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Prix de l'immobilier Préfecture, Saint-Étienne

Prix médian de 1 111 €/m² sur 694 ventes · Quartier de Saint-Étienne

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Étienne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 226 €▼ 13 %

sur 51 ventes cette année · −186 €/m² vs 2024

747 €DISPERSION 20251 722 €

VENTE MÉDIANE

77 k€

appartement 62 m²

87 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 324 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Saint-Étienne : 11,3 % brut

Évolution du prix médian

— PRÉFECTURE- - SAINT-ÉTIENNE€/M²

1,4k1,2k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 323 ventes 1 278 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

52 Rue Charles de Gaulle120 M² · APPARTEMENT 115 000 €958 €/m²

55 Rue Charles de Gaulle25 M² · APPARTEMENT 47 500 €1 900 €/m²

17 Rue Rouget de Lisle70 M² · APPARTEMENT 88 000 €1 257 €/m²

54 Rue Marengo64 M² · APPARTEMENT 61 750 €965 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Préfecture · 781 € à 1 382 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Rouget de Lisle▲ 40 %1 382 €

Rue Galle1 352 €

Rue Dormoy1 347 €

Rue Bourgneuf▼ 7 %1 308 €

Rue Honore de Balzac1 304 €

Place Jean Jaures1 239 €

Rue Charles de Gaulle▲ 38 %1 143 €

Rue Balay▲ 32 %1 118 €

Rue Boucher de Perthes1 069 €

Rue Honore d Urfe993 €

Rue Marengo▼ 1 %965 €

Rue Grand Gonnet▲ 6 %954 €

Rue Camelinat▲ 30 %950 €

B Rue Balay781 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 694 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 377 € À 2 651 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 52 Rue Charles de Gaulle 23/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

17/12/2025 55 Rue Charles de Gaulle 17/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 500 €1 900 €/m² 1 900 €

05/12/2025 17 Rue Rouget de Lisle 05/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

04/12/2025 54 Rue Marengo 04/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 61 750 €965 €/m² 965 €

02/12/2025 53 Rue Rouget de Lisle 02/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 200 €2 029 €/m² 2 029 €

01/12/2025 53 Rue Charles de Gaulle 01/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 119 500 €1 285 €/m² 1 285 €

24/11/2025 25 Rue Balay 24/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/11/2025 28 Rue Marengo 21/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

13/11/2025 8 Rue Honore d Urfe 13/11/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 77 000 €733 €/m² 733 €

10/11/2025 10 Rue Camelinat 10/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

05/11/2025 54 Rue Marengo 05/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 67 580 €1 056 €/m² 1 056 €

03/11/2025 4 Rue Balay 03/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €

15/10/2025 8 Rue Boucher de Perthes 15/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/10/2025 1 Rue Camelinat 06/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 300 €1 615 €/m² 1 615 €

02/10/2025 2 Rue Bourgneuf 02/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €

01/10/2025 2 Rue Marengo 01/10/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 115 000 €852 €/m² 852 €

25/09/2025 55 Rue Charles de Gaulle 25/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

24/09/2025 23 Rue Charles de Gaulle 24/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 46 500 €1 722 €/m² 1 722 €

18/09/2025 18 Rue Balay 18/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 800 €1 424 €/m² 1 424 €

16/09/2025 25 Rue Rouget de Lisle 16/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 41 500 €741 €/m² 741 €

02/09/2025 30 Rue Marengo 02/09/2025 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 122 000 €581 €/m² 581 €

05/08/2025 24 Rue Marengo 05/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 86 000 €1 062 €/m² 1 062 €

31/07/2025 15 Rue Charles de Gaulle 31/07/2025 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 607 000 €2 651 €/m² 2 651 €

28/07/2025 6 Rue Camelinat 28/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 37 500 €893 €/m² 893 €

25/07/2025 53 Rue Rouget de Lisle 25/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 850 €1 997 €/m² 1 997 €

24/07/2025 1 Rue Camelinat 24/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 23 810 €722 €/m² 722 €

04/07/2025 27 Rue Charles de Gaulle 04/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €

27/06/2025 1 Rue Bourgneuf 27/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 500 €1 500 €/m² 1 500 €

20/06/2025 52 Rue Charles de Gaulle 20/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 132 500 €1 338 €/m² 1 338 €

20/06/2025 17 Rue Rouget de Lisle 20/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

20/06/2025 19 Rue Charles de Gaulle 20/06/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €

17/06/2025 59 Rue Charles de Gaulle 17/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 39 000 €1 258 €/m² 1 258 €

12/06/2025 52 Rue Charles de Gaulle 12/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 54 500 €1 009 €/m² 1 009 €

26/05/2025 9 Rue Balay 26/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 89 500 €1 065 €/m² 1 065 €

29/04/2025 4 Rue Honore d Urfe 29/04/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 115 000 €639 €/m² 639 €

29/04/2025 18 Rue Marengo 29/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 29 600 €779 €/m² 779 €

14/04/2025 11 Rue Grand Gonnet 14/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 61 500 €1 008 €/m² 1 008 €

08/04/2025 43 Rue Charles de Gaulle 08/04/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 150 930 €1 336 €/m² 1 336 €

07/04/2025 11 Rue Grand Gonnet 07/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 56 000 €889 €/m² 889 €

20/03/2025 18 Rue Marengo 20/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 26 025 €929 €/m² 929 €

20/03/2025 18 Rue Marengo 20/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 75 800 €824 €/m² 824 €

20/03/2025 18 Rue Marengo 20/03/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 103 025 €747 €/m² 747 €

05/03/2025 48 Rue Charles de Gaulle 05/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

27/02/2025 27 Rue Charles de Gaulle 27/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/02/2025 2 Rue Balay 25/02/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 170 000 €1 259 €/m² 1 259 €

18/02/2025 43 B Rue Balay 18/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

12/02/2025 22 Rue Balay 12/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

11/02/2025 20 Rue Marengo 11/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

03/02/2025 46 Rue Balay 03/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 000 €1 229 €/m² 1 229 €

17/01/2025 47 Rue Charles de Gaulle 17/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

06/01/2025 3 Rue Honore de Balzac 06/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €

23/12/2024 53 Rue Rouget de Lisle 23/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 750 €1 583 €/m² 1 583 €

23/12/2024 52 Rue Charles de Gaulle 23/12/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 55 000 €556 €/m² 556 €

20/12/2024 4 Rue Galle 20/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 139 500 €1 722 €/m² 1 722 €

12/12/2024 22 Rue Balay 12/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 148 900 €1 838 €/m² 1 838 €

10/12/2024 14 Rue Marengo 10/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

10/12/2024 8 Rue Balay 10/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 460 €1 179 €/m² 1 179 €

09/12/2024 3 Rue Camelinat 09/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

05/12/2024 58 Rue Balay 05/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 25 000 €472 €/m² 472 €

19/11/2024 33 Rue Rouget de Lisle 19/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 000 €1 031 €/m² 1 031 €

14/11/2024 55 Rue Charles de Gaulle 14/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 000 €1 778 €/m² 1 778 €

06/11/2024 52 Rue Marengo 06/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 200 €1 005 €/m² 1 005 €

04/11/2024 58 Rue Balay 04/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 000 €1 435 €/m² 1 435 €

31/10/2024 6 Rue Dormoy 31/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 500 €1 699 €/m² 1 699 €

29/10/2024 15 B Rue Charles de Gaulle 29/10/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 230 000 €2 054 €/m² 2 054 €

14/10/2024 2 Rue Bourgneuf 14/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 77 000 €1 085 €/m² 1 085 €

08/10/2024 31 Rue Balay 08/10/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 195 000 €1 560 €/m² 1 560 €

02/10/2024 8 Rue Boucher de Perthes 02/10/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 162 000 €1 543 €/m² 1 543 €

30/09/2024 9 Rue Honore d Urfe 30/09/2024 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 405 000 €1 511 €/m² 1 511 €

17/09/2024 1 Rue Camelinat 17/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 000 €1 525 €/m² 1 525 €

30/08/2024 6 Rue Dormoy 30/08/2024 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 308 000 €2 026 €/m² 2 026 €

28/08/2024 17 Rue Balay 28/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 450 €1 271 €/m² 1 271 €

01/08/2024 53 Rue Rouget de Lisle 01/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €

22/07/2024 10 Rue Camelinat 22/07/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 162 600 €1 378 €/m² 1 378 €

22/07/2024 31 Rue Balay 22/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 226 000 €2 511 €/m² 2 511 €

12/07/2024 60 Rue Charles de Gaulle 12/07/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €

09/07/2024 7 Rue Galle 09/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

02/07/2024 25 Rue Balay 02/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 72 000 €1 241 €/m² 1 241 €

13/06/2024 60 Rue Charles de Gaulle 13/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 20 000 €377 €/m² 377 €

13/06/2024 1 B Rue Bourgneuf 13/06/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 146 000 €1 014 €/m² 1 014 €

30/04/2024 59 Rue Charles de Gaulle 30/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

09/04/2024 30 Rue Balay 09/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

08/04/2024 1 Rue Camelinat 08/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 46 000 €1 704 €/m² 1 704 €

27/03/2024 30 Rue Marengo 27/03/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 240 100 €1 715 €/m² 1 715 €

22/03/2024 55 Rue Charles de Gaulle 22/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 600 €1 824 €/m² 1 824 €

13/03/2024 60 Rue Charles de Gaulle 13/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 53 645 €1 412 €/m² 1 412 €

08/03/2024 10 Rue Camelinat 08/03/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 163 000 €1 164 €/m² 1 164 €

07/03/2024 25 Rue Rouget de Lisle 07/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 650 €2 135 €/m² 2 135 €

05/03/2024 60 Rue Charles de Gaulle 05/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 57 000 €1 075 €/m² 1 075 €

04/03/2024 53 Rue Rouget de Lisle 04/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

14/02/2024 52 Rue Balay 14/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

09/02/2024 17 Rue Rouget de Lisle 09/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

01/02/2024 58 Rue Balay 01/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 59 000 €1 054 €/m² 1 054 €

19/01/2024 4 Rue Balay 19/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 79 000 €1 362 €/m² 1 362 €

12/01/2024 16 Rue Charles de Gaulle 12/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

05/01/2024 53 Rue Rouget de Lisle 05/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

27/12/2023 52 Rue Marengo 27/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 000 €1 185 €/m² 1 185 €

13/12/2023 22 Rue Balay 13/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 153 900 €1 811 €/m² 1 811 €

08/12/2023 2 Rue Grand Gonnet 08/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 114 000 €1 213 €/m² 1 213 €

23/11/2023 43 Rue Balay 23/11/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 160 000 €1 509 €/m² 1 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Victor▲ 102 %2 239 €

Bel-Air-Momey-Le Golf▲ 93 %2 144 €

Les Castors▲ 80 %1 998 €

Terrenoire Sud▲ 65 %1 837 €

Saint-Saëns-La Petite Bérarde▲ 54 %1 714 €

La Chèvre-La Bâtie-La Girardière▲ 48 %1 646 €

La Terrasse-Étivallière-Grouchy▲ 36 %1 514 €

Rochetaillée▲ 34 %1 484 €

La Dame Blanche▲ 29 %1 431 €

Montmartre-Le Devey-Malacussy▲ 26 %1 400 €

Côte Chaude-Michon▲ 24 %1 380 €

Sainte-Chapelle▲ 19 %1 321 €

Fauriel-Rond-Point▲ 18 %1 316 €

Carnot▲ 16 %1 291 €

Montchovet▲ 15 %1 277 €

Montaud▲ 13 %1 258 €

Parc de l'Europe Est▲ 13 %1 257 €

Jomayère-Béraudière▲ 12 %1 242 €

Chavanelle▲ 12 %1 240 €

Le Portail Rouge▲ 11 %1 231 €

Lassaigne▲ 11 %1 228 €

Bizillon-Charcot Ouest▲ 10 %1 227 €

Fauriel-Le Platon▲ 10 %1 226 €

Bergson▲ 9 %1 210 €

Barra Revollier▲ 9 %1 209 €

Badouillère Est-Charité▲ 6 %1 182 €

Foch▲ 5 %1 167 €

République▲ 5 %1 167 €

Villebœuf▲ 4 %1 160 €

Monthieu▲ 4 %1 155 €

La Vivaraise▲ 2 %1 130 €

Badouillère Ouest▲ 1 %1 125 €

Centre Deux-Tréfilerie▲ 0 %1 116 €

Préfecture · ce quartier1 111 €

La Marandinière▼ 1 %1 102 €

Peuple-Boivin-Saint-Jacques▼ 1 %1 100 €

Centre Deux-Preher▼ 1 %1 100 €

Hôtel de Ville▼ 2 %1 094 €

Châteaucreux▼ 2 %1 092 €

La Richelandière▼ 2 %1 090 €

Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize▼ 2 %1 087 €

Le Mont-La Jomayère▼ 2 %1 086 €

Bellevue▼ 3 %1 083 €

Grand Clos▼ 3 %1 079 €

Élisée Reclus▼ 3 %1 077 €

Saint-Roch▼ 4 %1 068 €

Beaulieu▼ 4 %1 068 €

Montat-La Verrerie▼ 4 %1 068 €

Saint-François-Giron▼ 4 %1 065 €

Marengo▼ 4 %1 063 €

Le Marais Méons Grange-Neuve▼ 4 %1 063 €

Terrenoire Centre▼ 5 %1 054 €

Montplaisir▼ 6 %1 047 €

Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay▼ 6 %1 040 €

Camelinat▼ 7 %1 037 €

Jacquard▼ 8 %1 023 €

La Rivière▼ 8 %1 021 €

Crêt de Roc Ouest▼ 8 %1 019 €

Collines des Pères▼ 9 %1 015 €

Crêt de Roc Est▼ 9 %1 013 €

Bellevue-Hôpital▼ 9 %1 011 €

Valbenoîte▼ 10 %1 000 €

La Palle▼ 15 %949 €

Le Treyve-Puits Thibaud▼ 17 %922 €

Le Soleil▼ 17 %917 €

Les Ovides▼ 20 %894 €

La Métare▼ 20 %892 €

Couriot-Tarentaise▼ 20 %891 €

Tardy▼ 20 %891 €

Parc de l'Europe▼ 21 %880 €

Montferré▼ 22 %867 €

Solaure Nord▼ 23 %850 €

Séverine▼ 24 %847 €

Solaure Sud▼ 29 %793 €

La Cotonne▼ 32 %754 €

Beaubrun▼ 34 %734 €

Gounod▼ 45 %606 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane77 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préfecture (Saint-Étienne) ?

Le prix médian est de 1 226 € par m² en 2025 dans le quartier Préfecture à Saint-Étienne, d'après les ventes DVF (1 111 €/m² en appartement, 736 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 278 €/m².

Les prix montent-ils à Préfecture ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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