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Prix de l'immobilier Valbenoîte, Saint-Étienne

Prix médian de 1 000 €/m² sur 689 ventes · Quartier de Saint-Étienne10 % MOINS CHER QUE SAINT-ÉTIENNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 090 €▲ 5 %
sur 70 ventes cette année · +56 €/m² vs 2024
741 €DISPERSION 20251 690 €
VENTE MÉDIANE
72 k€
appartement 68 m²
72 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
70
en 2025 · 321 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
11,1 %
loyer médian 10,1 €/m²
Saint-Étienne : 11,3 % brut

Évolution du prix médian

— VALBENOÎTE- - SAINT-ÉTIENNE€/M²
1,3k1,1k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +5 %
SUR 5 ANS
▲ +19 %
DEPUIS 2014
▲ +7 %
DYNAMIQUE
→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025
Appartement · 306 ventes 1 076 €
Maison · 15 ventes 1 393 €

Dernières ventes

DÉC. 2025
17 Rue des Passementiers105 M² · APPARTEMENT 101 800 €970 €/m²
13 Rue Alleon Dulac86 M² · APPARTEMENT 82 000 €953 €/m²
8 Rue de Champagne46 M² · APPARTEMENT 39 000 €848 €/m²
6 Rue Crozet Boussingault80 M² · APPARTEMENT 100 000 €1 250 €/m²

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Valbenoîte · 736 € à 1 769 €/m²

23 rues du quartier
BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER
Rue Nicolas Chaize▲ 15 %1 769 €
T Av de Rochetaillee▲ 11 %1 626 €
Rue Coraly Royet1 545 €
Rue des Passementiers▲ 8 %1 151 €
Rue de Champagne▼ 8 %1 093 €
B Rue de Champagne1 092 €
Rue Crozet Boussingault▲ 53 %1 068 €
Rue Thimonnier▲ 14 %1 056 €
B Rue Antoine Durafour▼ 2 %1 055 €
Boulevard Valbenoite▲ 49 %988 €
Avenue de Rochetaillee▲ 10 %969 €
B Rue des Teinturiers954 €
Rue Berthelot▲ 18 %938 €
B Rue des Trois Meules930 €
Rue Alleon Dulac▲ 31 %886 €
Rue Antoine Durafour▲ 12 %866 €
Rue Pierre Copel822 €
Rue des Mouliniers736 €
7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 689 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 332 € À 2 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
29/12/2025 17 Rue des Passementiers 29/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 101 800 €970 €/m² 970 €
23/12/2025 13 Rue Alleon Dulac 23/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 82 000 €953 €/m² 953 €
19/12/2025 8 Rue de Champagne 19/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 39 000 €848 €/m² 848 €
18/12/2025 6 Rue Crozet Boussingault 18/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
17/12/2025 31 Avenue de Rochetaillee 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 44 100 €980 €/m² 980 €
15/12/2025 3 Avenue de Rochetaillee 15/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 59 000 €776 €/m² 776 €
08/12/2025 24 Avenue de Rochetaillee 08/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €
01/12/2025 45 Rue Thimonnier 01/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €
19/11/2025 45 Rue Thimonnier 19/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €
14/11/2025 26 B Rue des Trois Meules 14/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €
07/11/2025 6 Place de l Abbaye 07/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 27 000 €1 174 €/m² 1 174 €
07/11/2025 171 Rue Antoine Durafour 07/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 365 €898 €/m² 898 €
05/11/2025 7 Rue Berthelot 05/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 800 €1 037 €/m² 1 037 €
30/10/2025 21 Rue des Passementiers 30/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 500 €1 929 €/m² 1 929 €
30/10/2025 1 Rue Rene Viviani 30/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €
27/10/2025 21 Rue des Passementiers 27/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 126 000 €1 326 €/m² 1 326 €
21/10/2025 6 Place de l Abbaye 21/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 27 000 €900 €/m² 900 €
17/10/2025 17 Avenue de Rochetaillee 17/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €
13/10/2025 90 Rue Crozet Boussingault 13/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 266 000 €2 463 €/m² 2 463 €
25/09/2025 55 Rue des Passementiers 25/09/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 180 900 €1 248 €/m² 1 248 €
25/09/2025 31 Avenue de Rochetaillee 25/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 92 950 €1 044 €/m² 1 044 €
23/09/2025 24 Rue Crozet Boussingault 23/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 000 €1 658 €/m² 1 658 €
15/09/2025 19 Avenue de Rochetaillee 15/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €
09/09/2025 26 Rue Crozet Boussingault 09/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €
03/09/2025 114 Boulevard Valbenoite 03/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 250 €1 018 €/m² 1 018 €
28/08/2025 17 Avenue de Rochetaillee 28/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 950 €1 146 €/m² 1 146 €
12/08/2025 32 T Av de Rochetaillee 12/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 139 000 €1 675 €/m² 1 675 €
11/08/2025 31 Avenue de Rochetaillee 11/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 33 500 €744 €/m² 744 €
30/07/2025 17 Rue de Champagne 30/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 73 000 €1 177 €/m² 1 177 €
17/07/2025 32 T Av de Rochetaillee 17/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €
15/07/2025 1 Rue Berthelot 15/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 18 000 €474 €/m² 474 €
07/07/2025 24 Avenue de Rochetaillee 07/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 36 000 €1 241 €/m² 1 241 €
07/07/2025 56 Rue Crozet Boussingault 07/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 65 000 €637 €/m² 637 €
01/07/2025 175 Rue Antoine Durafour 01/07/2025 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 135 000 €763 €/m² 763 €
01/07/2025 140 Rue Antoine Durafour 01/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 65 550 €790 €/m² 790 €
24/06/2025 5 Rue Berthelot 24/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €
23/06/2025 26 B Rue des Trois Meules 23/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 41 000 €932 €/m² 932 €
18/06/2025 24 Rue de Champagne 18/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €
13/06/2025 18 Rue des Mouliniers 13/06/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 327 450 €1 799 €/m² 1 799 €
12/06/2025 9 Rue des Passementiers 12/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 18 000 €857 €/m² 857 €
02/06/2025 43 Rue des Passementiers 02/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €
15/05/2025 23 Rue de Champagne 15/05/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 122 000 €1 089 €/m² 1 089 €
09/05/2025 24 Avenue de Rochetaillee 09/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €
09/05/2025 7 Rue Berthelot 09/05/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 110 000 €1 068 €/m² 1 068 €
05/05/2025 24 Avenue de Rochetaillee 05/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €
29/04/2025 35 Avenue de Rochetaillee 29/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €
29/04/2025 43 Rue des Passementiers 29/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 000 €1 076 €/m² 1 076 €
22/04/2025 32 T Av de Rochetaillee 22/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €
18/04/2025 35 Avenue de Rochetaillee 18/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 000 €1 227 €/m² 1 227 €
10/04/2025 7 Rue des Passementiers 10/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 200 €1 663 €/m² 1 663 €
01/04/2025 27 Rue de Champagne 01/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €
31/03/2025 21 Rue des Passementiers 31/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 110 200 €1 148 €/m² 1 148 €
31/03/2025 96 Rue Crozet Boussingault 31/03/2025 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 68 000 €332 €/m² 332 €
28/03/2025 35 Avenue de Rochetaillee 28/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 47 000 €870 €/m² 870 €
21/03/2025 26 Rue des Trois Meules 21/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €
20/03/2025 140 Rue Antoine Durafour 20/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €
18/03/2025 1 Rue Berthelot 18/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 881 €1 405 €/m² 1 405 €
11/03/2025 17 Rue des Passementiers 11/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €
25/02/2025 1 Rue de la Sainte Chapelle 25/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 43 000 €1 000 €/m² 1 000 €
20/02/2025 19 B Av de Rochetaillee 20/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 74 100 €1 256 €/m² 1 256 €
14/02/2025 14 B Rue Parmentier 14/02/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 230 000 €1 386 €/m² 1 386 €
14/02/2025 43 Rue des Passementiers 14/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €
11/02/2025 22 Rue de Champagne 11/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 124 400 €1 414 €/m² 1 414 €
07/02/2025 64 B Rue Crozet Boussingault 07/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 900 €2 481 €/m² 2 481 €
06/02/2025 23 Rue des Passementiers 06/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 29 605 €1 480 €/m² 1 480 €
06/02/2025 17 Avenue de Rochetaillee 06/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 400 €1 285 €/m² 1 285 €
05/02/2025 3 Avenue de Rochetaillee 05/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 72 500 €954 €/m² 954 €
31/01/2025 17 Rue des Passementiers 31/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 500 €1 174 €/m² 1 174 €
27/01/2025 8 Rue des Passementiers 27/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 93 450 €1 154 €/m² 1 154 €
30/12/2024 20 Rue Crozet Boussingault 30/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 49 000 €875 €/m² 875 €
27/12/2024 45 Rue Thimonnier 27/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €
26/12/2024 35 Avenue de Rochetaillee 26/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 56 600 €1 380 €/m² 1 380 €
23/12/2024 15 Avenue de Rochetaillee 23/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 68 000 €958 €/m² 958 €
20/12/2024 23 Rue de Champagne 20/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 69 700 €929 €/m² 929 €
18/12/2024 12 Avenue de Rochetaillee 18/12/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 174 900 €1 458 €/m² 1 458 €
18/12/2024 1 Rue Berthelot 18/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 140 €1 805 €/m² 1 805 €
09/12/2024 11 Rue Nicolas Chaize 09/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 800 €1 823 €/m² 1 823 €
28/11/2024 55 Rue des Passementiers 28/11/2024 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 190 000 €960 €/m² 960 €
20/11/2024 34 Avenue de Rochetaillee 20/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 36 000 €720 €/m² 720 €
18/11/2024 24 Rue de Champagne 18/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €
06/11/2024 43 Rue des Passementiers 06/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €
23/10/2024 32 Avenue de Rochetaillee 23/10/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 270 750 €1 805 €/m² 1 805 €
04/10/2024 35 Avenue de Rochetaillee 04/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 63 000 €829 €/m² 829 €
02/10/2024 39 Avenue de Rochetaillee 02/10/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 62 816 €571 €/m² 571 €
26/09/2024 8 Rue des Passementiers 26/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 219 000 €1 991 €/m² 1 991 €
24/09/2024 26 Rue des Trois Meules 24/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €
19/09/2024 26 Rue Crozet Boussingault 19/09/2024 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 255 000 €1 518 €/m² 1 518 €
19/09/2024 45 Rue Thimonnier 19/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €
05/09/2024 14 Rue de Champagne 05/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 32 500 €625 €/m² 625 €
08/08/2024 140 Rue Antoine Durafour 08/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 74 000 €974 €/m² 974 €
02/08/2024 13 Rue des Teinturiers 02/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 53 000 €828 €/m² 828 €
25/07/2024 35 Avenue de Rochetaillee 25/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 66 000 €868 €/m² 868 €
24/07/2024 21 Rue des Passementiers 24/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €
22/07/2024 67 Rue Richelandiere 22/07/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 110 000 €815 €/m² 815 €
09/07/2024 9 Rue des Passementiers 09/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 49 900 €684 €/m² 684 €
04/07/2024 140 Rue Antoine Durafour 04/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 44 800 €845 €/m² 845 €
01/07/2024 43 Rue des Passementiers 01/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €
28/06/2024 30 Rue Alexandre Pourcel 28/06/2024 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 250 000 €909 €/m² 909 €
26/06/2024 28 Avenue de Rochetaillee 26/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €
18/06/2024 3 Rue Berthelot 18/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²
Saint-Victor▲ 124 %2 239 €
Bel-Air-Momey-Le Golf▲ 114 %2 144 €
Les Castors▲ 100 %1 998 €
Terrenoire Sud▲ 84 %1 837 €
Rochetaillée▲ 48 %1 484 €
La Dame Blanche▲ 43 %1 431 €
Côte Chaude-Michon▲ 38 %1 380 €
Sainte-Chapelle▲ 32 %1 321 €
Fauriel-Rond-Point▲ 32 %1 316 €
Carnot▲ 29 %1 291 €
Montchovet▲ 28 %1 277 €
Montaud▲ 26 %1 258 €
Parc de l'Europe Est▲ 26 %1 257 €
Jomayère-Béraudière▲ 24 %1 242 €
Chavanelle▲ 24 %1 240 €
Le Portail Rouge▲ 23 %1 231 €
Lassaigne▲ 23 %1 228 €
Bizillon-Charcot Ouest▲ 23 %1 227 €
Fauriel-Le Platon▲ 23 %1 226 €
Bergson▲ 21 %1 210 €
Barra Revollier▲ 21 %1 209 €
Badouillère Est-Charité▲ 18 %1 182 €
Foch▲ 17 %1 167 €
République▲ 17 %1 167 €
Villebœuf▲ 16 %1 160 €
Monthieu▲ 16 %1 155 €
La Vivaraise▲ 13 %1 130 €
Badouillère Ouest▲ 13 %1 125 €
Centre Deux-Tréfilerie▲ 12 %1 116 €
Préfecture▲ 11 %1 111 €
La Marandinière▲ 10 %1 102 €
Peuple-Boivin-Saint-Jacques▲ 10 %1 100 €
Centre Deux-Preher▲ 10 %1 100 €
Hôtel de Ville▲ 9 %1 094 €
Châteaucreux▲ 9 %1 092 €
La Richelandière▲ 9 %1 090 €
Le Mont-La Jomayère▲ 9 %1 086 €
Bellevue▲ 8 %1 083 €
Grand Clos▲ 8 %1 079 €
Élisée Reclus▲ 8 %1 077 €
Saint-Roch▲ 7 %1 068 €
Beaulieu▲ 7 %1 068 €
Montat-La Verrerie▲ 7 %1 068 €
Saint-François-Giron▲ 6 %1 065 €
Marengo▲ 6 %1 063 €
Terrenoire Centre▲ 5 %1 054 €
Montplaisir▲ 5 %1 047 €
Camelinat▲ 4 %1 037 €
Jacquard▲ 2 %1 023 €
La Rivière▲ 2 %1 021 €
Crêt de Roc Ouest▲ 2 %1 019 €
Collines des Pères▲ 1 %1 015 €
Crêt de Roc Est▲ 1 %1 013 €
Bellevue-Hôpital▲ 1 %1 011 €
Valbenoîte · ce quartier1 000 €
La Palle▼ 5 %949 €
Le Soleil▼ 8 %917 €
Les Ovides▼ 11 %894 €
La Métare▼ 11 %892 €
Couriot-Tarentaise▼ 11 %891 €
Tardy▼ 11 %891 €
Parc de l'Europe▼ 12 %880 €
Montferré▼ 13 %867 €
Solaure Nord▼ 15 %850 €
Séverine▼ 15 %847 €
Solaure Sud▼ 21 %793 €
La Cotonne▼ 25 %754 €
Beaubrun▼ 27 %734 €
Gounod▼ 39 %606 €
Voir les 77 quartiers de Saint-Étienne → DE 606 € À 2 239 €/M²
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Estimation calée sur les 689 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane72 250 €
Surface médiane68 m²
Appartements / maisons91 / 9
Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valbenoîte (Saint-Étienne) ?

Le prix médian est de 1 090 € par m² en 2025 dans le quartier Valbenoîte à Saint-Étienne, d'après les ventes DVF (996 €/m² en appartement, 1 474 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 079 €/m².

Les prix montent-ils à Valbenoîte ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB
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