France › Charente-Maritime › Royan › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Royan

Prix médian de 3 167 €/m² sur 1 587 ventes · Quartier de Royan1 % PLUS CHER QUE ROYAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Royan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 058 €▲ 2 %

sur 92 ventes cette année · +82 €/m² vs 2024

2 646 €DISPERSION 20255 795 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

appartement 65 m²

219 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 612 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 12,4 €/m²

Royan : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - ROYAN€/M²

4,1k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 510 ventes 3 788 €

Maison · 102 ventes 3 959 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

25 Rue de la Providence42 M² · APPARTEMENT 235 000 €5 595 €/m²

109 Cours de l Europe75 M² · APPARTEMENT 204 000 €2 720 €/m²

6 Rue Pasteur30 M² · APPARTEMENT 88 000 €2 933 €/m²

14 Rue Pasteur44 M² · APPARTEMENT 200 000 €4 545 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 2 005 € à 5 916 €/m²

54 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Frederic Garnier▲ 13 %5 916 €

B Front de Mer4 650 €

Front de Mer▲ 0 %4 331 €

Place Foch4 213 €

Rue Combes de Mons▲ 13 %4 093 €

Rue Anatole France▲ 73 %4 013 €

Rampe du Vengeur▲ 31 %3 967 €

Boulevard Thiers▲ 40 %3 861 €

Rue Etoile de la Mer▲ 25 %3 828 €

Avenue des Congres▲ 38 %3 803 €

Rue Jules Lehucher▲ 23 %3 760 €

Rue Font de Cherves▲ 40 %3 755 €

Rue Doc Paul Metadier▲ 9 %3 704 €

Square Gaston Caudron3 690 €

Rue des Sables▲ 73 %3 679 €

Rue Pierre Dugua Sieur de Mons3 670 €

Avenue Marechal Leclerc▲ 35 %3 656 €

Rue de la Terrasse▲ 40 %3 610 €

Rue de la Providence▲ 50 %3 600 €

Rue de Foncillon▲ 21 %3 571 €

Rue Francois Coppee3 472 €

Rue de la Marine▼ 19 %3 389 €

Place de la Fontaine3 248 €

Rue du Col Desplats▲ 37 %3 247 €

Rue Pierre Loti3 143 €

Rue Pasteur▲ 38 %3 143 €

Place Charles de Gaulle▲ 42 %3 103 €

Boulevard Albert 1er▲ 26 %3 078 €

Rue Cecile Rol Tanguy3 057 €

Avenue de la Grande Conche▲ 48 %3 056 €

Avenue des Tilleuls▲ 31 %3 021 €

Rue Benjamin Delessert2 965 €

Rue des Ecoles▲ 36 %2 949 €

Rue Maurice Garnier▲ 55 %2 939 €

Rue Louis de Foix2 931 €

Rue Elie Gaillard2 922 €

Cours de l Europe▲ 4 %2 840 €

Rue Barthelemy Gautier2 833 €

Rue Paul Doumer▲ 33 %2 824 €

Rue des Semis2 798 €

Rue de l Ecluse2 792 €

Boulevard de la Grandiere▲ 16 %2 769 €

Rue Amedee Lucazeau2 747 €

Rue du Ha▲ 4 %2 662 €

B Rue des Ecoles2 635 €

B Rue du Col Desplats2 624 €

Rue Gambetta▲ 18 %2 531 €

Boulevard de la Republique▲ 33 %2 500 €

Rue Goulebeneze2 381 €

Boulevard Aristide Briand▲ 17 %2 381 €

Rue du Commerce2 373 €

Rue des Bains2 326 €

Rue du Marche2 210 €

Boulevard du Cinq Janvier 19452 005 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 587 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 235 € À 11 497 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 25 Rue de la Providence 30/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €

30/12/2025 109 Cours de l Europe 30/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 204 000 €2 720 €/m² 2 720 €

29/12/2025 6 Rue Pasteur 29/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €

29/12/2025 14 Rue Pasteur 29/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

23/12/2025 3 Rue Doc Paul Metadier 23/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 325 000 €5 804 €/m² 5 804 €

22/12/2025 14 Rue Pasteur 22/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 500 €4 466 €/m² 4 466 €

16/12/2025 132 Rue Gambetta 16/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 750 €2 641 €/m² 2 641 €

12/12/2025 15 Boulevard de la Republique 12/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 100 €2 144 €/m² 2 144 €

09/12/2025 124 Rue Gambetta 09/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 500 €1 923 €/m² 1 923 €

08/12/2025 17 Rampe du Vengeur 08/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 204 992 €4 184 €/m² 4 184 €

02/12/2025 53 Avenue des Congres 02/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 484 €5 099 €/m² 5 099 €

28/11/2025 58 Rue Pasteur 28/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 349 130 €3 599 €/m² 3 599 €

26/11/2025 7 Rue Combes de Mons 26/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 410 €3 959 €/m² 3 959 €

24/11/2025 47 Rue Pasteur 24/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 330 000 €3 143 €/m² 3 143 €

19/11/2025 25 Rue de la Providence 19/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 266 200 €4 159 €/m² 4 159 €

14/11/2025 33 Boulevard de la Republique 14/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €

14/11/2025 14 Rue Pasteur 14/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 500 €4 456 €/m² 4 456 €

05/11/2025 9 Rue Combes de Mons 05/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 440 000 €5 714 €/m² 5 714 €

30/10/2025 43 Boulevard de la Republique 30/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

29/10/2025 48 Front de Mer 29/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €

22/10/2025 45 Rue Font de Cherves 22/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 630 000 €7 079 €/m² 7 079 €

21/10/2025 1 Rue du Docteur Audouin 21/10/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 338 715 €7 698 €/m² 7 698 €

20/10/2025 9 Rue Combes de Mons 20/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 000 €4 628 €/m² 4 628 €

20/10/2025 16 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons 20/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

17/10/2025 2 Rue Gambetta 17/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 977 250 €11 497 €/m² 11 497 €

15/10/2025 45 Boulevard Aristide Briand 15/10/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 218 000 €1 964 €/m² 1 964 €

02/10/2025 40 Avenue de la Grande Conche 02/10/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 555 000 €4 111 €/m² 4 111 €

01/10/2025 3 Rue Maurice Garnier 01/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

01/10/2025 20 Front de Mer 01/10/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 400 000 €3 670 €/m² 3 670 €

30/09/2025 9 Rue Combes de Mons 30/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 400 €5 160 €/m² 5 160 €

18/09/2025 12 Rue des Sables 18/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 050 €5 301 €/m² 5 301 €

16/09/2025 20 Avenue des Tilleuls 16/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 401 000 €4 557 €/m² 4 557 €

15/09/2025 9 Rue Combes de Mons 15/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 341 000 €5 015 €/m² 5 015 €

05/09/2025 84 Rue Paul Doumer 05/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

05/09/2025 53 Rue Paul Doumer 05/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 256 000 €2 909 €/m² 2 909 €

02/09/2025 11 B Rue Jules Lehucher 02/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

02/09/2025 74 Rue Paul Doumer 02/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

29/08/2025 10 Boulevard Frederic Garnier 29/08/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 62 250 €4 788 €/m² 4 788 €

28/08/2025 51 Cours de l Europe 28/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 157 050 €5 066 €/m² 5 066 €

27/08/2025 16 Rue du Col Desplats 27/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 000 €3 941 €/m² 3 941 €

18/08/2025 5 Rue Cecile Rol Tanguy 18/08/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 315 000 €3 351 €/m² 3 351 €

13/08/2025 55 Avenue des Congres 13/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

13/08/2025 31 Boulevard Aristide Briand 13/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

08/08/2025 51 Avenue des Congres 08/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 590 €4 793 €/m² 4 793 €

06/08/2025 68 Rue Alsace Lorraine 06/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 525 000 €6 818 €/m² 6 818 €

01/08/2025 34 Boulevard Thiers 01/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 287 700 €3 596 €/m² 3 596 €

01/08/2025 10 Boulevard Thiers 01/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 417 000 €6 950 €/m² 6 950 €

31/07/2025 15 Rue du Ha 31/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 186 800 €2 458 €/m² 2 458 €

31/07/2025 48 Avenue des Tilleuls 31/07/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 595 500 €3 653 €/m² 3 653 €

30/07/2025 60 Front de Mer 30/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

24/07/2025 6 Rue Maurice Garnier 24/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

22/07/2025 32 Boulevard de la Grandiere 22/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

22/07/2025 19 Cours de l Europe 22/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

11/07/2025 41 Front de Mer 11/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

08/07/2025 59 Rue Paul Doumer 08/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 624 000 €4 160 €/m² 4 160 €

07/07/2025 56 Rue Pasteur 07/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 434 450 €5 431 €/m² 5 431 €

30/06/2025 24 Rue de Foncillon 30/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

27/06/2025 9 Avenue des Tilleuls 27/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €

26/06/2025 76 Rue Paul Doumer 26/06/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 365 000 €1 901 €/m² 1 901 €

23/06/2025 32 Boulevard de la Grandiere 23/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 420 000 €7 241 €/m² 7 241 €

12/06/2025 19 Boulevard de la Republique 12/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/06/2025 30 Rue du Commerce 10/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 293 000 €3 407 €/m² 3 407 €

05/06/2025 23 Avenue des Congres 05/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 100 €3 171 €/m² 3 171 €

04/06/2025 8 Rue Doc Paul Metadier 04/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 245 000 €3 025 €/m² 3 025 €

23/05/2025 19 Boulevard de la Republique 23/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

22/05/2025 56 Avenue des Tilleuls 22/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

13/05/2025 10 Boulevard de la Republique 13/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

30/04/2025 11 Boulevard de la Republique 30/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 600 €3 727 €/m² 3 727 €

16/04/2025 4 Rue Francois Coppee 16/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/04/2025 45 Rue Font de Cherves 15/04/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 785 000 €5 607 €/m² 5 607 €

14/04/2025 20 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons 14/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 296 200 €5 696 €/m² 5 696 €

07/04/2025 4 Rue des Bains 07/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 338 000 €3 073 €/m² 3 073 €

04/04/2025 4 Rue Barthelemy Gautier 04/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

27/03/2025 2 Rue Etoile de la Mer 27/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 760 €5 036 €/m² 5 036 €

26/03/2025 45 Rue Font de Cherves 26/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 385 000 €4 053 €/m² 4 053 €

26/03/2025 9 Avenue de la Grande Conche 26/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

21/03/2025 4 Rue Jules Lehucher 21/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 000 €4 400 €/m² 4 400 €

21/03/2025 51 Avenue des Congres 21/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

20/03/2025 84 Rue Pasteur 20/03/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 234 000 €5 850 €/m² 5 850 €

13/03/2025 26 Boulevard de la Grandiere 13/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

06/03/2025 2 Avenue des Tilleuls 06/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

21/02/2025 8 Rue des Ecoles 21/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 970 €3 173 €/m² 3 173 €

20/02/2025 65 Rue Font de Cherves 20/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 484 390 €5 443 €/m² 5 443 €

12/02/2025 14 Rue Pasteur 12/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 500 €3 863 €/m² 3 863 €

10/02/2025 34 Boulevard Thiers 10/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 352 500 €5 184 €/m² 5 184 €

07/02/2025 14 Front de Mer 07/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 440 500 €5 244 €/m² 5 244 €

31/01/2025 9 Rue Combes de Mons 31/01/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 570 000 €5 816 €/m² 5 816 €

24/01/2025 14 Rue Pasteur 24/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 500 €4 013 €/m² 4 013 €

21/01/2025 17 Rampe du Vengeur 21/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 217 750 €5 311 €/m² 5 311 €

14/01/2025 29 B Rue Paul Doumer 14/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

09/01/2025 6 Rue Louis de Foix 09/01/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 593 000 €4 360 €/m² 4 360 €

30/12/2024 105 Cours de l Europe 30/12/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 200 000 €1 639 €/m² 1 639 €

27/12/2024 36 Boulevard de la Grandiere 27/12/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 212 000 €1 752 €/m² 1 752 €

27/12/2024 5 Place Charles de Gaulle 27/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

27/12/2024 78 Boulevard Aristide Briand 27/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 400 €2 514 €/m² 2 514 €

26/12/2024 25 Rue de la Providence 26/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 720 €3 575 €/m² 3 575 €

19/12/2024 9 Rue Pierre Loti 19/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 653 000 €4 353 €/m² 4 353 €

18/12/2024 19 Cours de l Europe 18/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 000 €2 291 €/m² 2 291 €

18/12/2024 18 Avenue Marechal Leclerc 18/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 343 500 €5 540 €/m² 5 540 €

16/12/2024 48 Rue Pasteur 16/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Parc Maisonfort▲ 12 %3 541 €

Le Chay-Les Gardes▲ 11 %3 509 €

Pontaillac▲ 11 %3 500 €

Centre Ville · ce quartier3 167 €

Le Fief-La Garenne▼ 7 %2 930 €

Saint-Pierre▼ 10 %2 857 €

Les Villages▼ 12 %2 778 €

L'Yeuse▼ 16 %2 662 €

Voir les 8 quartiers de Royan → DE 2 662 € À 3 541 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Centre Ville

Estimation calée sur les 1 587 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane234 500 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Royan) ?

Le prix médian est de 4 058 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Royan, d'après les ventes DVF (3 132 €/m² en appartement, 3 421 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 823 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +40 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien