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Prix de l'immobilier Centre Ville, Royan

Prix médian de 3 176 €/m² sur 1 632 ventes · Quartier de Royan

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Royan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 849 €▼ 5 %

sur 48 ventes au 1er semestre · −214 €/m² vs 2025

2 309 €DISPERSION 20265 750 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

appartement 72 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 656 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 12,4 €/m²

Royan : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - ROYAN€/M²

4,1k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 542 ventes 3 815 €

Maison · 114 ventes 3 870 €

Dernières ventes

JUIN 2026

11 Rampe du Vengeur70 M² · APPARTEMENT 379 600 €5 423 €/m²

51 Avenue des Congres102 M² · APPARTEMENT 330 000 €3 235 €/m²

54 Rue de Foncillon49 M² · APPARTEMENT 220 000 €4 490 €/m²

8 Rue Barthelemy Gautier84 M² · MAISON 219 050 €2 608 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 2 005 € à 5 316 €/m²

53 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Front de Mer5 316 €

Boulevard Frederic Garnier▲ 83 %4 344 €

Place Foch4 213 €

Rue Combes de Mons▲ 14 %4 093 €

Rue Anatole France▲ 73 %4 013 €

Rampe du Vengeur▲ 42 %3 998 €

Rue Pierre Dugua Sieur de Mons▲ 76 %3 809 €

Boulevard Thiers▲ 16 %3 790 €

Avenue des Congres▲ 35 %3 774 €

Avenue Marechal Leclerc▲ 26 %3 768 €

Rue Jules Lehucher▲ 42 %3 750 €

Rue de Foncillon▲ 31 %3 706 €

Square Gaston Caudron3 690 €

Rue des Sables▲ 73 %3 679 €

Rue de la Terrasse▲ 36 %3 641 €

Rue Font de Cherves▲ 37 %3 617 €

Rue de la Providence▲ 50 %3 610 €

Rue Etoile de la Mer▲ 30 %3 600 €

Rue Francois Coppee3 472 €

Rue de la Marine▼ 19 %3 389 €

Rue Cecile Rol Tanguy▲ 109 %3 351 €

Rue Doc Paul Metadier▼ 18 %3 300 €

Place de la Fontaine3 248 €

Rue du Col Desplats▲ 37 %3 247 €

Rue Pasteur▲ 40 %3 145 €

Rue Pierre Loti3 143 €

Place Charles de Gaulle▲ 42 %3 103 €

Rue des Ecoles▲ 49 %3 088 €

Boulevard Albert 1er▲ 26 %3 088 €

Avenue de la Grande Conche▲ 44 %3 056 €

Front de Mer▲ 74 %3 011 €

Avenue des Tilleuls▲ 46 %2 983 €

Rue des Semis2 965 €

Rue Benjamin Delessert2 965 €

Rue Maurice Garnier▲ 55 %2 939 €

Rue Louis de Foix2 931 €

Rue Elie Gaillard▲ 22 %2 922 €

Cours de l Europe▲ 14 %2 857 €

Rue du Ha▼ 17 %2 853 €

Rue Paul Doumer▲ 49 %2 824 €

Rue Gambetta▲ 5 %2 786 €

Boulevard de la Grandiere▲ 16 %2 769 €

Rue Amedee Lucazeau2 747 €

Rue de l Ecluse2 746 €

B Rue du Col Desplats2 624 €

Rue Barthelemy Gautier2 608 €

Boulevard de la Republique▲ 36 %2 500 €

Boulevard Aristide Briand▲ 30 %2 391 €

Rue Goulebeneze2 381 €

Rue du Marche▲ 20 %2 358 €

Rue des Bains2 326 €

Rue du Commerce▲ 57 %2 308 €

Boulevard du Cinq Janvier 19452 005 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 632 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 397 € À 11 497 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 11 Rampe du Vengeur 30/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 379 600 €5 423 €/m² 5 423 €

29/06/2026 51 Avenue des Congres 29/06/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 330 000 €3 235 €/m² 3 235 €

26/06/2026 54 Rue de Foncillon 26/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

25/06/2026 8 Rue Barthelemy Gautier 25/06/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 219 050 €2 608 €/m² 2 608 €

25/06/2026 36 Boulevard Thiers 25/06/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 372 400 €3 448 €/m² 3 448 €

23/06/2026 64 Rue Paul Doumer 23/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

16/06/2026 10 Rue des Semis 16/06/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 378 200 €2 909 €/m² 2 909 €

16/06/2026 7 Rue Combes de Mons 16/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

16/06/2026 16 Avenue de la Grande Conche 16/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

10/06/2026 60 Rue Gambetta 10/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 005 €2 164 €/m² 2 164 €

09/06/2026 11 Rue de la Providence 09/06/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 375 000 €3 538 €/m² 3 538 €

03/06/2026 30 Boulevard Thiers 03/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

02/06/2026 53 Avenue des Congres 02/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 310 €2 965 €/m² 2 965 €

29/05/2026 28 Boulevard Albert 1er 29/05/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 299 214 €3 085 €/m² 3 085 €

22/05/2026 2 Rue Notre Dame 22/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

19/05/2026 9 Rue Combes de Mons 19/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 379 000 €5 122 €/m² 5 122 €

11/05/2026 27 Rue du Marche 11/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 000 €3 538 €/m² 3 538 €

07/05/2026 28 Rue Elie Gaillard 07/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 380 200 €3 802 €/m² 3 802 €

28/04/2026 9 Rue Combes de Mons 28/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 257 920 €5 998 €/m² 5 998 €

27/04/2026 25 Rue de la Providence 27/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 309 000 €6 306 €/m² 6 306 €

23/04/2026 25 Rue de l Ecluse 23/04/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 220 000 €1 849 €/m² 1 849 €

20/04/2026 22 Rue Elie Gaillard 20/04/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 292 905 €2 844 €/m² 2 844 €

16/04/2026 1 Rue Cecile Rol Tanguy 16/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

10/04/2026 56 Boulevard Aristide Briand 10/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 600 €3 992 €/m² 3 992 €

02/04/2026 54 Front de Mer 02/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €

02/04/2026 1 Rue du Marche 02/04/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €

31/03/2026 76 Front de Mer 31/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/03/2026 6 Rue Doc Paul Metadier 27/03/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 275 500 €2 870 €/m² 2 870 €

20/03/2026 48 Rue Pasteur 20/03/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 689 675 €5 517 €/m² 5 517 €

20/03/2026 54 Front de Mer 20/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

16/03/2026 51 Avenue des Congres 16/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 311 370 €4 044 €/m² 4 044 €

05/03/2026 61 Boulevard de la Republique 05/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 050 €3 421 €/m² 3 421 €

04/03/2026 6 Boulevard Albert 1er 04/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

23/02/2026 13 Place Robert Schuman 23/02/2026 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 512 500 €2 655 €/m² 2 655 €

20/02/2026 8 B Rue Gambetta 20/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

19/02/2026 20 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons 19/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

16/02/2026 6 Rue Pasteur 16/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

03/02/2026 51 Rue Font de Cherves 03/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 35 750 €397 €/m² 397 €

30/01/2026 65 Rue des Ecoles 30/01/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 388 000 €5 623 €/m² 5 623 €

30/01/2026 6 Rue du Commerce 30/01/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 190 000 €1 863 €/m² 1 863 €

28/01/2026 73 Cours de l Europe 28/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 405 000 €5 956 €/m² 5 956 €

22/01/2026 1 Rue du Ha 22/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 000 €2 541 €/m² 2 541 €

19/01/2026 10 Boulevard Frederic Garnier 19/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 276 000 €5 750 €/m² 5 750 €

19/01/2026 128 Rue Gambetta 19/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 269 000 €3 539 €/m² 3 539 €

16/01/2026 60 Rue Paul Doumer 16/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 000 €3 964 €/m² 3 964 €

15/01/2026 54 Rue de Foncillon 15/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 476 000 €5 805 €/m² 5 805 €

09/01/2026 32 Avenue des Tilleuls 09/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 201 000 €3 526 €/m² 3 526 €

09/01/2026 26 Avenue des Tilleuls 09/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 176 570 €4 772 €/m² 4 772 €

30/12/2025 109 Cours de l Europe 30/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 204 000 €2 720 €/m² 2 720 €

30/12/2025 25 Rue de la Providence 30/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €

29/12/2025 6 Rue Pasteur 29/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €

29/12/2025 14 Rue Pasteur 29/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

23/12/2025 3 Rue Doc Paul Metadier 23/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 325 000 €5 804 €/m² 5 804 €

22/12/2025 14 Rue Pasteur 22/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 500 €4 466 €/m² 4 466 €

16/12/2025 132 Rue Gambetta 16/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 750 €2 641 €/m² 2 641 €

12/12/2025 15 Boulevard de la Republique 12/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 100 €2 144 €/m² 2 144 €

09/12/2025 124 Rue Gambetta 09/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 500 €1 923 €/m² 1 923 €

08/12/2025 17 Rampe du Vengeur 08/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 204 992 €4 184 €/m² 4 184 €

02/12/2025 53 Avenue des Congres 02/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 484 €5 099 €/m² 5 099 €

28/11/2025 58 Rue Pasteur 28/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 349 130 €3 599 €/m² 3 599 €

26/11/2025 7 Rue Combes de Mons 26/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 410 €3 959 €/m² 3 959 €

24/11/2025 47 Rue Pasteur 24/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 330 000 €3 143 €/m² 3 143 €

19/11/2025 25 Rue de la Providence 19/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 266 200 €4 159 €/m² 4 159 €

14/11/2025 33 Boulevard de la Republique 14/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €

14/11/2025 14 Rue Pasteur 14/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 500 €4 456 €/m² 4 456 €

05/11/2025 9 Rue Combes de Mons 05/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 440 000 €5 714 €/m² 5 714 €

30/10/2025 43 Boulevard de la Republique 30/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

29/10/2025 48 Front de Mer 29/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €

22/10/2025 45 Rue Font de Cherves 22/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 630 000 €7 079 €/m² 7 079 €

21/10/2025 1 Rue du Docteur Audouin 21/10/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 338 715 €7 698 €/m² 7 698 €

20/10/2025 9 Rue Combes de Mons 20/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 000 €4 628 €/m² 4 628 €

20/10/2025 16 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons 20/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

17/10/2025 2 Rue Gambetta 17/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 977 250 €11 497 €/m² 11 497 €

15/10/2025 45 Boulevard Aristide Briand 15/10/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 218 000 €1 964 €/m² 1 964 €

02/10/2025 40 Avenue de la Grande Conche 02/10/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 555 000 €4 111 €/m² 4 111 €

01/10/2025 3 Rue Maurice Garnier 01/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

01/10/2025 20 Front de Mer 01/10/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 400 000 €3 670 €/m² 3 670 €

30/09/2025 9 Rue Combes de Mons 30/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 400 €5 160 €/m² 5 160 €

18/09/2025 12 Rue des Sables 18/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 050 €5 301 €/m² 5 301 €

16/09/2025 20 Avenue des Tilleuls 16/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 401 000 €4 557 €/m² 4 557 €

15/09/2025 9 Rue Combes de Mons 15/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 341 000 €5 015 €/m² 5 015 €

05/09/2025 53 Rue Paul Doumer 05/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 256 000 €2 909 €/m² 2 909 €

05/09/2025 84 Rue Paul Doumer 05/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

02/09/2025 11 B Rue Jules Lehucher 02/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

02/09/2025 74 Rue Paul Doumer 02/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

29/08/2025 10 Boulevard Frederic Garnier 29/08/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 62 250 €4 788 €/m² 4 788 €

28/08/2025 51 Cours de l Europe 28/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 157 050 €5 066 €/m² 5 066 €

27/08/2025 16 Rue du Col Desplats 27/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 000 €3 941 €/m² 3 941 €

18/08/2025 5 Rue Cecile Rol Tanguy 18/08/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 315 000 €3 351 €/m² 3 351 €

13/08/2025 31 Boulevard Aristide Briand 13/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

13/08/2025 55 Avenue des Congres 13/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

08/08/2025 51 Avenue des Congres 08/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 590 €4 793 €/m² 4 793 €

06/08/2025 68 Rue Alsace Lorraine 06/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 525 000 €6 818 €/m² 6 818 €

01/08/2025 10 Boulevard Thiers 01/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 417 000 €6 950 €/m² 6 950 €

01/08/2025 34 Boulevard Thiers 01/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 287 700 €3 596 €/m² 3 596 €

31/07/2025 48 Avenue des Tilleuls 31/07/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 595 500 €3 653 €/m² 3 653 €

31/07/2025 15 Rue du Ha 31/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 186 800 €2 458 €/m² 2 458 €

30/07/2025 60 Front de Mer 30/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

24/07/2025 6 Rue Maurice Garnier 24/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

22/07/2025 32 Boulevard de la Grandiere 22/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane245 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Royan) ?

Le prix médian est de 3 849 € par m² en 2026 dans le quartier Centre Ville à Royan, d'après les ventes DVF (3 156 €/m² en appartement, 3 391 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 828 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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