Quel est le prix au m² à La Vivaraise (Saint-Étienne) ?

Le prix médian est de €1 342 par m² en 2025 dans le quartier La Vivaraise à Saint-Étienne, d'après les ventes DVF (€1 096/m² en appartement, €2 200/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 271/m².

Les prix montent-ils à La Vivaraise ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Loire › Saint-Étienne › La Vivaraise

Prix de l'immobilier La Vivaraise, Saint-Étienne

Quartier de Saint-Étienne · 632 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE SAINT-ÉTIENNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 342 €▲ +6 %

sur 43 ventes cette année · +79 € vs 2024

943 €DISPERSION DES VENTES 20252 431 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

appartement 72 m²

84 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 285 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 10,1 €/m²

Saint-Étienne : 11,3 % brut

Évolution du prix médian

LA VIVARAISESAINT-ÉTIENNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 263 ventes1 248 €

Maison · 22 ventes2 409 €

Rues du quartier12 RUES

Rue des Armuriers▼ 3 %1 500 €

Rue du Cimetiere▲ 48 %1 495 €

Impasse Montesquieu▲ 36 %1 244 €

Rue Montesquieu▲ 38 %1 196 €

Rue Charles Rebour—1 169 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

71 Rue Jean Baptiste David
60 m² · appartement80 000 €
1 333 €/m²

91 Boulevard Valbenoite
103 m² · appartement87 000 €
845 €/m²

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107 m² · appartement114 900 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Badouillère Ouest

1 378 €

▲ +12 %

Centre Deux-Tréfilerie

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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49 Boulevard Valbenoite
48 m² · appartement52 000 €
1 083 €/m²

13 Rue du Cimetiere
80 m² · maison200 500 €
2 506 €/m²

30 Impasse Montesquieu
86 m² · maison220 000 €
2 558 €/m²

9 Rue Crozet Boussingault
63 m² · appartement115 000 €
1 825 €/m²

13 Rue Jean Baptiste David
135 m² · appartement219 900 €
1 629 €/m²

71 Boulevard Valbenoite
83 m² · appartement81 700 €
984 €/m²

9 Rue Charles Rebour
37 m² · appartement37 000 €
1 000 €/m²

38 Rue Montesquieu
181 m² · maison422 600 €
2 335 €/m²

15 Boulevard Valbenoite
27 m² · appartement36 000 €
1 333 €/m²

62 Rue Montesquieu
185 m² · maison460 000 €
2 486 €/m²

63 Rue Jean Baptiste David
162 m² · maison396 200 €
2 446 €/m²

20 Impasse Montesquieu
63 m² · appartement63 700 €
1 011 €/m²

22 Rue des Armuriers
215 m² · appartement237 500 €
1 105 €/m²

5 Impasse Vivaraize
60 m² · appartement72 000 €
1 200 €/m²

17 Rue Vivaraize
59 m² · appartement55 000 €
932 €/m²

19 Impasse Vivaraize
105 m² · maison195 000 €
1 857 €/m²

19 Impasse Vivaraize
105 m² · maison215 000 €
2 048 €/m²

22 Impasse Montesquieu
149 m² · appartement200 000 €
1 342 €/m²

10 Rue Bouillet
89 m² · appartement147 500 €
1 657 €/m²

5 Impasse Vivaraize
55 m² · appartement91 500 €
1 664 €/m²

8 Rue du Cimetiere
45 m² · appartement95 000 €
2 111 €/m²

85 Rue Jean Baptiste David
63 m² · appartement90 550 €
1 437 €/m²

44 Rue Jean Baptiste David
170 m² · maison403 380 €
2 373 €/m²

85 Rue Jean Baptiste David
63 m² · appartement74 000 €
1 175 €/m²

4 Rue du Cimetiere
78 m² · appartement131 000 €
1 679 €/m²

48 Rue Montesquieu
56 m² · appartement75 000 €
1 339 €/m²

5 Impasse Montesquieu
67 m² · appartement130 000 €
1 940 €/m²

30 Rue Montesquieu
120 m² · maison390 000 €
3 250 €/m²

10 Rue Bouillet
72 m² · appartement72 200 €
1 003 €/m²

58 Rue Jean Baptiste David
33 m² · appartement43 000 €
1 303 €/m²

44 Rue Montesquieu
56 m² · appartement85 500 €
1 527 €/m²

32 Rue des Armuriers
29 m² · appartement44 700 €
1 541 €/m²

15 Boulevard Valbenoite
18 m² · appartement39 200 €
2 178 €/m²

13 Rue Jean Baptiste David
64 m² · appartement79 500 €
1 242 €/m²

20 Rue Montesquieu
130 m² · maison260 000 €
2 000 €/m²

68 Rue Jean Baptiste David
71 m² · appartement85 405 €
1 203 €/m²

50 Rue Montesquieu
56 m² · appartement71 000 €
1 268 €/m²

68 Rue Jean Baptiste David
72 m² · appartement76 500 €
1 063 €/m²

10 Rue Bouillet
55 m² · appartement55 200 €
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68 Rue Jean Baptiste David
55 m² · appartement75 000 €
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42 B Rue du Cimetiere
114 m² · maison215 000 €
1 886 €/m²

85 Rue Jean Baptiste David
63 m² · appartement84 000 €
1 333 €/m²

46 Rue Montesquieu
56 m² · appartement72 000 €
1 286 €/m²

71 Boulevard Valbenoite
68 m² · appartement60 200 €
885 €/m²

23 Boulevard Valbenoite
55 m² · appartement65 400 €
1 189 €/m²

50 Rue Montesquieu
56 m² · appartement63 000 €
1 125 €/m²

34 Rue Jean Baptiste David
37 m² · appartement35 000 €
946 €/m²

23 Impasse Vivaraize
72 m² · appartement86 700 €
1 204 €/m²

15 Boulevard Valbenoite
20 m² · appartement27 500 €
1 375 €/m²

15 Boulevard Valbenoite
27 m² · appartement34 000 €
1 259 €/m²

85 Rue Jean Baptiste David
78 m² · appartement110 000 €
1 410 €/m²

50 Rue Montesquieu
56 m² · appartement90 500 €
1 616 €/m²

34 Rue Jean Baptiste David
70 m² · appartement151 900 €
2 170 €/m²

20 Impasse Montesquieu
63 m² · appartement85 000 €
1 349 €/m²

34 Rue Jean Baptiste David
34 m² · appartement28 000 €
824 €/m²

71 Boulevard Valbenoite
122 m² · appartement52 200 €
428 €/m²

55 Boulevard Valbenoite
274 m² · appartement519 800 €
1 897 €/m²

19 Boulevard Valbenoite
37 m² · appartement45 000 €
1 216 €/m²

40 Rue Jean Baptiste David
90 m² · appartement179 500 €
1 994 €/m²

15 Boulevard Valbenoite
25 m² · appartement37 000 €
1 480 €/m²

85 Rue Jean Baptiste David
78 m² · appartement96 000 €
1 231 €/m²

85 Boulevard Valbenoite
32 m² · appartement37 000 €
1 156 €/m²

25 Boulevard Valbenoite
35 m² · appartement25 000 €
714 €/m²

10 Rue Bouillet
43 m² · appartement38 416 €
893 €/m²

99 Boulevard Valbenoite
50 m² · appartement29 000 €
580 €/m²

77 Boulevard Valbenoite
152 m² · appartement110 000 €
724 €/m²

36 B Imp Montesquieu
93 m² · maison322 000 €
3 462 €/m²

99 Boulevard Valbenoite
54 m² · appartement55 000 €
1 019 €/m²

83 Rue Jean Baptiste David
60 m² · appartement99 750 €
1 663 €/m²

11 Rue Jean Baptiste David
30 m² · appartement59 000 €
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55 m² · appartement77 000 €
1 400 €/m²

23 Impasse Vivaraize
72 m² · appartement91 250 €
1 267 €/m²

43 Boulevard Valbenoite
76 m² · appartement54 000 €
711 €/m²

99 Boulevard Valbenoite
80 m² · appartement124 000 €
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12 Rue Jean Baptiste David
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13 Rue Vivaraize
55 m² · appartement63 000 €
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31 Boulevard Valbenoite
39 m² · appartement45 000 €
1 154 €/m²

58 Rue Jean Baptiste David
33 m² · appartement37 000 €
1 121 €/m²

10 Rue Jean Baptiste David
39 m² · appartement63 700 €
1 633 €/m²

13 Boulevard Valbenoite
83 m² · appartement125 880 €
1 517 €/m²

13 B Rue du Cimetiere
107 m² · maison275 000 €
2 570 €/m²

23 Boulevard Valbenoite
72 m² · appartement172 680 €
2 398 €/m²

62 Rue Jean Baptiste David
188 m² · appartement195 000 €
1 037 €/m²

38 Rue des Armuriers
69 m² · appartement87 000 €
1 261 €/m²

32 Rue des Armuriers
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1 170 €/m²

9 Rue Crozet Boussingault
68 m² · appartement85 540 €
1 258 €/m²

3 Rue Crozet Boussingault
94 m² · appartement108 700 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Vivaraise (Saint-Étienne) ?: Le prix médian est de €1 342 par m² en 2025 dans le quartier La Vivaraise à Saint-Étienne, d'après les ventes DVF (€1 096/m² en appartement, €2 200/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 271/m².
Les prix montent-ils à La Vivaraise ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +6 % sur la dernière année.