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Prix de l'immobilier Gounod, Saint-Étienne

Prix médian de 606 €/m² sur 173 ventes · Quartier de Saint-Étienne46 % MOINS CHER QUE SAINT-ÉTIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Étienne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

643 €▼ 7 %

sur 9 ventes au 1er semestre · −45 €/m² vs 2025

481 €DISPERSION 2026760 €

VENTE MÉDIANE

41 k€

appartement 74 m²

42 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 100 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

18,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Saint-Étienne : 11,2 % brut

Évolution du prix médian

— GOUNOD- - SAINT-ÉTIENNE€/M²

1,3k1,0k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 100 ventes 674 €

Dernières ventes

JUIN 2026

4 Place du Forum77 M² · APPARTEMENT 40 500 €526 €/m²

2 Place du Forum34 M² · APPARTEMENT 25 000 €735 €/m²

9 Allée Richard Wagner47 M² · APPARTEMENT 33 000 €702 €/m²

5 Place du Forum72 M² · APPARTEMENT 38 000 €528 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

97 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gounod · 600 € à 651 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Giuseppe Verdi▲ 44 %651 €

Allée Richard Wagner▲ 28 %606 €

Place du Forum▼ 1 %600 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 173 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 338 € À 1 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 4 Place du Forum 19/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 40 500 €526 €/m² 526 €

18/06/2026 2 Place du Forum 18/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 25 000 €735 €/m² 735 €

13/05/2026 9 Allée Richard Wagner 13/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 33 000 €702 €/m² 702 €

17/04/2026 5 Place du Forum 17/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 38 000 €528 €/m² 528 €

09/03/2026 14 Place du Forum 09/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 41 000 €759 €/m² 759 €

05/03/2026 3 Place du Forum 05/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 42 000 €483 €/m² 483 €

06/02/2026 18 Place du Forum 06/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €

29/01/2026 19 Allée Richard Wagner 29/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 56 500 €764 €/m² 764 €

08/01/2026 5 Allée Richard Wagner 08/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 49 500 €643 €/m² 643 €

26/12/2025 19 Allée Richard Wagner 26/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 32 000 €492 €/m² 492 €

11/12/2025 7 Place du Forum 11/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 45 000 €529 €/m² 529 €

23/10/2025 11 Allée Richard Wagner 23/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 29 000 €674 €/m² 674 €

31/07/2025 13 Allée Richard Wagner 31/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

08/07/2025 1 Allée Richard Wagner 08/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 53 000 €688 €/m² 688 €

27/06/2025 1 Allée Richard Wagner 27/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 17 000 €500 €/m² 500 €

20/06/2025 20 Place du Forum 20/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 56 000 €767 €/m² 767 €

13/05/2025 5 Place du Forum 13/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 42 000 €560 €/m² 560 €

15/04/2025 17 Allée Richard Wagner 15/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 45 000 €511 €/m² 511 €

02/04/2025 1 Allée Richard Wagner 02/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

31/03/2025 9 Allée Richard Wagner 31/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 98 500 €1 132 €/m² 1 132 €

31/03/2025 8 Place du Forum 31/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 21 000 €600 €/m² 600 €

21/03/2025 19 Allée Richard Wagner 21/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 160 €802 €/m² 802 €

20/03/2025 5 Allée Richard Wagner 20/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 24 000 €706 €/m² 706 €

06/03/2025 20 Place du Forum 06/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 34 390 €409 €/m² 409 €

20/02/2025 4 Place du Forum 20/02/2025 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 26 900 €414 €/m² 414 €

07/02/2025 4 Allée Giuseppe Verdi 07/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 53 000 €697 €/m² 697 €

16/01/2025 17 Allée Richard Wagner 16/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 000 €723 €/m² 723 €

20/12/2024 21 Allée Richard Wagner 20/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €

22/11/2024 9 Allée Richard Wagner 22/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €

21/11/2024 11 Allée Richard Wagner 21/11/2024 · APPT · 97 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 97 m² 33 500 €345 €/m² 345 €

21/10/2024 22 Place du Forum 21/10/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 66 000 €641 €/m² 641 €

10/10/2024 14 Place du Forum 10/10/2024 · APPT · 54 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 54 m² 21 000 €389 €/m² 389 €

18/09/2024 4 Allée Giuseppe Verdi 18/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 58 500 €760 €/m² 760 €

06/08/2024 4 Place du Forum 06/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 32 000 €485 €/m² 485 €

07/06/2024 2 Place du Forum 07/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

27/05/2024 13 Allée Richard Wagner 27/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 46 000 €597 €/m² 597 €

22/05/2024 8 Place du Forum 22/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €

22/05/2024 4 Allée Giuseppe Verdi 22/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 56 000 €848 €/m² 848 €

15/04/2024 16 Place du Forum 15/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 50 000 €595 €/m² 595 €

04/04/2024 19 Allée Richard Wagner 04/04/2024 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 27 500 €423 €/m² 423 €

15/03/2024 4 Allée Giuseppe Verdi 15/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 43 800 €644 €/m² 644 €

01/03/2024 4 Allée Giuseppe Verdi 01/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

22/02/2024 3 Place du Forum 22/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 43 100 €582 €/m² 582 €

15/02/2024 11 Allée Richard Wagner 15/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 23 000 €767 €/m² 767 €

26/01/2024 19 Allée Richard Wagner 26/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 25 000 €338 €/m² 338 €

09/01/2024 2 Place du Forum 09/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 33 800 €994 €/m² 994 €

28/12/2023 3 Allée Richard Wagner 28/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 53 500 €695 €/m² 695 €

07/12/2023 4 Place du Forum 07/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 000 €800 €/m² 800 €

29/11/2023 24 Place du Forum 29/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

27/11/2023 4 Allée Giuseppe Verdi 27/11/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 65 550 €762 €/m² 762 €

15/09/2023 5 Allée Richard Wagner 15/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 53 700 €697 €/m² 697 €

08/09/2023 14 Place du Forum 08/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 37 050 €441 €/m² 441 €

26/07/2023 5 Allée Richard Wagner 26/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

12/07/2023 16 Place du Forum 12/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 25 000 €595 €/m² 595 €

03/07/2023 8 Place du Forum 03/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 56 000 €862 €/m² 862 €

09/06/2023 5 Allée Richard Wagner 09/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

24/04/2023 9 Allée Richard Wagner 24/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 87 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/04/2023 4 Allée Giuseppe Verdi 07/04/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 58 000 €674 €/m² 674 €

10/01/2023 4 Place du Forum 10/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 59 000 €766 €/m² 766 €

09/01/2023 19 Allée Richard Wagner 09/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 43 000 €581 €/m² 581 €

06/01/2023 20 Place du Forum 06/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 42 000 €500 €/m² 500 €

08/12/2022 20 Place du Forum 08/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 36 215 €771 €/m² 771 €

29/11/2022 19 Allée Richard Wagner 29/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 29 000 €446 €/m² 446 €

26/10/2022 8 Place du Forum 26/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 22 000 €667 €/m² 667 €

04/10/2022 14 Place du Forum 04/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 46 639 €864 €/m² 864 €

12/09/2022 5 Allée Richard Wagner 12/09/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 105 000 €750 €/m² 750 €

01/08/2022 21 Allée Richard Wagner 01/08/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 62 000 €713 €/m² 713 €

30/06/2022 8 Place du Forum 30/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 000 €800 €/m² 800 €

22/06/2022 17 Allée Richard Wagner 22/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 39 000 €443 €/m² 443 €

22/06/2022 8 Place du Forum 22/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €

01/06/2022 24 Place du Forum 01/06/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 70 000 €680 €/m² 680 €

20/05/2022 11 Allée Richard Wagner 20/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 500 €1 050 €/m² 1 050 €

11/05/2022 19 Allée Richard Wagner 11/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 33 000 €508 €/m² 508 €

28/03/2022 9 Allée Richard Wagner 28/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 42 000 €568 €/m² 568 €

22/03/2022 2 Place du Forum 22/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 22 200 €653 €/m² 653 €

14/03/2022 11 Allée Richard Wagner 14/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 22 000 €733 €/m² 733 €

25/01/2022 8 Place du Forum 25/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 45 000 €584 €/m² 584 €

10/01/2022 21 Allée Richard Wagner 10/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 51 000 €662 €/m² 662 €

20/12/2021 24 Place du Forum 20/12/2021 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 110 000 €701 €/m² 701 €

15/12/2021 1 Allée Richard Wagner 15/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 54 000 €701 €/m² 701 €

22/11/2021 16 Place du Forum 22/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

25/10/2021 4 Allée Giuseppe Verdi 25/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 26 400 €400 €/m² 400 €

22/10/2021 13 Allée Richard Wagner 22/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €

18/10/2021 20 Place du Forum 18/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

27/09/2021 4 Allée Giuseppe Verdi 27/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 32 000 €485 €/m² 485 €

13/09/2021 24 Place du Forum 13/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 41 000 €788 €/m² 788 €

06/09/2021 18 Place du Forum 06/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 49 400 €677 €/m² 677 €

27/08/2021 5 Place du Forum 27/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 34 500 €663 €/m² 663 €

15/07/2021 9 Allée Richard Wagner 15/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 42 000 €483 €/m² 483 €

07/06/2021 9 Allée Richard Wagner 07/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 54 700 €739 €/m² 739 €

30/04/2021 13 Allée Richard Wagner 30/04/2021 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 26 000 €400 €/m² 400 €

08/04/2021 16 Place du Forum 08/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €

06/04/2021 3 Place du Forum 06/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 14 000 €389 €/m² 389 €

31/03/2021 4 Place du Forum 31/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

28/01/2021 8 Place du Forum 28/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 15 000 €429 €/m² 429 €

27/01/2021 2 Place du Forum 27/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 27 000 €794 €/m² 794 €

08/01/2021 2 Place du Forum 08/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 23 000 €676 €/m² 676 €

21/12/2020 4 Allée Giuseppe Verdi 21/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

27/11/2020 19 Allée Richard Wagner 27/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 000 €883 €/m² 883 €

24/11/2020 4 Allée Giuseppe Verdi 24/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 45 000 €592 €/m² 592 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Victor▲ 271 %2 248 €

Bel-Air-Momey-Le Golf▲ 252 %2 136 €

Les Castors▲ 232 %2 013 €

Terrenoire Sud▲ 204 %1 841 €

Saint-Saëns-La Petite Bérarde▲ 187 %1 742 €

La Chèvre-La Bâtie-La Girardière▲ 171 %1 644 €

La Terrasse-Étivallière-Grouchy▲ 152 %1 528 €

Rochetaillée▲ 150 %1 518 €

Côte Chaude-Michon▲ 142 %1 468 €

La Dame Blanche▲ 136 %1 433 €

Montmartre-Le Devey-Malacussy▲ 135 %1 425 €

Sainte-Chapelle▲ 119 %1 328 €

Fauriel-Rond-Point▲ 117 %1 317 €

Carnot▲ 115 %1 305 €

Montchovet▲ 110 %1 275 €

Parc de l'Europe Est▲ 110 %1 274 €

Montaud▲ 110 %1 273 €

Chavanelle▲ 108 %1 263 €

Fauriel-Le Platon▲ 106 %1 249 €

Bizillon-Charcot Ouest▲ 106 %1 246 €

Jomayère-Béraudière▲ 104 %1 239 €

Lassaigne▲ 104 %1 235 €

Le Portail Rouge▲ 103 %1 233 €

Barra Revollier▲ 101 %1 218 €

Bergson▲ 100 %1 214 €

Badouillère Est-Charité▲ 98 %1 201 €

République▲ 95 %1 182 €

Foch▲ 93 %1 169 €

Monthieu▲ 93 %1 167 €

Villebœuf▲ 92 %1 165 €

La Vivaraise▲ 89 %1 145 €

Badouillère Ouest▲ 88 %1 139 €

Centre Deux-Tréfilerie▲ 87 %1 133 €

Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize▲ 86 %1 130 €

Le Marais Méons Grange-Neuve▲ 85 %1 123 €

Préfecture▲ 84 %1 117 €

Hôtel de Ville▲ 83 %1 111 €

La Marandinière▲ 83 %1 109 €

Centre Deux-Preher▲ 83 %1 108 €

Peuple-Boivin-Saint-Jacques▲ 82 %1 105 €

Élisée Reclus▲ 82 %1 103 €

Châteaucreux▲ 81 %1 097 €

Grand Clos▲ 81 %1 094 €

Le Mont-La Jomayère▲ 81 %1 094 €

La Richelandière▲ 80 %1 091 €

Bellevue▲ 80 %1 090 €

Montat-La Verrerie▲ 78 %1 080 €

Saint-François-Giron▲ 78 %1 076 €

Marengo▲ 77 %1 072 €

Beaulieu▲ 77 %1 071 €

Terrenoire Centre▲ 77 %1 071 €

Saint-Roch▲ 76 %1 068 €

Camelinat▲ 74 %1 054 €

Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay▲ 74 %1 052 €

Montplaisir▲ 73 %1 049 €

La Rivière▲ 73 %1 046 €

Collines des Pères▲ 71 %1 038 €

Jacquard▲ 70 %1 033 €

Crêt de Roc Est▲ 70 %1 029 €

Crêt de Roc Ouest▲ 69 %1 024 €

Bellevue-Hôpital▲ 67 %1 011 €

Valbenoîte▲ 65 %1 000 €

La Palle▲ 62 %979 €

Le Treyve-Puits Thibaud▲ 55 %938 €

Le Soleil▲ 51 %917 €

Couriot-Tarentaise▲ 51 %915 €

Tardy▲ 49 %905 €

La Métare▲ 48 %896 €

Les Ovides▲ 48 %895 €

Parc de l'Europe▲ 45 %879 €

Montferré▲ 43 %869 €

Solaure Nord▲ 40 %850 €

Séverine▲ 40 %847 €

Solaure Sud▲ 32 %798 €

La Cotonne▲ 26 %763 €

Beaubrun▲ 22 %739 €

Gounod · ce quartier606 €

Voir les 77 quartiers de Saint-Étienne → DE 606 € À 2 248 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane40 500 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gounod (Saint-Étienne) ?

Le prix médian est de 643 € par m² en 2026 dans le quartier Gounod à Saint-Étienne, d'après les ventes DVF (606 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 674 €/m².

Les prix montent-ils à Gounod ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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