France › Royan › Centre Ville › Rue du Commerce › n° 6

6 Rue du Commerce, Royan

Vendu 190 000 € (1 863 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 1720043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 031 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue du Commerce3 246 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Royan4 052 €/m² 9 566 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0469

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 863 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 231 € À 3 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 6 · Appartement · 5 p. 30/01/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 190 000 €1 863 €/m² 1 863 €

26/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 500 €3 085 €/m² 3 085 €

11/01/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 500 €2 768 €/m² 2 768 €

20/11/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

20/08/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

13/08/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

18/04/2016 n° 6 · Appartement 18/04/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €

20/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

30/06/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 000 €1 805 €/m² 1 805 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Commerce, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−21 %2 554 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 19+26 %4 091 €/m²Appt 22 m² · vendu 2016

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 3 246 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 031 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 18−47 %1 724 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2018 n° 24+19 %3 853 €/m²Appt 20 m² · vendu 2021 n° 26−48 %1 703 €/m²Appt 138 m² · vendu 2019 n° 28−26 %2 404 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2024 n° 30+5 %3 407 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 34−12 %2 870 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 34 T−15 %2 768 €/m²Appt 82 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 884 € 4 985 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 BD ARISTIDE BRIAND 62 m² 209 994 € 3 387 €

2 BD DU CINQ JANVIER 1945 69 m² 129 996 € 1 884 €

19 RUE FONT DE CHERVES 71 m² 189 996 € 2 676 €

19 RUE FONT DE CHERVES 71 m² 177 500 € 2 500 €

5 PL CHARLES DE GAULLE 33 m² 124 377 € 3 769 €

5 PL CHARLES DE GAULLE 39 m² 124 995 € 3 205 €

5 PL CHARLES DE GAULLE 18 m² 81 972 € 4 554 €

5 PL CHARLES DE GAULLE 29 m² 121 655 € 4 195 €

5 PL CHARLES DE GAULLE 27 m² 109 998 € 4 074 €

5 PL CHARLES DE GAULLE 29 m² 135 691 € 4 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 884 € à 4 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commerce

Fourchette courante3 022 – 3 570 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Commerce ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre Ville ↗

Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+8 %

Rendement brut4.3 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 263 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Commerce26 ventes depuis 2014 · 3 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 566 ventes · 4 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Commerce à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 102 m² à 190 000 €, soit 1 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 1 863 €/m² contre 3 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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