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Prix de l'immobilier Beaulieu, Saint-Étienne

Prix médian de 1 068 €/m² sur 122 ventes · Quartier de Saint-Étienne4 % MOINS CHER QUE SAINT-ÉTIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Étienne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

909 €▼ 16 %

sur 8 ventes cette année · −177 €/m² vs 2024

812 €DISPERSION 20251 892 €

VENTE MÉDIANE

53 k€

appartement 63 m²

77 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 59 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

13,3 %

loyer médian 10,1 €/m²

Saint-Étienne : 11,3 % brut

Évolution du prix médian

— BEAULIEU- - SAINT-ÉTIENNE€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▼ 29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 49 ventes 1 167 €

Maison · 10 ventes 1 878 €

Dernières ventes

NOV. 2025

14 Rue Georges Clemenceau78 M² · MAISON 137 000 €1 756 €/m²

4 Rue de Terrenoire42 M² · APPARTEMENT 33 000 €786 €/m²

32 Rue Pierre Blachon70 M² · APPARTEMENT 70 000 €1 000 €/m²

12 Boulevard de la Palle48 M² · APPARTEMENT 45 000 €938 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

58 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beaulieu · 960 € à 2 115 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue le Corbusier2 115 €

Rue Georges Clemenceau▲ 1 %1 290 €

Rue de Terrenoire▲ 1 %1 034 €

Rue Pierre Blachon▲ 6 %1 000 €

Boulevard de la Palle▼ 7 %960 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 122 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 482 € À 3 355 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/11/2025 14 Rue Georges Clemenceau 28/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 137 000 €1 756 €/m² 1 756 €

20/11/2025 4 Rue de Terrenoire 20/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 33 000 €786 €/m² 786 €

10/10/2025 32 Rue Pierre Blachon 10/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/07/2025 12 Boulevard de la Palle 15/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

04/06/2025 19 Rue Georges Clemenceau 04/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 000 €2 208 €/m² 2 208 €

15/05/2025 32 Rue Pierre Blachon 15/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

01/04/2025 4 Rue de Terrenoire 01/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 37 000 €881 €/m² 881 €

28/02/2025 2 Rue de Terrenoire 28/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €

23/12/2024 32 Rue Pierre Blachon 23/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 63 000 €1 086 €/m² 1 086 €

07/11/2024 3 Rue Georges Clemenceau 07/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €

24/07/2024 4 Rue de Terrenoire 24/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

11/07/2024 3 B Rue Georges Clemenceau 11/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

18/06/2024 4 T Rue le Corbusier 18/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 170 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/06/2024 19 Rue le Corbusier 06/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

30/05/2024 2 Rue de Terrenoire 30/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

16/05/2024 14 Boulevard de la Palle 16/05/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 84 000 €737 €/m² 737 €

15/04/2024 4 Rue de Terrenoire 15/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €

02/02/2024 4 Rue de Terrenoire 02/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

05/01/2024 8 Boulevard de la Palle 05/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/12/2023 18 Boulevard de la Palle 11/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 45 000 €584 €/m² 584 €

24/10/2023 14 Boulevard de la Palle 24/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 77 000 €906 €/m² 906 €

05/09/2023 32 Rue Pierre Blachon 05/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 71 250 €1 228 €/m² 1 228 €

28/02/2023 9 Rue le Corbusier 28/02/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 230 500 €2 115 €/m² 2 115 €

17/01/2023 3 Rue Georges Clemenceau 17/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 40 000 €482 €/m² 482 €

21/12/2022 3 Rue Georges Clemenceau 21/12/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 143 250 €1 364 €/m² 1 364 €

29/11/2022 4 Rue de Terrenoire 29/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 56 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/11/2022 14 Boulevard de la Palle 29/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 61 000 €1 605 €/m² 1 605 €

23/11/2022 18 Boulevard de la Palle 23/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

04/11/2022 32 Rue Pierre Blachon 04/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €

06/10/2022 3 Rue Georges Clemenceau 06/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 62 000 €747 €/m² 747 €

02/09/2022 14 Boulevard de la Palle 02/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 500 €1 261 €/m² 1 261 €

25/07/2022 32 Rue Pierre Blachon 25/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

11/07/2022 4 Rue de Terrenoire 11/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

24/06/2022 14 Boulevard de la Palle 24/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 77 000 €906 €/m² 906 €

24/06/2022 18 Boulevard de la Palle 24/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

23/05/2022 3 Rue Georges Clemenceau 23/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

06/04/2022 18 Boulevard de la Palle 06/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 73 900 €960 €/m² 960 €

10/03/2022 32 Rue Pierre Blachon 10/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

02/03/2022 32 Rue Pierre Blachon 02/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €

25/02/2022 2 Rue de Terrenoire 25/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 000 €2 138 €/m² 2 138 €

15/02/2022 4 Rue de Terrenoire 15/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 950 €1 593 €/m² 1 593 €

14/02/2022 14 Boulevard de la Palle 14/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 107 000 €1 216 €/m² 1 216 €

11/02/2022 4 Rue de Terrenoire 11/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 000 €1 167 €/m² 1 167 €

12/01/2022 2 Rue de Terrenoire 12/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 000 €1 275 €/m² 1 275 €

15/12/2021 18 Boulevard de la Palle 15/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €

03/12/2021 3 Rue Georges Clemenceau 03/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 122 500 €1 476 €/m² 1 476 €

03/12/2021 3 Rue le Corbusier 03/12/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €

28/10/2021 14 Boulevard de la Palle 28/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 300 €1 508 €/m² 1 508 €

07/10/2021 5 Impasse Georges Clemenceau 07/10/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €

22/09/2021 10 Rue Georges Clemenceau 22/09/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 121 000 €1 532 €/m² 1 532 €

24/08/2021 14 Boulevard de la Palle 24/08/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 90 000 €789 €/m² 789 €

25/06/2021 32 Rue Pierre Blachon 25/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/06/2021 18 Boulevard de la Palle 09/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 78 000 €1 013 €/m² 1 013 €

08/06/2021 32 Rue Pierre Blachon 08/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

03/06/2021 32 Rue Pierre Blachon 03/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 66 000 €1 138 €/m² 1 138 €

28/05/2021 14 Boulevard de la Palle 28/05/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 105 090 €762 €/m² 762 €

23/04/2021 32 Rue Pierre Blachon 23/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

15/03/2021 32 Rue Pierre Blachon 15/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 73 150 €1 261 €/m² 1 261 €

02/03/2021 4 Rue de Terrenoire 02/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 800 €1 686 €/m² 1 686 €

18/12/2020 14 Boulevard de la Palle 18/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 63 500 €747 €/m² 747 €

16/11/2020 32 Rue Pierre Blachon 16/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 69 900 €1 205 €/m² 1 205 €

04/11/2020 32 Rue Pierre Blachon 04/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

23/09/2020 2 Rue de Terrenoire 23/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €

21/09/2020 32 Rue Pierre Blachon 21/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

03/09/2020 3 Rue Georges Clemenceau 03/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 87 450 €1 054 €/m² 1 054 €

28/08/2020 2 Rue de Terrenoire 28/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

25/08/2020 5 Rue le Corbusier 25/08/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 348 000 €2 135 €/m² 2 135 €

01/07/2020 18 Boulevard de la Palle 01/07/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 60 000 €674 €/m² 674 €

16/06/2020 2 Rue de Terrenoire 16/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 49 000 €710 €/m² 710 €

12/06/2020 22 Rue Georges Clemenceau 12/06/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 266 370 €2 220 €/m² 2 220 €

25/05/2020 2 Rue de Terrenoire 25/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 40 000 €580 €/m² 580 €

16/03/2020 14 Boulevard de la Palle 16/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 500 €1 066 €/m² 1 066 €

20/09/2019 4 Boulevard de la Palle 20/09/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 184 850 €2 465 €/m² 2 465 €

19/08/2019 18 Boulevard de la Palle 19/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 78 000 €1 013 €/m² 1 013 €

31/07/2019 3 Rue Georges Clemenceau 31/07/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 92 000 €876 €/m² 876 €

21/05/2019 12 Rue Georges Clemenceau 21/05/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 193 000 €2 573 €/m² 2 573 €

14/03/2019 3 Rue Georges Clemenceau 14/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

28/02/2019 15 Rue le Corbusier 28/02/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

15/02/2019 32 Rue Pierre Blachon 15/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

21/11/2018 3 Rue Georges Clemenceau 21/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 200 €896 €/m² 896 €

09/10/2018 3 Rue Georges Clemenceau 09/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 62 500 €880 €/m² 880 €

28/08/2018 18 Boulevard de la Palle 28/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 69 350 €901 €/m² 901 €

26/07/2018 9 Rue Georges Clemenceau 26/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 129 200 €1 615 €/m² 1 615 €

08/06/2018 32 Rue Pierre Blachon 08/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 51 000 €879 €/m² 879 €

05/01/2018 3 Rue Georges Clemenceau 05/01/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 97 000 €1 169 €/m² 1 169 €

22/12/2017 21 Rue Georges Clemenceau 22/12/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

22/09/2017 21 Rue le Corbusier 22/09/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 231 000 €2 221 €/m² 2 221 €

28/07/2017 14 Boulevard de la Palle 28/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 66 250 €908 €/m² 908 €

27/06/2017 14 Boulevard de la Palle 27/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 32 000 €889 €/m² 889 €

07/04/2017 32 Rue Pierre Blachon 07/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 57 000 €983 €/m² 983 €

04/04/2017 14 Boulevard de la Palle 04/04/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 101 000 €886 €/m² 886 €

29/03/2017 3 Rue Georges Clemenceau 29/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 76 000 €1 070 €/m² 1 070 €

29/03/2017 2 Rue de Terrenoire 29/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 31 000 €738 €/m² 738 €

08/03/2017 2 Rue de Terrenoire 08/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 40 000 €976 €/m² 976 €

03/03/2017 2 Rue de Terrenoire 03/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 000 €905 €/m² 905 €

30/11/2016 18 Boulevard de la Palle 30/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 76 000 €974 €/m² 974 €

25/10/2016 2 Rue de Terrenoire 25/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 42 080 €1 002 €/m² 1 002 €

22/07/2016 4 Rue Georges Clemenceau 22/07/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 824 €1 892 €/m² 1 892 €

10/06/2016 3 Rue Georges Clemenceau 10/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 46 000 €648 €/m² 648 €

23/03/2016 32 Rue Pierre Blachon 23/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 49 000 €845 €/m² 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Victor▲ 110 %2 239 €

Bel-Air-Momey-Le Golf▲ 101 %2 144 €

Les Castors▲ 87 %1 998 €

Terrenoire Sud▲ 72 %1 837 €

Saint-Saëns-La Petite Bérarde▲ 60 %1 714 €

La Chèvre-La Bâtie-La Girardière▲ 54 %1 646 €

La Terrasse-Étivallière-Grouchy▲ 42 %1 514 €

Rochetaillée▲ 39 %1 484 €

La Dame Blanche▲ 34 %1 431 €

Montmartre-Le Devey-Malacussy▲ 31 %1 400 €

Côte Chaude-Michon▲ 29 %1 380 €

Sainte-Chapelle▲ 24 %1 321 €

Fauriel-Rond-Point▲ 23 %1 316 €

Carnot▲ 21 %1 291 €

Montchovet▲ 20 %1 277 €

Montaud▲ 18 %1 258 €

Parc de l'Europe Est▲ 18 %1 257 €

Jomayère-Béraudière▲ 16 %1 242 €

Chavanelle▲ 16 %1 240 €

Le Portail Rouge▲ 15 %1 231 €

Lassaigne▲ 15 %1 228 €

Bizillon-Charcot Ouest▲ 15 %1 227 €

Fauriel-Le Platon▲ 15 %1 226 €

Bergson▲ 13 %1 210 €

Barra Revollier▲ 13 %1 209 €

Badouillère Est-Charité▲ 11 %1 182 €

Foch▲ 9 %1 167 €

République▲ 9 %1 167 €

Villebœuf▲ 9 %1 160 €

Monthieu▲ 8 %1 155 €

La Vivaraise▲ 6 %1 130 €

Badouillère Ouest▲ 5 %1 125 €

Centre Deux-Tréfilerie▲ 4 %1 116 €

Préfecture▲ 4 %1 111 €

La Marandinière▲ 3 %1 102 €

Peuple-Boivin-Saint-Jacques▲ 3 %1 100 €

Centre Deux-Preher▲ 3 %1 100 €

Hôtel de Ville▲ 2 %1 094 €

Châteaucreux▲ 2 %1 092 €

La Richelandière▲ 2 %1 090 €

Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize▲ 2 %1 087 €

Le Mont-La Jomayère▲ 2 %1 086 €

Bellevue▲ 1 %1 083 €

Grand Clos▲ 1 %1 079 €

Élisée Reclus▲ 1 %1 077 €

Saint-Roch▲ 0 %1 068 €

Beaulieu · ce quartier1 068 €

Montat-La Verrerie▲ 0 %1 068 €

Saint-François-Giron▲ 0 %1 065 €

Marengo▲ 0 %1 063 €

Le Marais Méons Grange-Neuve▲ 0 %1 063 €

Terrenoire Centre▼ 1 %1 054 €

Montplaisir▼ 2 %1 047 €

Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay▼ 3 %1 040 €

Camelinat▼ 3 %1 037 €

Jacquard▼ 4 %1 023 €

La Rivière▼ 4 %1 021 €

Crêt de Roc Ouest▼ 5 %1 019 €

Collines des Pères▼ 5 %1 015 €

Crêt de Roc Est▼ 5 %1 013 €

Bellevue-Hôpital▼ 5 %1 011 €

Valbenoîte▼ 6 %1 000 €

La Palle▼ 11 %949 €

Le Treyve-Puits Thibaud▼ 14 %922 €

Le Soleil▼ 14 %917 €

Les Ovides▼ 16 %894 €

La Métare▼ 16 %892 €

Couriot-Tarentaise▼ 17 %891 €

Tardy▼ 17 %891 €

Parc de l'Europe▼ 18 %880 €

Montferré▼ 19 %867 €

Solaure Nord▼ 20 %850 €

Séverine▼ 21 %847 €

Solaure Sud▼ 26 %793 €

La Cotonne▼ 29 %754 €

Beaubrun▼ 31 %734 €

Gounod▼ 43 %606 €

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Estimation calée sur les 122 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane53 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu (Saint-Étienne) ?

Le prix médian est de 909 € par m² en 2025 dans le quartier Beaulieu à Saint-Étienne, d'après les ventes DVF (976 €/m² en appartement, 2 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 216 €/m².

Les prix montent-ils à Beaulieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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