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France › Saint-Étienne › La Vivaraise › Boulevard Valbenoite › n° 71

71 Boulevard Valbenoite, Saint-Étienne

Vendu 73 700 € (1 068 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 420007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Boulevard Valbenoite, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71937 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Valbenoite1 143 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Vivaraise1 107 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Saint-Étienne1 259 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 2 700 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HX0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 068 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Valbenoite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 428 € À 1 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 71 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 73 700 €1 068 €/m² 1 068 €
11/05/2026 n° 71 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 700 €937 €/m² 937 €
29/10/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 81 700 €984 €/m² 984 €
22/10/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 200 €885 €/m² 885 €
29/07/2024 n° 71 · Appartement · 5 p. 29/07/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 52 200 €428 €/m² 428 €
30/11/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 610 €980 €/m² 980 €
25/05/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 200 €943 €/m² 943 €
04/05/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 83 300 €980 €/m² 980 €
22/02/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 870 €953 €/m² 953 €
01/02/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 61 900 €924 €/m² 924 €
22/11/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 700 €891 €/m² 891 €
13/10/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 62 800 €997 €/m² 997 €
30/06/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 64 200 €944 €/m² 944 €
16/06/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 200 €885 €/m² 885 €
27/04/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 71 500 €803 €/m² 803 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
508 € 2 291 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 BD VALBENOITE 85 m² 120 020 € 1 412 €
86 BD VALBENOITE 53 m² 66 992 € 1 264 €
86 BD VALBENOITE 72 m² 76 032 € 1 056 €
86 BD VALBENOITE 81 m² 83 025 € 1 025 €
77 BD VALBENOITE 152 m² 110 048 € 724 €
141 RUE ANTOINE DURAFOUR 30 m² 51 990 € 1 733 €
141 RUE ANTOINE DURAFOUR 119 m² 129 948 € 1 092 €
79 BD VALBENOITE 104 m² 180 024 € 1 731 €
139 RUE ANTOINE DURAFOUR 63 m² 109 998 € 1 746 €
139 RUE ANTOINE DURAFOUR 121 m² 211 024 € 1 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 2 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Valbenoite
Fourchette courante940 – 1 414 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
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La Vivaraise
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-12 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut8.9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Valbenoite258 ventes depuis 2014 · 1 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vivaraise649 ventes · 1 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Valbenoite a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 69 m² à 73 700 €, soit 1 068 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Valbenoite ?

Non : 1 068 €/m² contre 1 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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