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Prix de l'immobilier Valbenoîte, Saint-Étienne

Prix médian de 1 000 €/m² sur 694 ventes · Quartier de Saint-Étienne11 % MOINS CHER QUE SAINT-ÉTIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Étienne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 038 €▼ 7 %

sur 20 ventes au 1er semestre · −80 €/m² vs 2025

708 €DISPERSION 20261 802 €

VENTE MÉDIANE

65 k€

appartement 63 m²

71 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 330 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,6 %

loyer médian 10,1 €/m²

Saint-Étienne : 11,2 % brut

Évolution du prix médian

— VALBENOÎTE- - SAINT-ÉTIENNE€/M²

1,3k1,1k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 316 ventes 1 076 €

Maison · 14 ventes 1 474 €

Dernières ventes

JUIN 2026

11 Rue Nicolas Chaize34 M² · APPARTEMENT 60 000 €1 765 €/m²

134 Boulevard Valbenoite80 M² · APPARTEMENT 83 600 €1 045 €/m²

11 Rue de Champagne107 M² · APPARTEMENT 77 500 €724 €/m²

171 Rue Antoine Durafour81 M² · APPARTEMENT 87 000 €1 074 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Valbenoîte · 753 € à 1 796 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Nicolas Chaize▲ 19 %1 796 €

T Av de Rochetaillee▲ 11 %1 626 €

Rue Coraly Royet1 545 €

Rue des Passementiers▲ 3 %1 154 €

Rue de Champagne▼ 13 %1 096 €

B Rue Antoine Durafour▼ 1 %1 068 €

Rue Crozet Boussingault▲ 41 %1 045 €

Rue de la Sainte Chapelle1 000 €

Rue Alexandre Pourcel995 €

Avenue de Rochetaillee▲ 12 %973 €

Boulevard Valbenoite▲ 44 %958 €

B Rue des Trois Meules930 €

Rue Berthelot▲ 16 %928 €

Rue Antoine Durafour▲ 6 %923 €

Rue Parmentier901 €

Rue des Teinturiers▲ 9 %885 €

B Av de Rochetaillee882 €

Rue des Trois Meules▲ 22 %828 €

Rue Pierre Copel822 €

Rue Alleon Dulac▲ 41 %818 €

Rue des Mouliniers753 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 694 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 474 € À 2 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 11 Rue Nicolas Chaize 24/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

24/06/2026 134 Boulevard Valbenoite 24/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 600 €1 045 €/m² 1 045 €

10/06/2026 11 Rue de Champagne 10/06/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 77 500 €724 €/m² 724 €

04/06/2026 171 Rue Antoine Durafour 04/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 87 000 €1 074 €/m² 1 074 €

02/06/2026 19 Rue des Passementiers 02/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €

27/05/2026 26 Rue des Trois Meules 27/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 81 000 €1 038 €/m² 1 038 €

25/05/2026 34 Avenue de Rochetaillee 25/05/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 129 000 €1 229 €/m² 1 229 €

07/05/2026 34 Avenue de Rochetaillee 07/05/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 113 000 €1 076 €/m² 1 076 €

05/05/2026 23 Rue de Champagne 05/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

23/04/2026 55 Rue des Passementiers 23/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 770 €1 971 €/m² 1 971 €

23/04/2026 11 Rue Nicolas Chaize 23/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 400 €1 950 €/m² 1 950 €

16/04/2026 169 B Rue Antoine Durafour 16/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 250 €1 114 €/m² 1 114 €

08/04/2026 26 Rue des Trois Meules 08/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 53 000 €946 €/m² 946 €

01/04/2026 8 Rue Crozet Boussingault 01/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 35 000 €761 €/m² 761 €

31/03/2026 24 Avenue de Rochetaillee 31/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €

27/03/2026 11 Rue des Teinturiers 27/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 400 €884 €/m² 884 €

25/02/2026 13 Rue des Teinturiers 25/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 64 500 €1 024 €/m² 1 024 €

02/02/2026 31 Avenue de Rochetaillee 02/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

08/01/2026 140 Rue Antoine Durafour 08/01/2026 · APPT · 69 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 69 m² 49 000 €710 €/m² 710 €

29/12/2025 17 Rue des Passementiers 29/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 101 800 €970 €/m² 970 €

23/12/2025 13 Rue Alleon Dulac 23/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 82 000 €953 €/m² 953 €

19/12/2025 8 Rue de Champagne 19/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 39 000 €848 €/m² 848 €

18/12/2025 6 Rue Crozet Boussingault 18/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/12/2025 31 Avenue de Rochetaillee 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 44 100 €980 €/m² 980 €

15/12/2025 3 Avenue de Rochetaillee 15/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 59 000 €776 €/m² 776 €

08/12/2025 24 Avenue de Rochetaillee 08/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €

01/12/2025 45 Rue Thimonnier 01/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €

19/11/2025 45 Rue Thimonnier 19/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

14/11/2025 26 B Rue des Trois Meules 14/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

07/11/2025 171 Rue Antoine Durafour 07/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 365 €898 €/m² 898 €

07/11/2025 6 Place de l Abbaye 07/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 27 000 €1 174 €/m² 1 174 €

05/11/2025 7 Rue Berthelot 05/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 800 €1 037 €/m² 1 037 €

30/10/2025 1 Rue Rene Viviani 30/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

30/10/2025 21 Rue des Passementiers 30/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 500 €1 929 €/m² 1 929 €

27/10/2025 21 Rue des Passementiers 27/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 126 000 €1 326 €/m² 1 326 €

21/10/2025 6 Place de l Abbaye 21/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 27 000 €900 €/m² 900 €

17/10/2025 17 Avenue de Rochetaillee 17/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

13/10/2025 90 Rue Crozet Boussingault 13/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 266 000 €2 463 €/m² 2 463 €

25/09/2025 55 Rue des Passementiers 25/09/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 180 900 €1 248 €/m² 1 248 €

25/09/2025 31 Avenue de Rochetaillee 25/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 92 950 €1 044 €/m² 1 044 €

23/09/2025 24 Rue Crozet Boussingault 23/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 000 €1 658 €/m² 1 658 €

15/09/2025 19 Avenue de Rochetaillee 15/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/09/2025 26 Rue Crozet Boussingault 09/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €

03/09/2025 114 Boulevard Valbenoite 03/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 250 €1 018 €/m² 1 018 €

28/08/2025 17 Avenue de Rochetaillee 28/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 950 €1 146 €/m² 1 146 €

12/08/2025 32 T Av de Rochetaillee 12/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 139 000 €1 675 €/m² 1 675 €

11/08/2025 31 Avenue de Rochetaillee 11/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 33 500 €744 €/m² 744 €

30/07/2025 17 Rue de Champagne 30/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 73 000 €1 177 €/m² 1 177 €

17/07/2025 32 T Av de Rochetaillee 17/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

15/07/2025 1 Rue Berthelot 15/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 18 000 €474 €/m² 474 €

07/07/2025 56 Rue Crozet Boussingault 07/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 65 000 €637 €/m² 637 €

07/07/2025 24 Avenue de Rochetaillee 07/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 36 000 €1 241 €/m² 1 241 €

01/07/2025 175 Rue Antoine Durafour 01/07/2025 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 135 000 €763 €/m² 763 €

01/07/2025 140 Rue Antoine Durafour 01/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 65 550 €790 €/m² 790 €

24/06/2025 5 Rue Berthelot 24/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €

23/06/2025 26 B Rue des Trois Meules 23/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 41 000 €932 €/m² 932 €

18/06/2025 24 Rue de Champagne 18/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €

13/06/2025 18 Rue des Mouliniers 13/06/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 327 450 €1 799 €/m² 1 799 €

12/06/2025 9 Rue des Passementiers 12/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 18 000 €857 €/m² 857 €

02/06/2025 43 Rue des Passementiers 02/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €

15/05/2025 23 Rue de Champagne 15/05/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 122 000 €1 089 €/m² 1 089 €

09/05/2025 24 Avenue de Rochetaillee 09/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

09/05/2025 7 Rue Berthelot 09/05/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 110 000 €1 068 €/m² 1 068 €

05/05/2025 24 Avenue de Rochetaillee 05/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €

29/04/2025 43 Rue des Passementiers 29/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 000 €1 076 €/m² 1 076 €

29/04/2025 35 Avenue de Rochetaillee 29/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

22/04/2025 32 T Av de Rochetaillee 22/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

18/04/2025 35 Avenue de Rochetaillee 18/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 000 €1 227 €/m² 1 227 €

10/04/2025 7 Rue des Passementiers 10/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 200 €1 663 €/m² 1 663 €

01/04/2025 27 Rue de Champagne 01/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

31/03/2025 21 Rue des Passementiers 31/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 110 200 €1 148 €/m² 1 148 €

28/03/2025 35 Avenue de Rochetaillee 28/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 47 000 €870 €/m² 870 €

21/03/2025 26 Rue des Trois Meules 21/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €

20/03/2025 140 Rue Antoine Durafour 20/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

18/03/2025 1 Rue Berthelot 18/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 881 €1 405 €/m² 1 405 €

11/03/2025 17 Rue des Passementiers 11/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €

25/02/2025 1 Rue de la Sainte Chapelle 25/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 43 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/02/2025 19 B Av de Rochetaillee 20/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 74 100 €1 256 €/m² 1 256 €

14/02/2025 43 Rue des Passementiers 14/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €

14/02/2025 14 B Rue Parmentier 14/02/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 230 000 €1 386 €/m² 1 386 €

11/02/2025 22 Rue de Champagne 11/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 124 400 €1 414 €/m² 1 414 €

07/02/2025 64 B Rue Crozet Boussingault 07/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 900 €2 481 €/m² 2 481 €

06/02/2025 23 Rue des Passementiers 06/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 29 605 €1 480 €/m² 1 480 €

06/02/2025 17 Avenue de Rochetaillee 06/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 400 €1 285 €/m² 1 285 €

05/02/2025 3 Avenue de Rochetaillee 05/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 72 500 €954 €/m² 954 €

31/01/2025 17 Rue des Passementiers 31/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 500 €1 174 €/m² 1 174 €

27/01/2025 8 Rue des Passementiers 27/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 93 450 €1 154 €/m² 1 154 €

30/12/2024 20 Rue Crozet Boussingault 30/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 49 000 €875 €/m² 875 €

27/12/2024 45 Rue Thimonnier 27/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

26/12/2024 35 Avenue de Rochetaillee 26/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 56 600 €1 380 €/m² 1 380 €

23/12/2024 15 Avenue de Rochetaillee 23/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 68 000 €958 €/m² 958 €

20/12/2024 23 Rue de Champagne 20/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 69 700 €929 €/m² 929 €

18/12/2024 12 Avenue de Rochetaillee 18/12/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 174 900 €1 458 €/m² 1 458 €

18/12/2024 1 Rue Berthelot 18/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 140 €1 805 €/m² 1 805 €

09/12/2024 11 Rue Nicolas Chaize 09/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 800 €1 823 €/m² 1 823 €

28/11/2024 55 Rue des Passementiers 28/11/2024 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 190 000 €960 €/m² 960 €

20/11/2024 34 Avenue de Rochetaillee 20/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 36 000 €720 €/m² 720 €

18/11/2024 24 Rue de Champagne 18/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

06/11/2024 43 Rue des Passementiers 06/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

23/10/2024 32 Avenue de Rochetaillee 23/10/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 270 750 €1 805 €/m² 1 805 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Victor▲ 125 %2 248 €

Bel-Air-Momey-Le Golf▲ 114 %2 136 €

Les Castors▲ 101 %2 013 €

Terrenoire Sud▲ 84 %1 841 €

Saint-Saëns-La Petite Bérarde▲ 74 %1 742 €

La Chèvre-La Bâtie-La Girardière▲ 64 %1 644 €

La Terrasse-Étivallière-Grouchy▲ 53 %1 528 €

Rochetaillée▲ 52 %1 518 €

Côte Chaude-Michon▲ 47 %1 468 €

La Dame Blanche▲ 43 %1 433 €

Montmartre-Le Devey-Malacussy▲ 43 %1 425 €

Sainte-Chapelle▲ 33 %1 328 €

Fauriel-Rond-Point▲ 32 %1 317 €

Carnot▲ 30 %1 305 €

Montchovet▲ 27 %1 275 €

Parc de l'Europe Est▲ 27 %1 274 €

Montaud▲ 27 %1 273 €

Chavanelle▲ 26 %1 263 €

Fauriel-Le Platon▲ 25 %1 249 €

Bizillon-Charcot Ouest▲ 25 %1 246 €

Jomayère-Béraudière▲ 24 %1 239 €

Lassaigne▲ 24 %1 235 €

Le Portail Rouge▲ 23 %1 233 €

Barra Revollier▲ 22 %1 218 €

Bergson▲ 21 %1 214 €

Badouillère Est-Charité▲ 20 %1 201 €

République▲ 18 %1 182 €

Foch▲ 17 %1 169 €

Monthieu▲ 17 %1 167 €

Villebœuf▲ 17 %1 165 €

La Vivaraise▲ 15 %1 145 €

Badouillère Ouest▲ 14 %1 139 €

Centre Deux-Tréfilerie▲ 13 %1 133 €

Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize▲ 13 %1 130 €

Le Marais Méons Grange-Neuve▲ 12 %1 123 €

Préfecture▲ 12 %1 117 €

Hôtel de Ville▲ 11 %1 111 €

La Marandinière▲ 11 %1 109 €

Centre Deux-Preher▲ 11 %1 108 €

Peuple-Boivin-Saint-Jacques▲ 10 %1 105 €

Élisée Reclus▲ 10 %1 103 €

Châteaucreux▲ 10 %1 097 €

Grand Clos▲ 9 %1 094 €

Le Mont-La Jomayère▲ 9 %1 094 €

La Richelandière▲ 9 %1 091 €

Bellevue▲ 9 %1 090 €

Montat-La Verrerie▲ 8 %1 080 €

Saint-François-Giron▲ 8 %1 076 €

Marengo▲ 7 %1 072 €

Beaulieu▲ 7 %1 071 €

Terrenoire Centre▲ 7 %1 071 €

Saint-Roch▲ 7 %1 068 €

Camelinat▲ 5 %1 054 €

Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay▲ 5 %1 052 €

Montplaisir▲ 5 %1 049 €

La Rivière▲ 5 %1 046 €

Collines des Pères▲ 4 %1 038 €

Jacquard▲ 3 %1 033 €

Crêt de Roc Est▲ 3 %1 029 €

Crêt de Roc Ouest▲ 2 %1 024 €

Bellevue-Hôpital▲ 1 %1 011 €

Valbenoîte · ce quartier1 000 €

La Palle▼ 2 %979 €

Le Treyve-Puits Thibaud▼ 6 %938 €

Le Soleil▼ 8 %917 €

Couriot-Tarentaise▼ 8 %915 €

Tardy▼ 9 %905 €

La Métare▼ 10 %896 €

Les Ovides▼ 10 %895 €

Parc de l'Europe▼ 12 %879 €

Montferré▼ 13 %869 €

Solaure Nord▼ 15 %850 €

Séverine▼ 15 %847 €

Solaure Sud▼ 20 %798 €

La Cotonne▼ 24 %763 €

Beaubrun▼ 26 %739 €

Gounod▼ 39 %606 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane64 500 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valbenoîte (Saint-Étienne) ?

Le prix médian est de 1 038 € par m² en 2026 dans le quartier Valbenoîte à Saint-Étienne, d'après les ventes DVF (1 000 €/m² en appartement, 1 556 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 079 €/m².

Les prix montent-ils à Valbenoîte ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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