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France › Saint-Étienne › La Vivaraise › Rue Vivaraize › n° 13

13 Rue Vivaraize, Saint-Étienne

Vendu 42 000 € (1 167 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 421000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 042 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Vivaraize1 170 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Vivaraise1 107 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Étienne1 258 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 2 095 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HX0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS80
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Vivaraize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 457 € À 1 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 000 €1 167 €/m² 1 167 €
14/04/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 54 000 €1 174 €/m² 1 174 €
06/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €
06/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 37 000 €804 €/m² 804 €
21/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 21 000 €457 €/m² 457 €
02/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 37 500 €1 042 €/m² 1 042 €
08/09/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 38 000 €691 €/m² 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
390 € 2 042 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE VIVARAIZE 41 m² 46 002 € 1 122 €
17 RUE VIVARAIZE 59 m² 54 988 € 932 €
17 RUE VIVARAIZE 66 m² 85 008 € 1 288 €
17 RUE VIVARAIZE 66 m² 76 230 € 1 155 €
17 RUE VIVARAIZE 70 m² 90 020 € 1 286 €
17 RUE VIVARAIZE 96 m² 124 800 € 1 300 €
17 RUE VIVARAIZE 77 m² 30 030 € 390 €
17 RUE VIVARAIZE 66 m² 92 004 € 1 394 €
24 RUE CROZET BOUSSINGAULT 76 m² 126 008 € 1 658 €
11 RUE CROZET BOUSSINGAULT 107 m² 114 918 € 1 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 390 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Vivaraize
Fourchette courante1 075 – 1 278 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Vivaraize ↗
La Vivaraise
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Vivaraise ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut8.2 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Vivaraize60 ventes depuis 2014 · 1 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vivaraise649 ventes · 1 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Vivaraize à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Vivaraize a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 36 m² à 42 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vivaraize ?

Oui : 1 167 €/m² contre 1 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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