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Prix de l'immobilier Le Chay-Les Gardes, Royan

Prix médian de 3 509 €/m² sur 1 339 ventes · Quartier de Royan12 % PLUS CHER QUE ROYAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Royan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 267 €▼ 5 %

sur 107 ventes cette année · −206 €/m² vs 2024

2 112 €DISPERSION 20256 101 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

appartement 61 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

107

en 2025 · 551 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 12,4 €/m²

Royan : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— LE CHAY-LES GARDES- - ROYAN€/M²

4,6k3,9k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 384 ventes 4 134 €

Maison · 167 ventes 4 205 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Rue Auguste Rateau130 M² · MAISON 1 030 000 €7 923 €/m²

43 Rue Docteur Nouaille Degorce99 M² · MAISON 310 000 €3 131 €/m²

7 Boulevard de l Ocean112 M² · MAISON 380 000 €3 393 €/m²

23 Avenue de Pontaillac33 M² · APPARTEMENT 196 500 €5 955 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Chay-Les Gardes · 1 985 € à 6 346 €/m²

56 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Rochers▲ 57 %6 346 €

Boulevard Carnot▼ 4 %5 427 €

Rue Docteur Emile Poche▲ 23 %4 756 €

Rue Auguste Rateau4 556 €

Rue des Moulins▲ 23 %4 545 €

Rue Jules Robert▲ 19 %4 362 €

Rue Jeannette4 318 €

Rue Rene Caille4 141 €

Rue Margareth▲ 28 %4 103 €

Rue Pierre Jonain▲ 73 %4 080 €

B Bd Champlain4 036 €

Rue d Almeria4 026 €

Boulevard de l Ocean▲ 12 %4 020 €

Facade de Foncillon4 000 €

Rue de la Paix▲ 60 %3 962 €

B Bd de Cordouan▼ 2 %3 960 €

T Bd Champlain3 942 €

Rue des Clos Fleuris▲ 11 %3 900 €

Rue de la Cooperative▲ 21 %3 849 €

Rue Pierre Loti▲ 34 %3 847 €

Allée de Perpigna3 757 €

Rue des Fauvettes▲ 50 %3 752 €

Allée Prevost3 708 €

Rue du Champ des Oiseaux3 612 €

Rue Jacques Cartier▲ 13 %3 612 €

Rue Jean Gouly▲ 17 %3 550 €

Boulevard Champlain▲ 15 %3 540 €

Rue du Docteur Audouin▲ 49 %3 479 €

Avenue du Chanoine Guilbaud▲ 34 %3 465 €

Rue de Foncillon▲ 11 %3 443 €

Rue du Chateau d Eau▲ 56 %3 429 €

Boulevard de Perpigna▲ 32 %3 386 €

Rue de la Source3 375 €

Rue de Saintonge▲ 36 %3 357 €

Rue Latouche Treville3 338 €

Avenue de Pontaillac▲ 22 %3 300 €

Rue Doc Paul Metadier▲ 42 %3 284 €

Rue du Printemps▲ 61 %3 279 €

Rue Eugene Pelletan▲ 40 %3 263 €

Allée Faveau3 253 €

Rue de la Concorde3 243 €

Allée de la Cooperative▲ 38 %3 239 €

Avenue des Vagues▲ 73 %3 228 €

Boulevard de Cordouan▲ 43 %3 213 €

Rue President Poincare▲ 41 %3 179 €

Rue Notre Dame3 145 €

Rue de Liege▲ 18 %3 116 €

Rue des Gardes▲ 38 %3 033 €

Avenue de la Conche du Chay▲ 22 %2 937 €

Rue Alsace Lorraine▲ 34 %2 918 €

Boulevard Louis Lair▲ 112 %2 880 €

Rue Docteur Nouaille Degorce▲ 31 %2 866 €

Rue du Commandant Carton2 857 €

B Bd de Perpigna▼ 19 %2 513 €

Boulevard Germaine de la Falaise2 278 €

Rue de la Galissonniere1 985 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 339 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 111 € À 10 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 10 Rue Auguste Rateau 31/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 030 000 €7 923 €/m² 7 923 €

24/12/2025 43 Rue Docteur Nouaille Degorce 24/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 310 000 €3 131 €/m² 3 131 €

23/12/2025 7 Boulevard de l Ocean 23/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 380 000 €3 393 €/m² 3 393 €

18/12/2025 23 Avenue de Pontaillac 18/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 196 500 €5 955 €/m² 5 955 €

15/12/2025 26 Rue de la Cooperative 15/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

09/12/2025 10 B Bd de Perpigna 09/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 171 500 €2 811 €/m² 2 811 €

05/12/2025 3 Boulevard de Cordouan 05/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

04/12/2025 19 Rue Jean Gouly 04/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 000 €5 143 €/m² 5 143 €

04/12/2025 2 Rue Eugene Pelletan 04/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/12/2025 45 Rue des Gardes 03/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 310 300 €4 433 €/m² 4 433 €

03/12/2025 38 Rue du Docteur Audouin 03/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 273 600 €4 800 €/m² 4 800 €

01/12/2025 35 Rue Pierre Jonain 01/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

21/11/2025 9 Avenue du Chanoine Guilbaud 21/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 206 200 €5 287 €/m² 5 287 €

04/11/2025 33 Rue de la Paix 04/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/11/2025 51 Rue Doc Paul Metadier 03/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 065 €4 002 €/m² 4 002 €

31/10/2025 105 Rue des Gardes 31/10/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 641 500 €2 673 €/m² 2 673 €

30/10/2025 54 Rue Doc Paul Metadier 30/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 278 390 €4 155 €/m² 4 155 €

28/10/2025 1 Rue de Saintonge 28/10/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 527 000 €3 634 €/m² 3 634 €

16/10/2025 9 Rue de Saintonge 16/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

10/10/2025 64 Rue Doc Paul Metadier 10/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 380 000 €4 578 €/m² 4 578 €

09/10/2025 10 Rue Jacques Cartier 09/10/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 622 000 €3 456 €/m² 3 456 €

08/10/2025 12 Avenue de la Conche du Chay 08/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

07/10/2025 27 Rue des Fauvettes 07/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 820 €3 346 €/m² 3 346 €

03/10/2025 9 Rue Jeannette 03/10/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 315 000 €6 176 €/m² 6 176 €

02/10/2025 30 Rue Jules Robert 02/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 151 200 €1 844 €/m² 1 844 €

02/10/2025 12 Rue Docteur Emile Poche 02/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 272 000 €2 894 €/m² 2 894 €

01/10/2025 1 Rue Margareth 01/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 465 000 €4 650 €/m² 4 650 €

30/09/2025 3 Rue Docteur Nouaille Degorce 30/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

22/09/2025 20 Rue Auguste Rateau 22/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

19/09/2025 28 Rue du Chateau d Eau 19/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €

19/09/2025 63 Rue des Gardes 19/09/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 497 000 €4 074 €/m² 4 074 €

18/09/2025 6 Avenue de Pontaillac 18/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 850 €3 371 €/m² 3 371 €

17/09/2025 48 Rue des Moulins 17/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 355 000 €4 610 €/m² 4 610 €

09/09/2025 10 Rue de la Cooperative 09/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 400 €3 557 €/m² 3 557 €

05/09/2025 27 Boulevard de Perpigna 05/09/2025 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 880 000 €4 272 €/m² 4 272 €

04/09/2025 7 Allée des Rochers 04/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 147 610 €6 418 €/m² 6 418 €

02/09/2025 30 Boulevard Carnot 02/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €

01/09/2025 2 Rue des Fauvettes 01/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 319 000 €5 063 €/m² 5 063 €

28/08/2025 3 Allée de Perpigna 28/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 384 000 €4 267 €/m² 4 267 €

28/08/2025 30 Boulevard Carnot 28/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

25/08/2025 25 B Bd Carnot 25/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 229 000 €5 452 €/m² 5 452 €

02/08/2025 67 Rue Doc Paul Metadier 02/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

28/07/2025 2 Rue de Liege 28/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 304 000 €3 269 €/m² 3 269 €

24/07/2025 14 Boulevard Champlain 24/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 470 000 €5 875 €/m² 5 875 €

17/07/2025 30 Rue Jules Robert 17/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 258 000 €4 778 €/m² 4 778 €

17/07/2025 14 Rue des Gardes 17/07/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 142 000 €2 784 €/m² 2 784 €

15/07/2025 18 Rue Jules Robert 15/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 385 000 €5 423 €/m² 5 423 €

11/07/2025 7 Rue des Sirenes 11/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 100 €2 728 €/m² 2 728 €

10/07/2025 22 Allée Prevost 10/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 405 360 €5 791 €/m² 5 791 €

07/07/2025 10 Rue de la Cooperative 07/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 465 €4 758 €/m² 4 758 €

04/07/2025 17 Rue des Fauvettes 04/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 395 000 €5 486 €/m² 5 486 €

24/06/2025 18 Rue President Poincare 24/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €

23/06/2025 11 B Rue de la Paix 23/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 300 €4 932 €/m² 4 932 €

20/06/2025 12 Avenue de la Conche du Chay 20/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

16/06/2025 6 Rue du Printemps 16/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 240 €4 231 €/m² 4 231 €

13/06/2025 10 Boulevard de Cordouan 13/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €

11/06/2025 5 Allée des Rochers 11/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 268 300 €10 732 €/m² 10 732 €

10/06/2025 15 Rue des Clos Fleuris 10/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

02/06/2025 19 Rue Margareth 02/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 900 €3 859 €/m² 3 859 €

27/05/2025 3 Rue Margareth 27/05/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 258 500 €4 103 €/m² 4 103 €

26/05/2025 57 Rue Doc Paul Metadier 26/05/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €

19/05/2025 6 B Bd de Cordouan 19/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 239 160 €4 196 €/m² 4 196 €

13/05/2025 17 Avenue de Pontaillac 13/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 493 €3 757 €/m² 3 757 €

07/05/2025 29 Rue des Moulins 07/05/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 479 500 €5 511 €/m² 5 511 €

30/04/2025 22 Rue Jules Robert 30/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 262 400 €4 686 €/m² 4 686 €

29/04/2025 1 Rue de Saintonge 29/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 361 000 €4 457 €/m² 4 457 €

25/04/2025 12 Avenue de la Conche du Chay 25/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 905 €4 473 €/m² 4 473 €

17/04/2025 6 B Bd de Cordouan 17/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

31/03/2025 18 Boulevard de Perpigna 31/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 522 800 €5 622 €/m² 5 622 €

27/03/2025 14 Avenue de Pontaillac 27/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

27/03/2025 38 Boulevard de Perpigna 27/03/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

25/03/2025 28 Rue Jules Robert 25/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 489 770 €5 049 €/m² 5 049 €

25/03/2025 14 Avenue de Pontaillac 25/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 234 700 €3 353 €/m² 3 353 €

20/03/2025 25 B Bd Carnot 20/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 652 €5 484 €/m² 5 484 €

11/03/2025 17 Rue du Chateau d Eau 11/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 329 500 €4 119 €/m² 4 119 €

11/03/2025 32 Rue du Docteur Audouin 11/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €

06/03/2025 15 Facade de Foncillon 06/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/03/2025 8 Rue Jacques Cartier 03/03/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 538 360 €4 449 €/m² 4 449 €

27/02/2025 52 Rue Pierre Jonain 27/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €

24/02/2025 11 Rue Notre Dame 24/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 333 000 €4 625 €/m² 4 625 €

21/02/2025 14 Avenue de Pontaillac 21/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 306 000 €3 974 €/m² 3 974 €

21/02/2025 8 Rue de la Source 21/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 000 €4 105 €/m² 4 105 €

20/02/2025 8 Allée de la Cooperative 20/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €

20/02/2025 8 Rue Alsace Lorraine 20/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 325 000 €3 779 €/m² 3 779 €

20/02/2025 7 Rue Pierre Jonain 20/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €

20/02/2025 67 Rue Doc Paul Metadier 20/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 050 €2 952 €/m² 2 952 €

19/02/2025 26 Rue de Saintonge 19/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

19/02/2025 5 Allée des Rochers 19/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 410 000 €10 250 €/m² 10 250 €

17/02/2025 37 Boulevard de l Ocean 17/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 148 000 €4 485 €/m² 4 485 €

17/02/2025 29 Boulevard de Cordouan 17/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 000 €3 213 €/m² 3 213 €

12/02/2025 6 B Bd de Cordouan 12/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 206 100 €3 817 €/m² 3 817 €

11/02/2025 1 Rue des Lauriers 11/02/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 200 000 €1 111 €/m² 1 111 €

11/02/2025 34 Rue Alsace Lorraine 11/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 560 000 €6 222 €/m² 6 222 €

10/02/2025 46 Avenue de Pontaillac 10/02/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 051 130 €7 963 €/m² 7 963 €

10/02/2025 12 Avenue de Pontaillac 10/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 299 700 €4 281 €/m² 4 281 €

07/02/2025 26 Boulevard de Cordouan 07/02/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 255 000 €5 426 €/m² 5 426 €

31/01/2025 28 Rue du Chateau d Eau 31/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 447 500 €5 144 €/m² 5 144 €

28/01/2025 44 B Av de Pontaillac 28/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 500 000 €7 143 €/m² 7 143 €

27/01/2025 10 B Bd de Perpigna 27/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 375 €1 796 €/m² 1 796 €

27/01/2025 35 Rue Pierre Jonain 27/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane235 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons68 / 32

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Chay-Les Gardes (Royan) ?

Le prix médian est de 4 267 € par m² en 2025 dans le quartier Le Chay-Les Gardes à Royan, d'après les ventes DVF (3 539 €/m² en appartement, 3 468 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 143 €/m².

Les prix montent-ils à Le Chay-Les Gardes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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