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Prix de l'immobilier La Vivaraise, Saint-Étienne

Prix médian de 1 145 €/m² sur 649 ventes · Quartier de Saint-Étienne2 % PLUS CHER QUE SAINT-ÉTIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Étienne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 216 €▼ 18 %

sur 26 ventes au 1er semestre · −266 €/m² vs 2025

896 €DISPERSION 20262 185 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

appartement 67 m²

82 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 304 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,9 %

loyer médian 10,1 €/m²

Saint-Étienne : 11,2 % brut

Évolution du prix médian

— LA VIVARAISE- - SAINT-ÉTIENNE€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 278 ventes 1 249 €

Maison · 26 ventes 2 354 €

Dernières ventes

JUIN 2026

81 Boulevard Valbenoite117 M² · APPARTEMENT 268 000 €2 291 €/m²

27 Rue Charles Rebour67 M² · APPARTEMENT 50 000 €746 €/m²

11 Boulevard Valbenoite147 M² · APPARTEMENT 185 000 €1 259 €/m²

36 Rue Montesquieu110 M² · MAISON 156 800 €1 425 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Vivaraise · 970 € à 1 673 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Cimetiere▲ 46 %1 673 €

Rue des Armuriers▲ 4 %1 397 €

Impasse Montesquieu▲ 24 %1 253 €

Rue Montesquieu▲ 37 %1 196 €

Rue Crozet Boussingault▲ 24 %1 156 €

Rue Vivaraize▼ 12 %1 150 €

Rue Charles Rebour▼ 14 %1 148 €

Impasse Vivaraize▲ 30 %1 127 €

Rue Jean Baptiste David▲ 35 %1 111 €

Boulevard Valbenoite▲ 15 %1 027 €

Rue Bouillet▼ 4 %1 004 €

Allée de la Vivaraize970 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 649 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 428 € À 4 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 81 Boulevard Valbenoite 30/06/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 268 000 €2 291 €/m² 2 291 €

15/06/2026 27 Rue Charles Rebour 15/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

08/06/2026 11 Boulevard Valbenoite 08/06/2026 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 185 000 €1 259 €/m² 1 259 €

05/06/2026 36 Rue Montesquieu 05/06/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 156 800 €1 425 €/m² 1 425 €

02/06/2026 8 Rue du Cimetiere 02/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 800 €1 794 €/m² 1 794 €

18/05/2026 71 Boulevard Valbenoite 18/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 73 700 €1 068 €/m² 1 068 €

11/05/2026 71 Boulevard Valbenoite 11/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 700 €937 €/m² 937 €

11/05/2026 85 Boulevard Valbenoite 11/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 000 €1 130 €/m² 1 130 €

29/04/2026 54 Rue Jean Baptiste David 29/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 41 000 €482 €/m² 482 €

29/04/2026 20 Impasse Vivaraize 29/04/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 277 500 €4 205 €/m² 4 205 €

27/04/2026 5 Impasse Montesquieu 27/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 71 745 €1 354 €/m² 1 354 €

14/04/2026 13 Rue Vivaraize 14/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 000 €1 167 €/m² 1 167 €

14/04/2026 13 Rue Vivaraize 14/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 54 000 €1 174 €/m² 1 174 €

13/04/2026 13 Rue Jean Baptiste David 13/04/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 133 000 €1 462 €/m² 1 462 €

10/04/2026 17 Rue Vivaraize 10/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

08/04/2026 48 Rue Montesquieu 08/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €

03/04/2026 73 Rue Jean Baptiste David 03/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

31/03/2026 36 Rue Jean Baptiste David 31/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

27/03/2026 27 Boulevard Valbenoite 27/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 69 000 €1 030 €/m² 1 030 €

19/03/2026 44 Allée de la Vivaraize 19/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

23/02/2026 68 Rue Montesquieu 23/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 69 300 €856 €/m² 856 €

04/02/2026 10 Rue Jean Baptiste David 04/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 350 €1 070 €/m² 1 070 €

02/02/2026 14 Rue Montesquieu 02/02/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

26/01/2026 46 Rue Montesquieu 26/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €

22/01/2026 8 Rue du Cimetiere 22/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 300 €2 183 €/m² 2 183 €

02/01/2026 71 Rue Jean Baptiste David 02/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €

29/12/2025 71 Rue Jean Baptiste David 29/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/12/2025 91 Boulevard Valbenoite 29/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 87 000 €845 €/m² 845 €

19/12/2025 11 Rue Crozet Boussingault 19/12/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 114 900 €1 074 €/m² 1 074 €

12/12/2025 49 Boulevard Valbenoite 12/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €

12/12/2025 13 Rue du Cimetiere 12/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 500 €2 506 €/m² 2 506 €

28/11/2025 30 Impasse Montesquieu 28/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

18/11/2025 9 Rue Crozet Boussingault 18/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

30/10/2025 13 Rue Jean Baptiste David 30/10/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 219 900 €1 629 €/m² 1 629 €

29/10/2025 71 Boulevard Valbenoite 29/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 81 700 €984 €/m² 984 €

27/10/2025 9 Rue Charles Rebour 27/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 37 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/10/2025 15 Boulevard Valbenoite 22/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/10/2025 38 Rue Montesquieu 22/10/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 422 600 €2 335 €/m² 2 335 €

20/10/2025 62 Rue Montesquieu 20/10/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 460 000 €2 486 €/m² 2 486 €

07/10/2025 63 Rue Jean Baptiste David 07/10/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 396 200 €2 446 €/m² 2 446 €

03/10/2025 20 Impasse Montesquieu 03/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 700 €1 011 €/m² 1 011 €

03/10/2025 22 Rue des Armuriers 03/10/2025 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 237 500 €1 105 €/m² 1 105 €

25/09/2025 5 Impasse Vivaraize 25/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/09/2025 17 Rue Vivaraize 23/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

17/09/2025 19 Impasse Vivaraize 17/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 195 000 €1 857 €/m² 1 857 €

17/09/2025 19 Impasse Vivaraize 17/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 215 000 €2 048 €/m² 2 048 €

02/09/2025 22 Impasse Montesquieu 02/09/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 200 000 €1 342 €/m² 1 342 €

07/08/2025 10 Rue Bouillet 07/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 147 500 €1 657 €/m² 1 657 €

01/08/2025 5 Impasse Vivaraize 01/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 91 500 €1 664 €/m² 1 664 €

28/07/2025 8 Rue du Cimetiere 28/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

25/07/2025 85 Rue Jean Baptiste David 25/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 550 €1 437 €/m² 1 437 €

24/07/2025 44 Rue Jean Baptiste David 24/07/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 403 380 €2 373 €/m² 2 373 €

07/07/2025 85 Rue Jean Baptiste David 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €

27/06/2025 4 Rue du Cimetiere 27/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 131 000 €1 679 €/m² 1 679 €

19/06/2025 48 Rue Montesquieu 19/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

28/05/2025 5 Impasse Montesquieu 28/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

27/05/2025 30 Rue Montesquieu 27/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €

21/05/2025 10 Rue Bouillet 21/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 200 €1 003 €/m² 1 003 €

13/05/2025 58 Rue Jean Baptiste David 13/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 000 €1 303 €/m² 1 303 €

07/05/2025 44 Rue Montesquieu 07/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 500 €1 527 €/m² 1 527 €

06/05/2025 32 Rue des Armuriers 06/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 700 €1 541 €/m² 1 541 €

06/05/2025 15 Boulevard Valbenoite 06/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 200 €2 178 €/m² 2 178 €

07/04/2025 13 Rue Jean Baptiste David 07/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 79 500 €1 242 €/m² 1 242 €

19/03/2025 20 Rue Montesquieu 19/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 260 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/02/2025 68 Rue Jean Baptiste David 06/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 405 €1 203 €/m² 1 203 €

13/01/2025 50 Rue Montesquieu 13/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 71 000 €1 268 €/m² 1 268 €

23/12/2024 68 Rue Jean Baptiste David 23/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 76 500 €1 063 €/m² 1 063 €

23/12/2024 10 Rue Bouillet 23/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 200 €1 004 €/m² 1 004 €

19/12/2024 68 Rue Jean Baptiste David 19/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

16/12/2024 42 B Rue du Cimetiere 16/12/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 215 000 €1 886 €/m² 1 886 €

03/12/2024 85 Rue Jean Baptiste David 03/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 84 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/11/2024 46 Rue Montesquieu 06/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €

22/10/2024 71 Boulevard Valbenoite 22/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 200 €885 €/m² 885 €

21/10/2024 23 Boulevard Valbenoite 21/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 400 €1 189 €/m² 1 189 €

01/10/2024 50 Rue Montesquieu 01/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 63 000 €1 125 €/m² 1 125 €

27/09/2024 34 Rue Jean Baptiste David 27/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €

24/09/2024 23 Impasse Vivaraize 24/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 86 700 €1 204 €/m² 1 204 €

17/09/2024 15 Boulevard Valbenoite 17/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 27 500 €1 375 €/m² 1 375 €

17/09/2024 15 Boulevard Valbenoite 17/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 000 €1 259 €/m² 1 259 €

09/09/2024 85 Rue Jean Baptiste David 09/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

02/09/2024 34 Rue Jean Baptiste David 02/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 900 €2 170 €/m² 2 170 €

02/09/2024 50 Rue Montesquieu 02/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 500 €1 616 €/m² 1 616 €

20/08/2024 20 Impasse Montesquieu 20/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

06/08/2024 34 Rue Jean Baptiste David 06/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 28 000 €824 €/m² 824 €

29/07/2024 71 Boulevard Valbenoite 29/07/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 52 200 €428 €/m² 428 €

11/07/2024 55 Boulevard Valbenoite 11/07/2024 · APPT · 274 M² Appartement 274 m² 519 800 €1 897 €/m² 1 897 €

08/07/2024 19 Boulevard Valbenoite 08/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €

01/07/2024 40 Rue Jean Baptiste David 01/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 179 500 €1 994 €/m² 1 994 €

28/06/2024 15 Boulevard Valbenoite 28/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 37 000 €1 480 €/m² 1 480 €

19/06/2024 85 Rue Jean Baptiste David 19/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 96 000 €1 231 €/m² 1 231 €

27/05/2024 85 Boulevard Valbenoite 27/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 37 000 €1 156 €/m² 1 156 €

26/04/2024 25 Boulevard Valbenoite 26/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €

18/04/2024 10 Rue Bouillet 18/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 38 416 €893 €/m² 893 €

09/04/2024 99 Boulevard Valbenoite 09/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 29 000 €580 €/m² 580 €

28/03/2024 77 Boulevard Valbenoite 28/03/2024 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 110 000 €724 €/m² 724 €

12/03/2024 36 B Imp Montesquieu 12/03/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 322 000 €3 462 €/m² 3 462 €

12/03/2024 99 Boulevard Valbenoite 12/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

06/03/2024 83 Rue Jean Baptiste David 06/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 750 €1 663 €/m² 1 663 €

28/02/2024 11 Rue Jean Baptiste David 28/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €

26/02/2024 27 Boulevard Valbenoite 26/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Victor▲ 96 %2 248 €

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Terrenoire Sud▲ 61 %1 841 €

Saint-Saëns-La Petite Bérarde▲ 52 %1 742 €

La Chèvre-La Bâtie-La Girardière▲ 44 %1 644 €

La Terrasse-Étivallière-Grouchy▲ 33 %1 528 €

Rochetaillée▲ 33 %1 518 €

Côte Chaude-Michon▲ 28 %1 468 €

La Dame Blanche▲ 25 %1 433 €

Montmartre-Le Devey-Malacussy▲ 24 %1 425 €

Sainte-Chapelle▲ 16 %1 328 €

Fauriel-Rond-Point▲ 15 %1 317 €

Carnot▲ 14 %1 305 €

Montchovet▲ 11 %1 275 €

Parc de l'Europe Est▲ 11 %1 274 €

Montaud▲ 11 %1 273 €

Chavanelle▲ 10 %1 263 €

Fauriel-Le Platon▲ 9 %1 249 €

Bizillon-Charcot Ouest▲ 9 %1 246 €

Jomayère-Béraudière▲ 8 %1 239 €

Lassaigne▲ 8 %1 235 €

Le Portail Rouge▲ 8 %1 233 €

Barra Revollier▲ 6 %1 218 €

Bergson▲ 6 %1 214 €

Badouillère Est-Charité▲ 5 %1 201 €

République▲ 3 %1 182 €

Foch▲ 2 %1 169 €

Monthieu▲ 2 %1 167 €

Villebœuf▲ 2 %1 165 €

La Vivaraise · ce quartier1 145 €

Badouillère Ouest▼ 1 %1 139 €

Centre Deux-Tréfilerie▼ 1 %1 133 €

Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize▼ 1 %1 130 €

Le Marais Méons Grange-Neuve▼ 2 %1 123 €

Préfecture▼ 2 %1 117 €

Hôtel de Ville▼ 3 %1 111 €

La Marandinière▼ 3 %1 109 €

Centre Deux-Preher▼ 3 %1 108 €

Peuple-Boivin-Saint-Jacques▼ 3 %1 105 €

Élisée Reclus▼ 4 %1 103 €

Châteaucreux▼ 4 %1 097 €

Grand Clos▼ 4 %1 094 €

Le Mont-La Jomayère▼ 4 %1 094 €

La Richelandière▼ 5 %1 091 €

Bellevue▼ 5 %1 090 €

Montat-La Verrerie▼ 6 %1 080 €

Saint-François-Giron▼ 6 %1 076 €

Marengo▼ 6 %1 072 €

Beaulieu▼ 6 %1 071 €

Terrenoire Centre▼ 6 %1 071 €

Saint-Roch▼ 7 %1 068 €

Camelinat▼ 8 %1 054 €

Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay▼ 8 %1 052 €

Montplaisir▼ 8 %1 049 €

La Rivière▼ 9 %1 046 €

Collines des Pères▼ 9 %1 038 €

Jacquard▼ 10 %1 033 €

Crêt de Roc Est▼ 10 %1 029 €

Crêt de Roc Ouest▼ 11 %1 024 €

Bellevue-Hôpital▼ 12 %1 011 €

Valbenoîte▼ 13 %1 000 €

La Palle▼ 14 %979 €

Le Treyve-Puits Thibaud▼ 18 %938 €

Le Soleil▼ 20 %917 €

Couriot-Tarentaise▼ 20 %915 €

Tardy▼ 21 %905 €

La Métare▼ 22 %896 €

Les Ovides▼ 22 %895 €

Parc de l'Europe▼ 23 %879 €

Montferré▼ 24 %869 €

Solaure Nord▼ 26 %850 €

Séverine▼ 26 %847 €

Solaure Sud▼ 30 %798 €

La Cotonne▼ 33 %763 €

Beaubrun▼ 35 %739 €

Gounod▼ 47 %606 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 350 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Vivaraise (Saint-Étienne) ?

Le prix médian est de 1 216 € par m² en 2026 dans le quartier La Vivaraise à Saint-Étienne, d'après les ventes DVF (1 107 €/m² en appartement, 2 188 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 278 €/m².

Les prix montent-ils à La Vivaraise ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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