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Prix de l'immobilier Saint-Roch, Saint-Étienne

Prix médian de 1 068 €/m² sur 1 039 ventes · Quartier de Saint-Étienne5 % MOINS CHER QUE SAINT-ÉTIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Étienne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

909 €▼ 27 %

sur 49 ventes au 1er semestre · −330 €/m² vs 2025

547 €DISPERSION 20261 429 €

VENTE MÉDIANE

54 k€

appartement 66 m²

69 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 542 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

13,3 %

loyer médian 10,1 €/m²

Saint-Étienne : 11,2 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-ROCH- - SAINT-ÉTIENNE€/M²

1,3k1,2k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 27 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▼ 9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 532 ventes 1 182 €

Maison · 10 ventes 1 524 €

Dernières ventes

JUIN 2026

116 Rue Antoine Durafour48 M² · APPARTEMENT 64 125 €1 336 €/m²

24 Rue Clement Forissier69 M² · APPARTEMENT 50 000 €725 €/m²

91 Rue Antoine Durafour165 M² · APPARTEMENT 125 000 €758 €/m²

32 Boulevard Valbenoite67 M² · APPARTEMENT 50 000 €746 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Roch · 782 € à 1 353 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Cuvier▼ 7 %1 353 €

A Rue Antoine Durafour1 321 €

Place Chapelon▲ 1 %1 267 €

Rue Francis Baulier▲ 23 %1 242 €

Rue Badouillere▼ 16 %1 224 €

Rue Basse des Rives▲ 9 %1 188 €

Rue Pierre Termier▼ 18 %1 177 €

Cours Fauriel▼ 8 %1 129 €

Rue du Vernay▲ 12 %1 125 €

Rue Clement Forissier▲ 5 %1 102 €

Rue des Francs Macons▼ 4 %1 099 €

Rue Edouard Vaillant▼ 36 %1 086 €

Boulevard Valbenoite▲ 10 %1 082 €

Rue Cesar Bertholon▲ 53 %1 058 €

Rue Antoine Durafour▲ 26 %993 €

B Rue Antoine Durafour▲ 51 %982 €

Rue Jules Romain940 €

T Rue Antoine Durafour900 €

Rue Mulatiere847 €

Place Saint-Roch▲ 26 %833 €

B Rue du Vernay782 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 1 039 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 307 € À 3 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 116 Rue Antoine Durafour 25/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 64 125 €1 336 €/m² 1 336 €

22/06/2026 24 Rue Clement Forissier 22/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 50 000 €725 €/m² 725 €

22/06/2026 91 Rue Antoine Durafour 22/06/2026 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 125 000 €758 €/m² 758 €

22/06/2026 32 Boulevard Valbenoite 22/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

17/06/2026 96 Rue Antoine Durafour 17/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 39 000 €830 €/m² 830 €

11/06/2026 143 Rue Antoine Durafour 11/06/2026 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 228 080 €1 531 €/m² 1 531 €

09/06/2026 153 Rue Antoine Durafour 09/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 54 000 €885 €/m² 885 €

08/06/2026 10 Rue du Vernay 08/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 500 €1 156 €/m² 1 156 €

03/06/2026 155 Rue Antoine Durafour 03/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 450 €969 €/m² 969 €

03/06/2026 4 Boulevard Valbenoite 03/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 500 €1 404 €/m² 1 404 €

01/06/2026 129 Rue Antoine Durafour 01/06/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 172 000 €1 607 €/m² 1 607 €

26/05/2026 42 Rue Antoine Durafour 26/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €

22/05/2026 91 Rue Antoine Durafour 22/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 26 000 €619 €/m² 619 €

21/05/2026 14 Rue Edouard Vaillant 21/05/2026 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 138 000 €945 €/m² 945 €

20/05/2026 79 Rue Antoine Durafour 20/05/2026 · APPT · 288 M² Appartement 288 m² 694 840 €2 413 €/m² 2 413 €

19/05/2026 22 Rue des Francs Macons 19/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 46 000 €902 €/m² 902 €

06/05/2026 45 Rue Basse des Rives 06/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 53 000 €803 €/m² 803 €

06/05/2026 12 Rue Pierre Termier 06/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 38 950 €708 €/m² 708 €

30/04/2026 91 Rue Antoine Durafour 30/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

27/04/2026 12 Place Saint-Roch 27/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

20/04/2026 49 Rue Basse des Rives 20/04/2026 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 179 000 €1 193 €/m² 1 193 €

15/04/2026 145 Rue Antoine Durafour 15/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 000 €1 114 €/m² 1 114 €

02/04/2026 91 Rue Antoine Durafour 02/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €

02/04/2026 91 Rue Antoine Durafour 02/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 54 000 €720 €/m² 720 €

02/04/2026 20 Rue Antoine Durafour 02/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 35 200 €469 €/m² 469 €

02/04/2026 10 Rue du Vernay 02/04/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 122 800 €1 349 €/m² 1 349 €

02/04/2026 2 Rue Pierre Termier 02/04/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 93 000 €1 022 €/m² 1 022 €

02/04/2026 20 Rue Antoine Durafour 02/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 16 800 €480 €/m² 480 €

01/04/2026 68 Rue Antoine Durafour 01/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 510 €1 547 €/m² 1 547 €

31/03/2026 91 Rue Antoine Durafour 31/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 900 €1 247 €/m² 1 247 €

30/03/2026 91 Rue Antoine Durafour 30/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 22 000 €564 €/m² 564 €

20/03/2026 15 Rue Clement Forissier 20/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 450 €1 093 €/m² 1 093 €

20/03/2026 120 Rue Antoine Durafour 20/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/03/2026 91 Rue Antoine Durafour 16/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 37 000 €435 €/m² 435 €

06/03/2026 38 Boulevard Valbenoite 06/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 63 500 €1 114 €/m² 1 114 €

02/03/2026 19 Rue Clement Forissier 02/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 61 000 €924 €/m² 924 €

23/02/2026 6 Rue des Francs Macons 23/02/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

06/02/2026 16 Rue Edouard Vaillant 06/02/2026 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 100 000 €610 €/m² 610 €

05/02/2026 28 Rue Clement Forissier 05/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

04/02/2026 155 Rue Antoine Durafour 04/02/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 65 000 €730 €/m² 730 €

29/01/2026 14 Rue Edouard Vaillant 29/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 26 000 €703 €/m² 703 €

26/01/2026 7 Rue Jules Romain 26/01/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 92 000 €929 €/m² 929 €

21/01/2026 14 Rue Edouard Vaillant 21/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 36 000 €766 €/m² 766 €

21/01/2026 14 Rue Edouard Vaillant 21/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

16/01/2026 57 Rue Antoine Durafour 16/01/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 70 000 €631 €/m² 631 €

14/01/2026 47 Rue Francis Baulier 14/01/2026 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 201 950 €3 810 €/m² 3 810 €

13/01/2026 14 Rue Edouard Vaillant 13/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 10 000 €385 €/m² 385 €

12/01/2026 42 Boulevard Valbenoite 12/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 82 000 €1 108 €/m² 1 108 €

30/12/2025 18 Rue Badouillere 30/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

29/12/2025 125 Rue Antoine Durafour 29/12/2025 · APPT · 257 M² Appartement 257 m² 208 000 €809 €/m² 809 €

23/12/2025 49 Rue Basse des Rives 23/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 050 €1 365 €/m² 1 365 €

22/12/2025 28 Rue Clement Forissier 22/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 000 €1 681 €/m² 1 681 €

17/12/2025 62 Rue Mulatiere 17/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 18 500 €544 €/m² 544 €

16/12/2025 22 Rue Clement Forissier 16/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 66 500 €964 €/m² 964 €

16/12/2025 60 Rue Antoine Durafour 16/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €

11/12/2025 14 Rue Antoine Durafour 11/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 10 500 €404 €/m² 404 €

08/12/2025 43 Rue Clement Forissier 08/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

03/12/2025 10 Rue du Vernay 03/12/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 145 200 €1 241 €/m² 1 241 €

02/12/2025 20 Rue du Vernay 02/12/2025 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 171 800 €760 €/m² 760 €

25/11/2025 27 Rue Antoine Durafour 25/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 34 200 €1 221 €/m² 1 221 €

18/11/2025 155 Rue Antoine Durafour 18/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

14/11/2025 8 Rue du Vernay 14/11/2025 · APPT · 283 M² Appartement 283 m² 555 000 €1 961 €/m² 1 961 €

14/11/2025 78 Rue Antoine Durafour 14/11/2025 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 385 000 €1 842 €/m² 1 842 €

30/10/2025 6 Rue des Francs Macons 30/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 53 000 €1 128 €/m² 1 128 €

29/10/2025 68 Rue Antoine Durafour 29/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/10/2025 14 Rue Antoine Durafour 20/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 17 500 €307 €/m² 307 €

10/10/2025 159 Rue Antoine Durafour 10/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 75 000 €647 €/m² 647 €

01/10/2025 60 Rue Antoine Durafour 01/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 250 €1 920 €/m² 1 920 €

29/09/2025 12 Place Saint-Roch 29/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 52 250 €475 €/m² 475 €

19/09/2025 43 Rue Clement Forissier 19/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 76 000 €1 206 €/m² 1 206 €

09/09/2025 99 Rue Antoine Durafour 09/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 49 000 €1 256 €/m² 1 256 €

02/09/2025 99 Rue Antoine Durafour 02/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

02/09/2025 39 Rue du Vernay 02/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 600 €1 501 €/m² 1 501 €

28/08/2025 7 Rue Jules Romain 28/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 72 000 €867 €/m² 867 €

08/08/2025 153 Rue Antoine Durafour 08/08/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 198 805 €1 325 €/m² 1 325 €

07/08/2025 66 Boulevard Valbenoite 07/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 46 370 €1 131 €/m² 1 131 €

07/08/2025 20 Rue Clement Forissier 07/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 500 €1 891 €/m² 1 891 €

05/08/2025 16 Rue Clement Forissier 05/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €

29/07/2025 14 Boulevard Valbenoite 29/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/07/2025 27 Rue des Francs Macons 28/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 570 €991 €/m² 991 €

24/07/2025 16 Rue du Vernay 24/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 108 300 €1 083 €/m² 1 083 €

22/07/2025 8 Rue du Vernay 22/07/2025 · APPT · 283 M² Appartement 283 m² 455 000 €1 608 €/m² 1 608 €

22/07/2025 112 Rue Antoine Durafour 22/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 69 000 €1 278 €/m² 1 278 €

21/07/2025 27 Rue des Francs Macons 21/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

18/07/2025 2 Rue Antoine Durafour 18/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

18/07/2025 39 Rue Francis Baulier 18/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €

17/07/2025 14 Boulevard Valbenoite 17/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 56 500 €743 €/m² 743 €

08/07/2025 14 Rue Pierre Termier 08/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

07/07/2025 77 Rue Antoine Durafour 07/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 081 €1 903 €/m² 1 903 €

07/07/2025 155 Rue Antoine Durafour 07/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 76 000 €854 €/m² 854 €

02/07/2025 30 Rue des Francs Macons 02/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 92 000 €1 296 €/m² 1 296 €

30/06/2025 49 Rue Basse des Rives 30/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €

25/06/2025 30 Rue Badouillere 25/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 106 000 €883 €/m² 883 €

24/06/2025 18 Rue Antoine Durafour 24/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 87 900 €988 €/m² 988 €

20/06/2025 30 Rue Badouillere 20/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 69 000 €575 €/m² 575 €

18/06/2025 42 Boulevard Valbenoite 18/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 000 €1 816 €/m² 1 816 €

17/06/2025 37 Rue du Vernay 17/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €

16/06/2025 39 Rue Francis Baulier 16/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

09/06/2025 159 Rue Antoine Durafour 09/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 36 000 €1 895 €/m² 1 895 €

06/06/2025 37 Rue Basse des Rives 06/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 000 €1 324 €/m² 1 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Terrenoire Sud▲ 72 %1 841 €

Saint-Saëns-La Petite Bérarde▲ 63 %1 742 €

La Chèvre-La Bâtie-La Girardière▲ 54 %1 644 €

La Terrasse-Étivallière-Grouchy▲ 43 %1 528 €

Rochetaillée▲ 42 %1 518 €

Côte Chaude-Michon▲ 37 %1 468 €

La Dame Blanche▲ 34 %1 433 €

Montmartre-Le Devey-Malacussy▲ 33 %1 425 €

Sainte-Chapelle▲ 24 %1 328 €

Fauriel-Rond-Point▲ 23 %1 317 €

Carnot▲ 22 %1 305 €

Montchovet▲ 19 %1 275 €

Parc de l'Europe Est▲ 19 %1 274 €

Montaud▲ 19 %1 273 €

Chavanelle▲ 18 %1 263 €

Fauriel-Le Platon▲ 17 %1 249 €

Bizillon-Charcot Ouest▲ 17 %1 246 €

Jomayère-Béraudière▲ 16 %1 239 €

Lassaigne▲ 16 %1 235 €

Le Portail Rouge▲ 15 %1 233 €

Barra Revollier▲ 14 %1 218 €

Bergson▲ 14 %1 214 €

Badouillère Est-Charité▲ 12 %1 201 €

République▲ 11 %1 182 €

Foch▲ 9 %1 169 €

Monthieu▲ 9 %1 167 €

Villebœuf▲ 9 %1 165 €

La Vivaraise▲ 7 %1 145 €

Badouillère Ouest▲ 7 %1 139 €

Centre Deux-Tréfilerie▲ 6 %1 133 €

Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize▲ 6 %1 130 €

Le Marais Méons Grange-Neuve▲ 5 %1 123 €

Préfecture▲ 5 %1 117 €

Hôtel de Ville▲ 4 %1 111 €

La Marandinière▲ 4 %1 109 €

Centre Deux-Preher▲ 4 %1 108 €

Peuple-Boivin-Saint-Jacques▲ 3 %1 105 €

Élisée Reclus▲ 3 %1 103 €

Châteaucreux▲ 3 %1 097 €

Grand Clos▲ 2 %1 094 €

Le Mont-La Jomayère▲ 2 %1 094 €

La Richelandière▲ 2 %1 091 €

Bellevue▲ 2 %1 090 €

Montat-La Verrerie▲ 1 %1 080 €

Saint-François-Giron▲ 1 %1 076 €

Marengo▲ 0 %1 072 €

Beaulieu▲ 0 %1 071 €

Terrenoire Centre▲ 0 %1 071 €

Saint-Roch · ce quartier1 068 €

Camelinat▼ 1 %1 054 €

Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay▼ 1 %1 052 €

Montplaisir▼ 2 %1 049 €

La Rivière▼ 2 %1 046 €

Collines des Pères▼ 3 %1 038 €

Jacquard▼ 3 %1 033 €

Crêt de Roc Est▼ 4 %1 029 €

Crêt de Roc Ouest▼ 4 %1 024 €

Bellevue-Hôpital▼ 5 %1 011 €

Valbenoîte▼ 6 %1 000 €

La Palle▼ 8 %979 €

Le Treyve-Puits Thibaud▼ 12 %938 €

Le Soleil▼ 14 %917 €

Couriot-Tarentaise▼ 14 %915 €

Tardy▼ 15 %905 €

La Métare▼ 16 %896 €

Les Ovides▼ 16 %895 €

Parc de l'Europe▼ 18 %879 €

Montferré▼ 19 %869 €

Solaure Nord▼ 20 %850 €

Séverine▼ 21 %847 €

Solaure Sud▼ 25 %798 €

La Cotonne▼ 29 %763 €

Beaubrun▼ 31 %739 €

Gounod▼ 43 %606 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane54 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Roch (Saint-Étienne) ?

Le prix médian est de 909 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Roch à Saint-Étienne, d'après les ventes DVF (1 060 €/m² en appartement, 1 496 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 188 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Roch ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont -27 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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