Prix de l'immobilier Valbenoîte, Saint-Étienne
Prix médian de 1 000 €/m² sur 689 ventes · Quartier de Saint-Étienne10 % MOINS CHER QUE SAINT-ÉTIENNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 090 €▲ 5 %
sur 70 ventes cette année · +56 €/m² vs 2024
741 €DISPERSION 20251 690 €
VENTE MÉDIANE
72 k€
appartement 68 m²
72 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
70
en 2025 · 321 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
11,1 %
loyer médian 10,1 €/m²
Saint-Étienne : 11,3 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 079 €▲ 19 %
sur 321 ventes · 5 dernières années
753 €DISPERSION 5 ANS1 621 €
VENTE MÉDIANE
72 k€
appartement 68 m²
64 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
321
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
11,2 %
loyer médian 10,1 €/m²
Saint-Étienne : 11,3 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 000 €▲ 7 %
sur 689 ventes · depuis 2014
604 €DISPERSION DEPUIS 20141 556 €
VENTE MÉDIANE
64 k€
appartement 65 m²
64 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
689
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
12,1 %
loyer médian 10,1 €/m²
Saint-Étienne : 11,3 % brut
Évolution du prix médian
— VALBENOÎTE- - SAINT-ÉTIENNE€/M²
1,3k1,1k1,0k0,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +5 %
SUR 5 ANS
▲ +19 %
DEPUIS 2014
▲ +7 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 306 ventes
1 076 €
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TRIER
TYPE
DE 332 € À 2 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
29/12/2025
17 Rue des Passementiers
29/12/2025 · APPT · 105 M²
Appartement
105 m²
101 800 €970 €/m²
970 €
18/12/2025
6 Rue Crozet Boussingault
18/12/2025 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
100 000 €1 250 €/m²
1 250 €
17/12/2025
31 Avenue de Rochetaillee
17/12/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
44 100 €980 €/m²
980 €
15/12/2025
3 Avenue de Rochetaillee
15/12/2025 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
59 000 €776 €/m²
776 €
08/12/2025
24 Avenue de Rochetaillee
08/12/2025 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
55 000 €705 €/m²
705 €
14/11/2025
26 B Rue des Trois Meules
14/11/2025 · APPT · 52 M²
Appartement
52 m²
40 000 €769 €/m²
769 €
07/11/2025
6 Place de l Abbaye
07/11/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
27 000 €1 174 €/m²
1 174 €
07/11/2025
171 Rue Antoine Durafour
07/11/2025 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
58 365 €898 €/m²
898 €
30/10/2025
21 Rue des Passementiers
30/10/2025 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
67 500 €1 929 €/m²
1 929 €
27/10/2025
21 Rue des Passementiers
27/10/2025 · APPT · 95 M²
Appartement
95 m²
126 000 €1 326 €/m²
1 326 €
17/10/2025
17 Avenue de Rochetaillee
17/10/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
45 000 €789 €/m²
789 €
13/10/2025
90 Rue Crozet Boussingault
13/10/2025 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
266 000 €2 463 €/m²
2 463 €
25/09/2025
55 Rue des Passementiers
25/09/2025 · APPT · 145 M²
Appartement
145 m²
180 900 €1 248 €/m²
1 248 €
25/09/2025
31 Avenue de Rochetaillee
25/09/2025 · APPT · 89 M²
Appartement
89 m²
92 950 €1 044 €/m²
1 044 €
23/09/2025
24 Rue Crozet Boussingault
23/09/2025 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
126 000 €1 658 €/m²
1 658 €
15/09/2025
19 Avenue de Rochetaillee
15/09/2025 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
68 000 €1 000 €/m²
1 000 €
09/09/2025
26 Rue Crozet Boussingault
09/09/2025 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
147 000 €2 042 €/m²
2 042 €
03/09/2025
114 Boulevard Valbenoite
03/09/2025 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
71 250 €1 018 €/m²
1 018 €
28/08/2025
17 Avenue de Rochetaillee
28/08/2025 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
77 950 €1 146 €/m²
1 146 €
12/08/2025
32 T Av de Rochetaillee
12/08/2025 · APPT · 83 M²
Appartement
83 m²
139 000 €1 675 €/m²
1 675 €
11/08/2025
31 Avenue de Rochetaillee
11/08/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
33 500 €744 €/m²
744 €
30/07/2025
17 Rue de Champagne
30/07/2025 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
73 000 €1 177 €/m²
1 177 €
17/07/2025
32 T Av de Rochetaillee
17/07/2025 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
75 000 €1 744 €/m²
1 744 €
07/07/2025
24 Avenue de Rochetaillee
07/07/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
36 000 €1 241 €/m²
1 241 €
07/07/2025
56 Rue Crozet Boussingault
07/07/2025 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
65 000 €637 €/m²
637 €
01/07/2025
175 Rue Antoine Durafour
01/07/2025 · APPT · 177 M²
Appartement
177 m²
135 000 €763 €/m²
763 €
01/07/2025
140 Rue Antoine Durafour
01/07/2025 · APPT · 83 M²
Appartement
83 m²
65 550 €790 €/m²
790 €
23/06/2025
26 B Rue des Trois Meules
23/06/2025 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
41 000 €932 €/m²
932 €
18/06/2025
24 Rue de Champagne
18/06/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
76 000 €1 689 €/m²
1 689 €
13/06/2025
18 Rue des Mouliniers
13/06/2025 · MAISON · 182 M²
Maison
182 m²
327 450 €1 799 €/m²
1 799 €
12/06/2025
9 Rue des Passementiers
12/06/2025 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
18 000 €857 €/m²
857 €
02/06/2025
43 Rue des Passementiers
02/06/2025 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
72 000 €1 059 €/m²
1 059 €
15/05/2025
23 Rue de Champagne
15/05/2025 · APPT · 112 M²
Appartement
112 m²
122 000 €1 089 €/m²
1 089 €
09/05/2025
24 Avenue de Rochetaillee
09/05/2025 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
75 000 €1 190 €/m²
1 190 €
09/05/2025
7 Rue Berthelot
09/05/2025 · APPT · 103 M²
Appartement
103 m²
110 000 €1 068 €/m²
1 068 €
05/05/2025
24 Avenue de Rochetaillee
05/05/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
46 000 €1 533 €/m²
1 533 €
29/04/2025
35 Avenue de Rochetaillee
29/04/2025 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
50 000 €658 €/m²
658 €
29/04/2025
43 Rue des Passementiers
29/04/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
71 000 €1 076 €/m²
1 076 €
22/04/2025
32 T Av de Rochetaillee
22/04/2025 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
70 000 €1 489 €/m²
1 489 €
18/04/2025
35 Avenue de Rochetaillee
18/04/2025 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
54 000 €1 227 €/m²
1 227 €
10/04/2025
7 Rue des Passementiers
10/04/2025 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
53 200 €1 663 €/m²
1 663 €
01/04/2025
27 Rue de Champagne
01/04/2025 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
85 000 €1 090 €/m²
1 090 €
31/03/2025
21 Rue des Passementiers
31/03/2025 · APPT · 96 M²
Appartement
96 m²
110 200 €1 148 €/m²
1 148 €
31/03/2025
96 Rue Crozet Boussingault
31/03/2025 · APPT · 205 M²
Appartement
205 m²
68 000 €332 €/m²
332 €
28/03/2025
35 Avenue de Rochetaillee
28/03/2025 · APPT · 54 M²
Appartement
54 m²
47 000 €870 €/m²
870 €
21/03/2025
26 Rue des Trois Meules
21/03/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
46 000 €1 022 €/m²
1 022 €
20/03/2025
140 Rue Antoine Durafour
20/03/2025 · APPT · 100 M²
Appartement
100 m²
75 000 €750 €/m²
750 €
11/03/2025
17 Rue des Passementiers
11/03/2025 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
56 000 €1 474 €/m²
1 474 €
25/02/2025
1 Rue de la Sainte Chapelle
25/02/2025 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
43 000 €1 000 €/m²
1 000 €
20/02/2025
19 B Av de Rochetaillee
20/02/2025 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
74 100 €1 256 €/m²
1 256 €
14/02/2025
14 B Rue Parmentier
14/02/2025 · MAISON · 166 M²
Maison
166 m²
230 000 €1 386 €/m²
1 386 €
14/02/2025
43 Rue des Passementiers
14/02/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
112 000 €1 697 €/m²
1 697 €
11/02/2025
22 Rue de Champagne
11/02/2025 · APPT · 88 M²
Appartement
88 m²
124 400 €1 414 €/m²
1 414 €
07/02/2025
64 B Rue Crozet Boussingault
07/02/2025 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
210 900 €2 481 €/m²
2 481 €
06/02/2025
23 Rue des Passementiers
06/02/2025 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
29 605 €1 480 €/m²
1 480 €
06/02/2025
17 Avenue de Rochetaillee
06/02/2025 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
87 400 €1 285 €/m²
1 285 €
05/02/2025
3 Avenue de Rochetaillee
05/02/2025 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
72 500 €954 €/m²
954 €
31/01/2025
17 Rue des Passementiers
31/01/2025 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
50 500 €1 174 €/m²
1 174 €
27/01/2025
8 Rue des Passementiers
27/01/2025 · MAISON · 81 M²
Maison
81 m²
93 450 €1 154 €/m²
1 154 €
30/12/2024
20 Rue Crozet Boussingault
30/12/2024 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
49 000 €875 €/m²
875 €
26/12/2024
35 Avenue de Rochetaillee
26/12/2024 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
56 600 €1 380 €/m²
1 380 €
23/12/2024
15 Avenue de Rochetaillee
23/12/2024 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
68 000 €958 €/m²
958 €
18/12/2024
12 Avenue de Rochetaillee
18/12/2024 · APPT · 120 M²
Appartement
120 m²
174 900 €1 458 €/m²
1 458 €
09/12/2024
11 Rue Nicolas Chaize
09/12/2024 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
63 800 €1 823 €/m²
1 823 €
28/11/2024
55 Rue des Passementiers
28/11/2024 · APPT · 198 M²
Appartement
198 m²
190 000 €960 €/m²
960 €
20/11/2024
34 Avenue de Rochetaillee
20/11/2024 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
36 000 €720 €/m²
720 €
06/11/2024
43 Rue des Passementiers
06/11/2024 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
70 000 €959 €/m²
959 €
23/10/2024
32 Avenue de Rochetaillee
23/10/2024 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
270 750 €1 805 €/m²
1 805 €
04/10/2024
35 Avenue de Rochetaillee
04/10/2024 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
63 000 €829 €/m²
829 €
02/10/2024
39 Avenue de Rochetaillee
02/10/2024 · APPT · 110 M²
Appartement
110 m²
62 816 €571 €/m²
571 €
26/09/2024
8 Rue des Passementiers
26/09/2024 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
219 000 €1 991 €/m²
1 991 €
24/09/2024
26 Rue des Trois Meules
24/09/2024 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
60 000 €833 €/m²
833 €
19/09/2024
26 Rue Crozet Boussingault
19/09/2024 · APPT · 168 M²
Appartement
168 m²
255 000 €1 518 €/m²
1 518 €
08/08/2024
140 Rue Antoine Durafour
08/08/2024 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
74 000 €974 €/m²
974 €
02/08/2024
13 Rue des Teinturiers
02/08/2024 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
53 000 €828 €/m²
828 €
25/07/2024
35 Avenue de Rochetaillee
25/07/2024 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
66 000 €868 €/m²
868 €
24/07/2024
21 Rue des Passementiers
24/07/2024 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
35 000 €1 000 €/m²
1 000 €
22/07/2024
67 Rue Richelandiere
22/07/2024 · APPT · 135 M²
Appartement
135 m²
110 000 €815 €/m²
815 €
09/07/2024
9 Rue des Passementiers
09/07/2024 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
49 900 €684 €/m²
684 €
04/07/2024
140 Rue Antoine Durafour
04/07/2024 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
44 800 €845 €/m²
845 €
01/07/2024
43 Rue des Passementiers
01/07/2024 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
75 000 €1 136 €/m²
1 136 €
28/06/2024
30 Rue Alexandre Pourcel
28/06/2024 · APPT · 275 M²
Appartement
275 m²
250 000 €909 €/m²
909 €
26/06/2024
28 Avenue de Rochetaillee
26/06/2024 · APPT · 52 M²
Appartement
52 m²
97 000 €1 865 €/m²
1 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 100
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Valbenoîte · ce quartier1 000 €
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CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane72 250 €
Surface médiane68 m²
Appartements / maisons91 / 9
Dernière vente29/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valbenoîte (Saint-Étienne) ?
Le prix médian est de 1 090 € par m² en 2025 dans le quartier Valbenoîte à Saint-Étienne, d'après les ventes DVF (996 €/m² en appartement, 1 474 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 079 €/m².
Les prix montent-ils à Valbenoîte ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +5 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB