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Prix de l'immobilier Montplaisir, Saint-Étienne

Prix médian de 1 047 €/m² sur 308 ventes · Quartier de Saint-Étienne6 % MOINS CHER QUE SAINT-ÉTIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Étienne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 073 €▼ 4 %

sur 29 ventes cette année · −41 €/m² vs 2024

818 €DISPERSION 20251 541 €

VENTE MÉDIANE

64 k€

appartement 62 m²

67 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 143 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,2 %

loyer médian 10,1 €/m²

Saint-Étienne : 11,3 % brut

Évolution du prix médian

— MONTPLAISIR- - SAINT-ÉTIENNE€/M²

1,3k1,1k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 124 ventes 1 084 €

Maison · 19 ventes 2 167 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Chemin des Fleurs49 M² · APPARTEMENT 74 900 €1 529 €/m²

11 Impasse des Lilas94 M² · MAISON 149 490 €1 590 €/m²

115 Rue Richelandiere75 M² · APPARTEMENT 66 000 €880 €/m²

4 Rue du Bois d Avaize62 M² · APPARTEMENT 58 000 €935 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montplaisir · 928 € à 2 102 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse des Lilas2 102 €

Rue des Lilas1 941 €

Rue Gauthier Dumont1 429 €

Rue des Villas▲ 28 %1 113 €

Chemin des Fleurs1 049 €

Rue Richelandiere▲ 11 %986 €

Rue du Bois d Avaize▼ 5 %983 €

Rue Grua Rouchouse▲ 22 %955 €

Rue de Terrenoire▲ 45 %928 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 308 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 515 € À 2 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/12/2025 6 Chemin des Fleurs 08/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 900 €1 529 €/m² 1 529 €

05/12/2025 11 Impasse des Lilas 05/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 149 490 €1 590 €/m² 1 590 €

02/12/2025 115 Rue Richelandiere 02/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 66 000 €880 €/m² 880 €

28/11/2025 4 Rue du Bois d Avaize 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 58 000 €935 €/m² 935 €

17/11/2025 22 Rue Grua Rouchouse 17/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 000 €1 468 €/m² 1 468 €

28/10/2025 6 Rue Louis Magnien 28/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 76 000 €854 €/m² 854 €

21/10/2025 6 Rue Louis Magnien 21/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 62 000 €984 €/m² 984 €

25/08/2025 22 Rue Grua Rouchouse 25/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 49 900 €1 134 €/m² 1 134 €

06/08/2025 16 Rue des Villas 06/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 490 €1 073 €/m² 1 073 €

05/08/2025 12 Rue des Villas 05/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 52 000 €981 €/m² 981 €

24/07/2025 13 Allée Sainte Marguerite 24/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 199 000 €2 341 €/m² 2 341 €

08/07/2025 122 Rue Richelandiere 08/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 48 000 €873 €/m² 873 €

01/07/2025 115 Rue Richelandiere 01/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €

30/06/2025 45 Rue de Terrenoire 30/06/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 195 000 €1 161 €/m² 1 161 €

27/06/2025 29 Rue Grua Rouchouse 27/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 000 €1 239 €/m² 1 239 €

19/06/2025 16 Rue Grua Rouchouse 19/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 37 350 €830 €/m² 830 €

21/05/2025 111 Rue Richelandiere 21/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 62 600 €1 079 €/m² 1 079 €

06/05/2025 113 Rue Richelandiere 06/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 63 000 €1 068 €/m² 1 068 €

02/05/2025 138 Rue Richelandiere 02/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 750 €768 €/m² 768 €

22/04/2025 115 Rue Richelandiere 22/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/04/2025 146 Rue Richelandiere 17/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 67 000 €882 €/m² 882 €

28/03/2025 8 B Imp des Cedres 28/03/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

18/03/2025 6 Rue du Bois d Avaize 18/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 50 000 €515 €/m² 515 €

10/03/2025 146 Rue Richelandiere 10/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €

27/02/2025 138 Rue Richelandiere 27/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 74 000 €1 254 €/m² 1 254 €

04/02/2025 12 Rue des Villas 04/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 000 €1 189 €/m² 1 189 €

14/01/2025 4 Rue du Bois d Avaize 14/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 79 600 €1 284 €/m² 1 284 €

08/01/2025 111 Rue Richelandiere 08/01/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 106 500 €1 145 €/m² 1 145 €

30/12/2024 134 Rue Richelandiere 30/12/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 365 000 €1 921 €/m² 1 921 €

04/12/2024 29 Rue Grua Rouchouse 04/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 57 000 €1 036 €/m² 1 036 €

09/10/2024 111 Rue Richelandiere 09/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 100 €1 234 €/m² 1 234 €

02/10/2024 8 Rue des Lilas 02/10/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 289 000 €2 604 €/m² 2 604 €

05/09/2024 12 Rue des Villas 05/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 000 €1 357 €/m² 1 357 €

03/09/2024 111 Rue Richelandiere 03/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 64 500 €1 112 €/m² 1 112 €

08/08/2024 138 Rue Richelandiere 08/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

29/07/2024 18 Rue des Villas 29/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

26/07/2024 14 Rue Grua Rouchouse 26/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 41 500 €988 €/m² 988 €

22/07/2024 115 Rue Richelandiere 22/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €

15/07/2024 111 Rue Richelandiere 15/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 79 100 €1 114 €/m² 1 114 €

09/07/2024 138 Rue Richelandiere 09/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 40 000 €678 €/m² 678 €

29/04/2024 111 Rue Richelandiere 29/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 90 500 €1 028 €/m² 1 028 €

25/04/2024 111 Rue Richelandiere 25/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 300 €1 137 €/m² 1 137 €

16/04/2024 12 Rue des Villas 16/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 900 €1 149 €/m² 1 149 €

16/04/2024 4 Rue des Lilas 16/04/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 221 050 €2 167 €/m² 2 167 €

12/04/2024 111 Rue Richelandiere 12/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 700 €1 069 €/m² 1 069 €

11/04/2024 75 Rue de Terrenoire 11/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 52 300 €872 €/m² 872 €

22/03/2024 18 Rue Grua Rouchouse 22/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 085 €1 157 €/m² 1 157 €

07/03/2024 1 Impasse des Cedres 07/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 196 000 €2 513 €/m² 2 513 €

29/02/2024 138 Rue Richelandiere 29/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 61 410 €1 059 €/m² 1 059 €

12/02/2024 115 Rue Richelandiere 12/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €

12/02/2024 113 Rue Richelandiere 12/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 050 €1 420 €/m² 1 420 €

05/02/2024 136 Rue Richelandiere 05/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

24/01/2024 136 Rue Richelandiere 24/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

05/01/2024 24 Rue Grua Rouchouse 05/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 39 000 €867 €/m² 867 €

05/01/2024 115 Rue Richelandiere 05/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 44 000 €1 048 €/m² 1 048 €

20/12/2023 111 Rue Richelandiere 20/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 58 750 €839 €/m² 839 €

08/12/2023 12 Rue des Villas 08/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 52 000 €981 €/m² 981 €

30/11/2023 7 Chemin des Fleurs 30/11/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 159 000 €1 828 €/m² 1 828 €

13/11/2023 12 Rue des Villas 13/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

31/10/2023 148 Rue Richelandiere 31/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 800 €1 107 €/m² 1 107 €

26/10/2023 122 Rue Richelandiere 26/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

21/09/2023 146 Rue Richelandiere 21/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €

28/08/2023 29 Rue Grua Rouchouse 28/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 360 €1 119 €/m² 1 119 €

28/07/2023 29 Rue Grua Rouchouse 28/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

26/07/2023 138 Rue Richelandiere 26/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 81 000 €1 157 €/m² 1 157 €

17/07/2023 75 Rue de Terrenoire 17/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 300 €1 438 €/m² 1 438 €

17/05/2023 136 Rue Richelandiere 17/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 67 000 €1 175 €/m² 1 175 €

15/05/2023 75 Rue de Terrenoire 15/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 000 €1 467 €/m² 1 467 €

28/03/2023 113 Rue Richelandiere 28/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

27/03/2023 9 Impasse des Lilas 27/03/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 237 500 €2 102 €/m² 2 102 €

21/03/2023 4 Rue du Bois d Avaize 21/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

13/03/2023 12 Rue des Villas 13/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 000 €1 283 €/m² 1 283 €

10/03/2023 12 Rue des Villas 10/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 000 €1 302 €/m² 1 302 €

28/02/2023 4 Rue du Bois d Avaize 28/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 88 000 €1 443 €/m² 1 443 €

06/02/2023 138 Rue Richelandiere 06/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

03/02/2023 115 Rue Richelandiere 03/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

30/01/2023 16 Rue des Villas 30/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

18/01/2023 20 Rue Grua Rouchouse 18/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 000 €969 €/m² 969 €

13/01/2023 18 Rue des Villas 13/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 900 €1 578 €/m² 1 578 €

13/01/2023 22 Rue Grua Rouchouse 13/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

09/12/2022 148 Rue Richelandiere 09/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 300 €1 210 €/m² 1 210 €

02/12/2022 115 Rue Richelandiere 02/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 500 €1 536 €/m² 1 536 €

29/11/2022 122 Rue Richelandiere 29/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

24/11/2022 115 Rue Richelandiere 24/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 47 000 €1 119 €/m² 1 119 €

24/11/2022 18 Rue Grua Rouchouse 24/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 000 €1 067 €/m² 1 067 €

07/11/2022 146 Rue Richelandiere 07/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 800 €1 173 €/m² 1 173 €

28/10/2022 14 Rue Grua Rouchouse 28/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 47 000 €855 €/m² 855 €

12/10/2022 136 Rue Richelandiere 12/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/09/2022 75 Rue de Terrenoire 30/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

09/09/2022 115 Rue Richelandiere 09/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 000 €1 357 €/m² 1 357 €

19/08/2022 122 Rue Richelandiere 19/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 200 €1 095 €/m² 1 095 €

28/07/2022 24 Rue Grua Rouchouse 28/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 600 €1 134 €/m² 1 134 €

11/07/2022 4 Rue du Bois d Avaize 11/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 800 €1 626 €/m² 1 626 €

27/06/2022 12 Rue Grua Rouchouse 27/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 250 €1 080 €/m² 1 080 €

27/06/2022 4 Rue du Bois d Avaize 27/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 51 400 €1 049 €/m² 1 049 €

08/06/2022 23 Rue Grua Rouchouse 08/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/05/2022 8 Chemin des Fleurs 24/05/2022 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 199 000 €1 301 €/m² 1 301 €

26/04/2022 148 Rue Richelandiere 26/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 122 850 €1 396 €/m² 1 396 €

11/04/2022 75 Rue de Terrenoire 11/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/03/2022 6 Impasse des Lilas 22/03/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Victor▲ 114 %2 239 €

Bel-Air-Momey-Le Golf▲ 105 %2 144 €

Les Castors▲ 91 %1 998 €

Terrenoire Sud▲ 75 %1 837 €

Saint-Saëns-La Petite Bérarde▲ 64 %1 714 €

La Chèvre-La Bâtie-La Girardière▲ 57 %1 646 €

La Terrasse-Étivallière-Grouchy▲ 45 %1 514 €

Rochetaillée▲ 42 %1 484 €

La Dame Blanche▲ 37 %1 431 €

Montmartre-Le Devey-Malacussy▲ 34 %1 400 €

Côte Chaude-Michon▲ 32 %1 380 €

Sainte-Chapelle▲ 26 %1 321 €

Fauriel-Rond-Point▲ 26 %1 316 €

Carnot▲ 23 %1 291 €

Montchovet▲ 22 %1 277 €

Montaud▲ 20 %1 258 €

Parc de l'Europe Est▲ 20 %1 257 €

Jomayère-Béraudière▲ 19 %1 242 €

Chavanelle▲ 18 %1 240 €

Le Portail Rouge▲ 18 %1 231 €

Lassaigne▲ 17 %1 228 €

Bizillon-Charcot Ouest▲ 17 %1 227 €

Fauriel-Le Platon▲ 17 %1 226 €

Bergson▲ 16 %1 210 €

Barra Revollier▲ 15 %1 209 €

Badouillère Est-Charité▲ 13 %1 182 €

Foch▲ 11 %1 167 €

République▲ 11 %1 167 €

Villebœuf▲ 11 %1 160 €

Monthieu▲ 10 %1 155 €

La Vivaraise▲ 8 %1 130 €

Badouillère Ouest▲ 7 %1 125 €

Centre Deux-Tréfilerie▲ 7 %1 116 €

Préfecture▲ 6 %1 111 €

La Marandinière▲ 5 %1 102 €

Peuple-Boivin-Saint-Jacques▲ 5 %1 100 €

Centre Deux-Preher▲ 5 %1 100 €

Hôtel de Ville▲ 4 %1 094 €

Châteaucreux▲ 4 %1 092 €

La Richelandière▲ 4 %1 090 €

Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize▲ 4 %1 087 €

Le Mont-La Jomayère▲ 4 %1 086 €

Bellevue▲ 3 %1 083 €

Grand Clos▲ 3 %1 079 €

Élisée Reclus▲ 3 %1 077 €

Saint-Roch▲ 2 %1 068 €

Beaulieu▲ 2 %1 068 €

Montat-La Verrerie▲ 2 %1 068 €

Saint-François-Giron▲ 2 %1 065 €

Marengo▲ 2 %1 063 €

Le Marais Méons Grange-Neuve▲ 2 %1 063 €

Terrenoire Centre▲ 1 %1 054 €

Montplaisir · ce quartier1 047 €

Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay▼ 1 %1 040 €

Camelinat▼ 1 %1 037 €

Jacquard▼ 2 %1 023 €

La Rivière▼ 2 %1 021 €

Crêt de Roc Ouest▼ 3 %1 019 €

Collines des Pères▼ 3 %1 015 €

Crêt de Roc Est▼ 3 %1 013 €

Bellevue-Hôpital▼ 3 %1 011 €

Valbenoîte▼ 4 %1 000 €

La Palle▼ 9 %949 €

Le Treyve-Puits Thibaud▼ 12 %922 €

Le Soleil▼ 12 %917 €

Les Ovides▼ 15 %894 €

La Métare▼ 15 %892 €

Couriot-Tarentaise▼ 15 %891 €

Tardy▼ 15 %891 €

Parc de l'Europe▼ 16 %880 €

Montferré▼ 17 %867 €

Solaure Nord▼ 19 %850 €

Séverine▼ 19 %847 €

Solaure Sud▼ 24 %793 €

La Cotonne▼ 28 %754 €

Beaubrun▼ 30 %734 €

Gounod▼ 42 %606 €

Voir les 77 quartiers de Saint-Étienne → DE 606 € À 2 239 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane64 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montplaisir (Saint-Étienne) ?

Le prix médian est de 1 073 € par m² en 2025 dans le quartier Montplaisir à Saint-Étienne, d'après les ventes DVF (981 €/m² en appartement, 1 921 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 119 €/m².

Les prix montent-ils à Montplaisir ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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