France › Royan › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 128

128 Rue Gambetta, Royan

Vendu 269 000 € (3 539 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1720023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1282 786 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Gambetta2 887 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville3 156 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Royan3 931 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 667 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 539 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 128 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 364 € À 3 539 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 128 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 269 000 €3 539 €/m² 3 539 €

14/02/2023 n° 128 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 510 €2 364 €/m² 2 364 €

15/02/2021 n° 128 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gambetta, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 124 n° 132 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+7 %3 091 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 887 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−5 %2 749 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2026 n° 66+12 %3 243 €/m²Appt 74 m² · vendu 2023 n° 72−4 %2 758 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 82−1 %2 853 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2022 n° 90−12 %2 548 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2024 n° 98−4 %2 782 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 118−2 %2 817 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 124−33 %1 923 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025

n° 128VOUS ÊTES ICI2 786 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 132−17 %2 403 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 138+82 %5 250 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019 n° 142−32 %1 976 €/m²Appt 32 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

875 € 8 690 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 539 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 FRONT DE MER 42 m² 364 980 € 8 690 €

76 FRONT DE MER 70 m² 280 000 € 4 000 €

70 FRONT DE MER 42 m² 349 188 € 8 314 €

70 B FRONT DE MER 75 m² 330 000 € 4 400 €

70 B FRONT DE MER 46 m² 355 994 € 7 739 €

132 RUE GAMBETTA 62 m² 163 742 € 2 641 €

4 RUE COMMANDANT ROBITAILLE 42 m² 119 994 € 2 857 €

4 RUE FRANCOIS COPPEE 43 m² 172 000 € 4 000 €

57 RUE GAMBETTA 55 m² 170 005 € 3 091 €

4 RUE BENJAMIN DELESSERT 54 m² 180 522 € 3 343 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 8 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gambetta

Fourchette courante2 641 – 3 762 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gambetta ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-20 %

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Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+4 %

Rendement brut4.2 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

941 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUERue Gambetta52 ventes depuis 2014 · 2 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Rue Gambetta à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 76 m² à 269 000 €, soit 3 539 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 539 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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