France › Loire › Saint-Étienne › Gounod

Prix de l'immobilier Gounod, Saint-Étienne

Prix médian de 606 €/m² sur 150 ventes · Quartier de Saint-Étienne45 % MOINS CHER QUE SAINT-ÉTIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Étienne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

688 €▲ 6 %

sur 17 ventes cette année · +41 €/m² vs 2024

497 €DISPERSION 2025819 €

VENTE MÉDIANE

45 k€

appartement 73 m²

43 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 85 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

17,5 %

loyer médian 10,1 €/m²

Saint-Étienne : 11,3 % brut

Évolution du prix médian

— GOUNOD- - SAINT-ÉTIENNE€/M²

1,3k1,0k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 85 ventes 674 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

19 Allée Richard Wagner65 M² · APPARTEMENT 32 000 €492 €/m²

7 Place du Forum85 M² · APPARTEMENT 45 000 €529 €/m²

11 Allée Richard Wagner43 M² · APPARTEMENT 29 000 €674 €/m²

13 Allée Richard Wagner65 M² · APPARTEMENT 50 000 €769 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

83 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gounod · 585 € à 692 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Richard Wagner▲ 1 %692 €

Allée Giuseppe Verdi▲ 30 %658 €

Place du Forum▲ 3 %585 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 150 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 338 € À 1 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 19 Allée Richard Wagner 26/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 32 000 €492 €/m² 492 €

11/12/2025 7 Place du Forum 11/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 45 000 €529 €/m² 529 €

23/10/2025 11 Allée Richard Wagner 23/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 29 000 €674 €/m² 674 €

31/07/2025 13 Allée Richard Wagner 31/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

08/07/2025 1 Allée Richard Wagner 08/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 53 000 €688 €/m² 688 €

27/06/2025 1 Allée Richard Wagner 27/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 17 000 €500 €/m² 500 €

20/06/2025 20 Place du Forum 20/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 56 000 €767 €/m² 767 €

13/05/2025 5 Place du Forum 13/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 42 000 €560 €/m² 560 €

15/04/2025 17 Allée Richard Wagner 15/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 45 000 €511 €/m² 511 €

02/04/2025 1 Allée Richard Wagner 02/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

31/03/2025 9 Allée Richard Wagner 31/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 98 500 €1 132 €/m² 1 132 €

31/03/2025 8 Place du Forum 31/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 21 000 €600 €/m² 600 €

21/03/2025 19 Allée Richard Wagner 21/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 160 €802 €/m² 802 €

20/03/2025 5 Allée Richard Wagner 20/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 24 000 €706 €/m² 706 €

06/03/2025 20 Place du Forum 06/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 34 390 €409 €/m² 409 €

07/02/2025 4 Allée Giuseppe Verdi 07/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 53 000 €697 €/m² 697 €

16/01/2025 17 Allée Richard Wagner 16/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 000 €723 €/m² 723 €

20/12/2024 21 Allée Richard Wagner 20/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €

22/11/2024 9 Allée Richard Wagner 22/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €

21/10/2024 22 Place du Forum 21/10/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 66 000 €641 €/m² 641 €

18/09/2024 4 Allée Giuseppe Verdi 18/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 58 500 €760 €/m² 760 €

06/08/2024 4 Place du Forum 06/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 32 000 €485 €/m² 485 €

07/06/2024 2 Place du Forum 07/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

27/05/2024 13 Allée Richard Wagner 27/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 46 000 €597 €/m² 597 €

22/05/2024 8 Place du Forum 22/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €

22/05/2024 4 Allée Giuseppe Verdi 22/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 56 000 €848 €/m² 848 €

15/04/2024 16 Place du Forum 15/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 50 000 €595 €/m² 595 €

15/03/2024 4 Allée Giuseppe Verdi 15/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 43 800 €644 €/m² 644 €

01/03/2024 4 Allée Giuseppe Verdi 01/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

22/02/2024 3 Place du Forum 22/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 43 100 €582 €/m² 582 €

15/02/2024 11 Allée Richard Wagner 15/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 23 000 €767 €/m² 767 €

26/01/2024 19 Allée Richard Wagner 26/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 25 000 €338 €/m² 338 €

09/01/2024 2 Place du Forum 09/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 33 800 €994 €/m² 994 €

28/12/2023 3 Allée Richard Wagner 28/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 53 500 €695 €/m² 695 €

07/12/2023 4 Place du Forum 07/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 000 €800 €/m² 800 €

29/11/2023 24 Place du Forum 29/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

27/11/2023 4 Allée Giuseppe Verdi 27/11/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 65 550 €762 €/m² 762 €

15/09/2023 5 Allée Richard Wagner 15/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 53 700 €697 €/m² 697 €

08/09/2023 14 Place du Forum 08/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 37 050 €441 €/m² 441 €

26/07/2023 5 Allée Richard Wagner 26/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

12/07/2023 16 Place du Forum 12/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 25 000 €595 €/m² 595 €

03/07/2023 8 Place du Forum 03/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 56 000 €862 €/m² 862 €

09/06/2023 5 Allée Richard Wagner 09/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

24/04/2023 9 Allée Richard Wagner 24/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 87 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/04/2023 4 Allée Giuseppe Verdi 07/04/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 58 000 €674 €/m² 674 €

10/01/2023 4 Place du Forum 10/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 59 000 €766 €/m² 766 €

09/01/2023 19 Allée Richard Wagner 09/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 43 000 €581 €/m² 581 €

06/01/2023 20 Place du Forum 06/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 42 000 €500 €/m² 500 €

08/12/2022 20 Place du Forum 08/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 36 215 €771 €/m² 771 €

29/11/2022 19 Allée Richard Wagner 29/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 29 000 €446 €/m² 446 €

26/10/2022 8 Place du Forum 26/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 22 000 €667 €/m² 667 €

04/10/2022 14 Place du Forum 04/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 46 639 €864 €/m² 864 €

12/09/2022 5 Allée Richard Wagner 12/09/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 105 000 €750 €/m² 750 €

01/08/2022 21 Allée Richard Wagner 01/08/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 62 000 €713 €/m² 713 €

30/06/2022 8 Place du Forum 30/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 000 €800 €/m² 800 €

22/06/2022 17 Allée Richard Wagner 22/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 39 000 €443 €/m² 443 €

22/06/2022 8 Place du Forum 22/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €

01/06/2022 24 Place du Forum 01/06/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 70 000 €680 €/m² 680 €

20/05/2022 11 Allée Richard Wagner 20/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 500 €1 050 €/m² 1 050 €

11/05/2022 19 Allée Richard Wagner 11/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 33 000 €508 €/m² 508 €

28/03/2022 9 Allée Richard Wagner 28/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 42 000 €568 €/m² 568 €

22/03/2022 2 Place du Forum 22/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 22 200 €653 €/m² 653 €

14/03/2022 11 Allée Richard Wagner 14/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 22 000 €733 €/m² 733 €

25/01/2022 8 Place du Forum 25/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 45 000 €584 €/m² 584 €

10/01/2022 21 Allée Richard Wagner 10/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 51 000 €662 €/m² 662 €

20/12/2021 24 Place du Forum 20/12/2021 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 110 000 €701 €/m² 701 €

15/12/2021 1 Allée Richard Wagner 15/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 54 000 €701 €/m² 701 €

22/11/2021 16 Place du Forum 22/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

25/10/2021 4 Allée Giuseppe Verdi 25/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 26 400 €400 €/m² 400 €

22/10/2021 13 Allée Richard Wagner 22/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €

18/10/2021 20 Place du Forum 18/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

27/09/2021 4 Allée Giuseppe Verdi 27/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 32 000 €485 €/m² 485 €

13/09/2021 24 Place du Forum 13/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 41 000 €788 €/m² 788 €

06/09/2021 18 Place du Forum 06/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 49 400 €677 €/m² 677 €

27/08/2021 5 Place du Forum 27/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 34 500 €663 €/m² 663 €

15/07/2021 9 Allée Richard Wagner 15/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 42 000 €483 €/m² 483 €

07/06/2021 9 Allée Richard Wagner 07/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 54 700 €739 €/m² 739 €

08/04/2021 16 Place du Forum 08/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €

06/04/2021 3 Place du Forum 06/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 14 000 €389 €/m² 389 €

31/03/2021 4 Place du Forum 31/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

28/01/2021 8 Place du Forum 28/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 15 000 €429 €/m² 429 €

27/01/2021 2 Place du Forum 27/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 27 000 €794 €/m² 794 €

08/01/2021 2 Place du Forum 08/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 23 000 €676 €/m² 676 €

21/12/2020 4 Allée Giuseppe Verdi 21/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

27/11/2020 2 Place du Forum 27/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 000 €883 €/m² 883 €

24/11/2020 4 Allée Giuseppe Verdi 24/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 45 000 €592 €/m² 592 €

23/11/2020 4 Allée Giuseppe Verdi 23/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 30 000 €395 €/m² 395 €

21/09/2020 2 Place du Forum 21/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 60 000 €690 €/m² 690 €

28/07/2020 5 Place du Forum 28/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 73 000 €986 €/m² 986 €

28/07/2020 16 Place du Forum 28/07/2020 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 100 000 €602 €/m² 602 €

27/05/2020 2 Place du Forum 27/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 24 700 €726 €/m² 726 €

27/05/2020 5 Place du Forum 27/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 52 000 €703 €/m² 703 €

15/05/2020 16 Place du Forum 15/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 26 172 €503 €/m² 503 €

18/03/2020 4 Allée Giuseppe Verdi 18/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 26 000 €400 €/m² 400 €

19/12/2019 2 Place du Forum 19/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 21 500 €632 €/m² 632 €

27/11/2019 5 Place du Forum 27/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €

05/09/2019 2 Place du Forum 05/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 25 000 €385 €/m² 385 €

03/09/2019 5 Place du Forum 03/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 25 000 €481 €/m² 481 €

28/06/2019 2 Place du Forum 28/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 37 000 €481 €/m² 481 €

24/06/2019 2 Place du Forum 24/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 31 000 €477 €/m² 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Victor▲ 269 %2 239 €

Bel-Air-Momey-Le Golf▲ 254 %2 144 €

Les Castors▲ 230 %1 998 €

Terrenoire Sud▲ 203 %1 837 €

Saint-Saëns-La Petite Bérarde▲ 183 %1 714 €

La Chèvre-La Bâtie-La Girardière▲ 172 %1 646 €

La Terrasse-Étivallière-Grouchy▲ 150 %1 514 €

Rochetaillée▲ 145 %1 484 €

La Dame Blanche▲ 136 %1 431 €

Montmartre-Le Devey-Malacussy▲ 131 %1 400 €

Côte Chaude-Michon▲ 128 %1 380 €

Sainte-Chapelle▲ 118 %1 321 €

Fauriel-Rond-Point▲ 117 %1 316 €

Carnot▲ 113 %1 291 €

Montchovet▲ 111 %1 277 €

Montaud▲ 108 %1 258 €

Parc de l'Europe Est▲ 107 %1 257 €

Jomayère-Béraudière▲ 105 %1 242 €

Chavanelle▲ 105 %1 240 €

Le Portail Rouge▲ 103 %1 231 €

Lassaigne▲ 103 %1 228 €

Bizillon-Charcot Ouest▲ 102 %1 227 €

Fauriel-Le Platon▲ 102 %1 226 €

Bergson▲ 100 %1 210 €

Barra Revollier▲ 100 %1 209 €

Badouillère Est-Charité▲ 95 %1 182 €

Foch▲ 93 %1 167 €

République▲ 93 %1 167 €

Villebœuf▲ 91 %1 160 €

Monthieu▲ 91 %1 155 €

La Vivaraise▲ 86 %1 130 €

Badouillère Ouest▲ 86 %1 125 €

Centre Deux-Tréfilerie▲ 84 %1 116 €

Préfecture▲ 83 %1 111 €

La Marandinière▲ 82 %1 102 €

Peuple-Boivin-Saint-Jacques▲ 82 %1 100 €

Centre Deux-Preher▲ 82 %1 100 €

Hôtel de Ville▲ 81 %1 094 €

Châteaucreux▲ 80 %1 092 €

La Richelandière▲ 80 %1 090 €

Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize▲ 79 %1 087 €

Le Mont-La Jomayère▲ 79 %1 086 €

Bellevue▲ 79 %1 083 €

Grand Clos▲ 78 %1 079 €

Élisée Reclus▲ 78 %1 077 €

Saint-Roch▲ 76 %1 068 €

Beaulieu▲ 76 %1 068 €

Montat-La Verrerie▲ 76 %1 068 €

Saint-François-Giron▲ 76 %1 065 €

Marengo▲ 75 %1 063 €

Le Marais Méons Grange-Neuve▲ 75 %1 063 €

Terrenoire Centre▲ 74 %1 054 €

Montplaisir▲ 73 %1 047 €

Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay▲ 72 %1 040 €

Camelinat▲ 71 %1 037 €

Jacquard▲ 69 %1 023 €

La Rivière▲ 68 %1 021 €

Crêt de Roc Ouest▲ 68 %1 019 €

Collines des Pères▲ 67 %1 015 €

Crêt de Roc Est▲ 67 %1 013 €

Bellevue-Hôpital▲ 67 %1 011 €

Valbenoîte▲ 65 %1 000 €

La Palle▲ 57 %949 €

Le Treyve-Puits Thibaud▲ 52 %922 €

Le Soleil▲ 51 %917 €

Les Ovides▲ 48 %894 €

La Métare▲ 47 %892 €

Couriot-Tarentaise▲ 47 %891 €

Tardy▲ 47 %891 €

Parc de l'Europe▲ 45 %880 €

Montferré▲ 43 %867 €

Solaure Nord▲ 40 %850 €

Séverine▲ 40 %847 €

Solaure Sud▲ 31 %793 €

La Cotonne▲ 24 %754 €

Beaubrun▲ 21 %734 €

Gounod · ce quartier606 €

Voir les 77 quartiers de Saint-Étienne → DE 606 € À 2 239 €/M²

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Estimation calée sur les 150 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane45 000 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gounod (Saint-Étienne) ?

Le prix médian est de 688 € par m² en 2025 dans le quartier Gounod à Saint-Étienne, d'après les ventes DVF (606 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 674 €/m².

Les prix montent-ils à Gounod ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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