Quel est le prix au m² à Le Chay-Les Gardes (Royan) ?

Le prix médian est de €4 267 par m² en 2025 dans le quartier Le Chay-Les Gardes à Royan, d'après les ventes DVF (€3 539/m² en appartement, €3 468/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 143/m².

Les prix montent-ils à Le Chay-Les Gardes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Charente-Maritime › Royan › Le Chay-Les Gardes

Prix de l'immobilier Le Chay-Les Gardes, Royan

Quartier de Royan · 1 339 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE ROYAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 267 €▼ 5 %

sur 107 ventes cette année · −206 € vs 2024

2 112 €DISPERSION DES VENTES 20256 101 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

appartement 61 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

107

en 2025 · 551 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 12,4 €/m²

Royan : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

LE CHAY-LES GARDESROYAN€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 384 ventes4 134 €

Maison · 167 ventes4 205 €

Rues du quartier56 RUES

Allée des Rochers▲ 57 %6 346 €

Boulevard Carnot▼ 4 %5 427 €

Rue Docteur Emile Poche▲ 23 %4 756 €

Rue Auguste Rateau—4 556 €

Rue des Moulins▲ 23 %4 545 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

10 Rue Auguste Rateau
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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33 m² · appartement196 500 €
5 955 €/m²

26 Rue de la Cooperative
77 m² · maison270 000 €
3 506 €/m²

10 B Bd de Perpigna
61 m² · appartement171 500 €
2 811 €/m²

3 Boulevard de Cordouan
21 m² · appartement95 000 €
4 524 €/m²

19 Rue Jean Gouly
21 m² · appartement108 000 €
5 143 €/m²

2 Rue Eugene Pelletan
15 m² · appartement55 000 €
3 667 €/m²

45 Rue des Gardes
70 m² · maison310 300 €
4 433 €/m²

38 Rue du Docteur Audouin
57 m² · appartement273 600 €
4 800 €/m²

35 Rue Pierre Jonain
25 m² · appartement170 000 €
6 800 €/m²

9 Avenue du Chanoine Guilbaud
39 m² · appartement206 200 €
5 287 €/m²

33 Rue de la Paix
60 m² · appartement90 000 €
1 500 €/m²

51 Rue Doc Paul Metadier
41 m² · appartement164 065 €
4 002 €/m²

105 Rue des Gardes
240 m² · maison641 500 €
2 673 €/m²

54 Rue Doc Paul Metadier
67 m² · appartement278 390 €
4 155 €/m²

1 Rue de Saintonge
145 m² · appartement527 000 €
3 634 €/m²

9 Rue de Saintonge
70 m² · appartement235 000 €
3 357 €/m²

64 Rue Doc Paul Metadier
83 m² · appartement380 000 €
4 578 €/m²

10 Rue Jacques Cartier
180 m² · maison622 000 €
3 456 €/m²

12 Avenue de la Conche du Chay
36 m² · appartement98 000 €
2 722 €/m²

27 Rue des Fauvettes
40 m² · appartement133 820 €
3 346 €/m²

9 Rue Jeannette
51 m² · maison315 000 €
6 176 €/m²

30 Rue Jules Robert
82 m² · appartement151 200 €
1 844 €/m²

12 Rue Docteur Emile Poche
94 m² · appartement272 000 €
2 894 €/m²

1 Rue Margareth
100 m² · maison465 000 €
4 650 €/m²

3 Rue Docteur Nouaille Degorce
26 m² · appartement50 000 €
1 923 €/m²

20 Rue Auguste Rateau
45 m² · appartement205 000 €
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28 Rue du Chateau d Eau
35 m² · appartement159 000 €
4 543 €/m²

63 Rue des Gardes
122 m² · maison497 000 €
4 074 €/m²

6 Avenue de Pontaillac
40 m² · appartement134 850 €
3 371 €/m²

48 Rue des Moulins
77 m² · maison355 000 €
4 610 €/m²

10 Rue de la Cooperative
42 m² · appartement149 400 €
3 557 €/m²

27 Boulevard de Perpigna
206 m² · maison880 000 €
4 272 €/m²

7 Allée des Rochers
23 m² · appartement147 610 €
6 418 €/m²

30 Boulevard Carnot
30 m² · appartement162 000 €
5 400 €/m²

2 Rue des Fauvettes
63 m² · maison319 000 €
5 063 €/m²

3 Allée de Perpigna
90 m² · maison384 000 €
4 267 €/m²

30 Boulevard Carnot
40 m² · appartement205 000 €
5 125 €/m²

25 B Bd Carnot
42 m² · appartement229 000 €
5 452 €/m²

67 Rue Doc Paul Metadier
25 m² · appartement80 000 €
3 200 €/m²

2 Rue de Liege
93 m² · appartement304 000 €
3 269 €/m²

14 Boulevard Champlain
80 m² · maison470 000 €
5 875 €/m²

30 Rue Jules Robert
54 m² · appartement258 000 €
4 778 €/m²

14 Rue des Gardes
51 m² · maison142 000 €
2 784 €/m²

18 Rue Jules Robert
71 m² · maison385 000 €
5 423 €/m²

7 Rue des Sirenes
88 m² · maison240 100 €
2 728 €/m²

22 Allée Prevost
70 m² · maison405 360 €
5 791 €/m²

10 Rue de la Cooperative
27 m² · appartement128 465 €
4 758 €/m²

17 Rue des Fauvettes
72 m² · appartement395 000 €
5 486 €/m²

18 Rue President Poincare
65 m² · appartement212 000 €
3 262 €/m²

11 B Rue de la Paix
25 m² · appartement123 300 €
4 932 €/m²

12 Avenue de la Conche du Chay
44 m² · appartement95 000 €
2 159 €/m²

6 Rue du Printemps
40 m² · appartement169 240 €
4 231 €/m²

10 Boulevard de Cordouan
30 m² · appartement133 000 €
4 433 €/m²

5 Allée des Rochers
25 m² · appartement268 300 €
10 732 €/m²

15 Rue des Clos Fleuris
50 m² · appartement195 000 €
3 900 €/m²

19 Rue Margareth
22 m² · appartement84 900 €
3 859 €/m²

3 Rue Margareth
63 m² · maison258 500 €
4 103 €/m²

57 Rue Doc Paul Metadier
64 m² · maison218 000 €
3 406 €/m²

6 B Bd de Cordouan
57 m² · appartement239 160 €
4 196 €/m²

17 Avenue de Pontaillac
35 m² · appartement131 493 €
3 757 €/m²

29 Rue des Moulins
87 m² · maison479 500 €
5 511 €/m²

22 Rue Jules Robert
56 m² · appartement262 400 €
4 686 €/m²

1 Rue de Saintonge
81 m² · appartement361 000 €
4 457 €/m²

12 Avenue de la Conche du Chay
40 m² · appartement178 905 €
4 473 €/m²

6 B Bd de Cordouan
35 m² · appartement170 000 €
4 857 €/m²

18 Boulevard de Perpigna
93 m² · maison522 800 €
5 622 €/m²

14 Avenue de Pontaillac
39 m² · appartement120 000 €
3 077 €/m²

38 Boulevard de Perpigna
47 m² · maison100 000 €
2 128 €/m²

28 Rue Jules Robert
97 m² · appartement489 770 €
5 049 €/m²

14 Avenue de Pontaillac
70 m² · appartement234 700 €
3 353 €/m²

25 B Bd Carnot
22 m² · appartement120 652 €
5 484 €/m²

17 Rue du Chateau d Eau
80 m² · maison329 500 €
4 119 €/m²

32 Rue du Docteur Audouin
75 m² · maison335 000 €
4 467 €/m²

15 Facade de Foncillon
70 m² · appartement280 000 €
4 000 €/m²

8 Rue Jacques Cartier
121 m² · maison538 360 €
4 449 €/m²

52 Rue Pierre Jonain
80 m² · maison390 000 €
4 875 €/m²

11 Rue Notre Dame
72 m² · appartement333 000 €
4 625 €/m²

14 Avenue de Pontaillac
77 m² · appartement306 000 €
3 974 €/m²

8 Rue de la Source
38 m² · appartement156 000 €
4 105 €/m²

8 Allée de la Cooperative
53 m² · appartement109 000 €
2 057 €/m²

8 Rue Alsace Lorraine
86 m² · maison325 000 €
3 779 €/m²

7 Rue Pierre Jonain
78 m² · appartement163 000 €
2 090 €/m²

67 Rue Doc Paul Metadier
83 m² · appartement245 050 €
2 952 €/m²

26 Rue de Saintonge
43 m² · appartement70 000 €
1 628 €/m²

5 Allée des Rochers
40 m² · appartement410 000 €
10 250 €/m²

37 Boulevard de l Ocean
33 m² · appartement148 000 €
4 485 €/m²

29 Boulevard de Cordouan
47 m² · appartement151 000 €
3 213 €/m²

6 B Bd de Cordouan
54 m² · appartement206 100 €
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1 Rue des Lauriers
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10 B Bd de Perpigna
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29 m² · appartement185 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Chay-Les Gardes (Royan) ?: Le prix médian est de €4 267 par m² en 2025 dans le quartier Le Chay-Les Gardes à Royan, d'après les ventes DVF (€3 539/m² en appartement, €3 468/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 143/m².
Les prix montent-ils à Le Chay-Les Gardes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont -5 % sur la dernière année.