rue du Commandant Bouchet 24/01/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

23/01/2025 39 Rue Pierre Brossolette 23/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 214 800 €4 384 €/m² 4 384 €

15/01/2025 26 Rue du Lnt Ci Quinette 15/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 348 000 €4 094 €/m² 4 094 €

18/12/2024 39 Rue Pierre Brossolette 18/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

06/12/2024 39 Rue Pierre Brossolette 06/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 269 800 €3 459 €/m² 3 459 €

28/11/2024 39 Rue Pierre Brossolette 28/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 800 €4 251 €/m² 4 251 €

20/11/2024 65 Boulevard du General de Gaulle 20/11/2024 · APPT · 272 M² Appartement 272 m² 780 000 €2 868 €/m² 2 868 €

25/10/2024 39 Rue Pierre Brossolette 25/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 800 €4 274 €/m² 4 274 €

17/09/2024 8 Rue Theodore Bullier 17/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 315 000 €3 580 €/m² 3 580 €

06/09/2024 39 Rue Pierre Brossolette 06/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 000 €4 097 €/m² 4 097 €

15/07/2024 39 Rue Pierre Brossolette 15/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

24/06/2024 16 Rue du Commandant Bouchet 24/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

05/06/2024 39 Rue Pierre Brossolette 05/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 800 €4 038 €/m² 4 038 €

04/06/2024 56 Rue du Moulin A Vent 04/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €

31/05/2024 4 Rue des Bleuets 31/05/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 360 000 €3 130 €/m² 3 130 €

30/04/2024 35 Boulevard du General de Gaulle 30/04/2024 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 486 345 €1 769 €/m² 1 769 €

25/04/2024 39 Rue Pierre Brossolette 25/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 800 €3 887 €/m² 3 887 €

04/03/2024 39 Rue Pierre Brossolette 04/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 229 800 €3 379 €/m² 3 379 €

22/02/2024 6 Rue du Commandant Bouchet 22/02/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 315 000 €2 788 €/m² 2 788 €

12/02/2024 16 Rue Bastin 12/02/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €

16/11/2023 12 Rue des Bleuets 16/11/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

10/11/2023 12 B Rue Theodore Bullier 10/11/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 495 000 €3 300 €/m² 3 300 €

10/11/2023 28 Rue Bastin 10/11/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 263 500 €4 972 €/m² 4 972 €

10/10/2023 15 Rue Henri Meyer 10/10/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €

15/09/2023 1 Rue Victor Rond 15/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 263 750 €3 297 €/m² 3 297 €

08/09/2023 24 Rue du Commandant Bouchet 08/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €

08/09/2023 17 Rue des Bleuets 08/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

27/07/2023 39 Rue Pierre Brossolette 27/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 800 €4 686 €/m² 4 686 €

05/07/2023 31 Rue des Marguerites 05/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €

27/06/2023 195 Avenue la Division Leclerc 27/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 940 000 €8 704 €/m² 8 704 €

01/06/2023 39 Rue Pierre Brossolette 01/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 800 €4 115 €/m² 4 115 €

25/05/2023 27 Rue des Marguerites 25/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €

23/05/2023 67 Boulevard du General de Gaulle 23/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €

12/05/2023 173 Avenue la Division Leclerc 12/05/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 340 750 €3 745 €/m² 3 745 €

26/04/2023 6 Impasse Chapelle St Nicolas 26/04/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 414 000 €3 113 €/m² 3 113 €

31/03/2023 9 Impasse Chapelle St Nicolas 31/03/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €

13/03/2023 39 Rue Pierre Brossolette 13/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 800 €3 505 €/m² 3 505 €

28/02/2023 12 Rue Estienne d Orves 28/02/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 390 000 €4 286 €/m² 4 286 €

22/02/2023 39 Rue Pierre Brossolette 22/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 900 €3 998 €/m² 3 998 €

03/02/2023 7 Rue Henri Meyer 03/02/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 313 900 €6 679 €/m² 6 679 €

30/12/2022 161 Avenue la Division Leclerc 30/12/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 350 000 €2 574 €/m² 2 574 €

22/12/2022 63 Boulevard du General de Gaulle 22/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

09/12/2022 8 Impasse Chapelle St Nicolas 09/12/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 383 000 €2 424 €/m² 2 424 €

02/12/2022 23 Rue du Lnt Ci Quinette 02/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 290 000 €2 736 €/m² 2 736 €

24/10/2022 63 Boulevard du General de Gaulle 24/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €

22/09/2022 171 B Av la Division Leclerc 22/09/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 280 000 €2 171 €/m² 2 171 €

12/09/2022 39 Rue du Moulin A Vent 12/09/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 445 000 €2 380 €/m² 2 380 €

20/07/2022 34 Rue du Moulin A Vent 20/07/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/07/2022 7 Rue des Bleuets 19/07/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 282 000 €4 406 €/m² 4 406 €

29/06/2022 25 Rue du Moulin A Vent 29/06/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 418 000 €3 699 €/m² 3 699 €

31/05/2022 15 Rue du Commandant Bouchet 31/05/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 298 000 €4 656 €/m² 4 656 €

13/05/2022 2 Rue du Commandant Bouchet 13/05/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

02/05/2022 14 Rue du Commandant Bouchet 02/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

04/04/2022 50 Rue du Moulin A Vent 04/04/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 345 000 €4 367 €/m² 4 367 €

04/03/2022 6 Rue Bastin 04/03/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

24/02/2022 3 Impasse Chapelle St Nicolas 24/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 385 000 €5 347 €/m² 5 347 €

03/02/2022 55 Rue Pierre Brossolette 03/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €

25/01/2022 33 Rue du Lnt Ci Quinette 25/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

13/01/2022 63 Boulevard du General de Gaulle 13/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

15/12/2021 177 Avenue la Division Leclerc 15/12/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 297 500 €3 067 €/m² 3 067 €

24/11/2021 63 Boulevard du General de Gaulle 24/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

19/11/2021 181 Avenue la Division Leclerc 19/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 179 100 €5 117 €/m² 5 117 €

12/11/2021 63 Boulevard du General de Gaulle 12/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/11/2021 181 Avenue la Division Leclerc 10/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 193 275 €3 579 €/m² 3 579 €

09/11/2021 181 Avenue la Division Leclerc 09/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €

12/10/2021 181 Avenue la Division Leclerc 12/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 274 €3 368 €/m² 3 368 €

06/10/2021 201 B Av la Division Leclerc 06/10/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €

05/10/2021 15 Rue Bastin 05/10/2021 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 485 000 €2 756 €/m² 2 756 €

28/09/2021 181 Avenue la Division Leclerc 28/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 275 €4 392 €/m² 4 392 €

10/09/2021 181 Avenue la Division Leclerc 10/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 275 €4 007 €/m² 4 007 €

08/09/2021 181 Avenue la Division Leclerc 08/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 534 €4 012 €/m² 4 012 €

31/08/2021 5 Rue du Commandant Bouchet 31/08/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

30/08/2021 181 Avenue la Division Leclerc 30/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 275 €3 727 €/m² 3 727 €

01/07/2021 181 Avenue la Division Leclerc 01/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 259 000 €3 408 €/m² 3 408 €

30/06/2021 181 Avenue la Division Leclerc 30/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 275 €3 588 €/m² 3 588 €

21/06/2021 15 Rue des Marguerites 21/06/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 299 000 €4 672 €/m² 4 672 €

11/06/2021 181 Avenue la Division Leclerc 11/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 263 275 €3 211 €/m² 3 211 €

15/04/2021 181 Avenue la Division Leclerc 15/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 275 €3 893 €/m² 3 893 €

09/04/2021 181 Avenue la Division Leclerc 09/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 800 €3 275 €/m² 3 275 €

31/03/2021 181 Avenue la Division Leclerc 31/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 275 €4 129 €/m² 4 129 €

31/03/2021 181 Avenue la Division Leclerc 31/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 197 276 €3 082 €/m² 3 082 €

26/03/2021 181 Avenue la Division Leclerc 26/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 275 €3 332 €/m² 3 332 €

25/03/2021 181 Avenue la Division Leclerc 25/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 174 354 €4 712 €/m² 4 712 €

23/03/2021 181 Avenue la Division Leclerc 23/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

19/03/2021 179 Avenue la Division Leclerc 19/03/2021 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 648 170 €3 101 €/m² 3 101 €

18/03/2021 4 Impasse Theodore Bullier 18/03/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

18/02/2021 11 Rue du Lnt Ci Quinette 18/02/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 350 000 €2 083 €/m² 2 083 €

03/02/2021 181 Avenue la Division Leclerc 03/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 303 €4 300 €/m² 4 300 €

02/02/2021 10 Rue des Bleuets 02/02/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 303 000 €3 189 €/m² 3 189 €

29/12/2020 9001 Avenue la Division Leclerc 29/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 209 275 €2 649 €/m² 2 649 €

29/12/2020 9001 Avenue la Division Leclerc 29/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 616 €4 308 €/m² 4 308 €

29/12/2020 9001 Avenue la Division Leclerc 29/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 275 €3 143 €/m² 3 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bois de Lochères▲ 3 %3 353 €

Anatole France▲ 2 %3 327 €

Les Rosiers · ce quartier3 252 €

Mont de Gif-Haut du Roy▼ 5 %3 080 €

Chauffour-Les Marais▼ 10 %2 941 €

Chardonnerettes Nord▼ 11 %2 899 €

Les Sablons▼ 12 %2 865 €

Miraville▼ 15 %2 756 €

La Pépinière-Malesherbes▼ 18 %2 660 €

Chardonnerettes Sud▼ 27 %2 384 €

Pasteur▼ 40 %1 940 €

Chantepie▼ 42 %1 888 €

Mermoz▼ 42 %1 885 €

Macé-André Gide▼ 45 %1 775 €

Paul Herbe▼ 45 %1 774 €

Les Mureaux▼ 46 %1 746 €

Les Vignes Blanches▼ 47 %1 719 €

Saint-Saëns▼ 48 %1 676 €

Jaurès▼ 49 %1 667 €

Anne Frank▼ 50 %1 642 €

Voir les 20 quartiers de Sarcelles → DE 1 642 € À 3 353 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Les Rosiers

Estimation calée sur les 224 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane280 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Rosiers (Sarcelles) ?

Le prix médian est de 3 996 € par m² en 2025 dans le quartier Les Rosiers à Sarcelles, d'après les ventes DVF (3 438 €/m² en appartement, 3 159 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 579 €/m².

Les prix montent-ils à Les Rosiers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien