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France › Royan › Centre Ville › Avenue des Congres › n° 55

55 Avenue des Congres, Royan

Vendu 165 000 € (5 156 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1720013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Avenue des Congres, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 924 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue des Congres4 583 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Centre Ville3 156 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Royan4 215 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 512 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS66
Dernière vente : 5 156 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue des Congres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 176 € À 7 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 13/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €
08/08/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 590 €4 793 €/m² 4 793 €
04/10/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 222 405 €7 174 €/m² 7 174 €
03/10/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €
29/06/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €
28/05/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €
22/09/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 000 €4 182 €/m² 4 182 €
13/04/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 13/04/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 460 €3 176 €/m² 3 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 090 € 9 086 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 FACADE DE FONCILLON 48 m² 436 128 € 9 086 €
59 AV DES CONGRES 50 m² 325 000 € 6 500 €
54 RUE DE FONCILLON 98 m² 499 996 € 5 102 €
54 RUE DE FONCILLON 49 m² 220 010 € 4 490 €
54 RUE DE FONCILLON 82 m² 349 976 € 4 268 €
54 RUE DE FONCILLON 49 m² 260 876 € 5 324 €
54 RUE DE FONCILLON 65 m² 247 520 € 3 808 €
54 RUE DE FONCILLON 82 m² 476 010 € 5 805 €
54 RUE DE FONCILLON 82 m² 471 992 € 5 756 €
54 RUE DE FONCILLON 49 m² 169 001 € 3 449 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 090 € à 9 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Congrès
Fourchette courante3 710 – 5 119 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Congrès ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+12 %
Rendement brut3.4 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue des Congres60 ventes depuis 2014 · 4 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue des Congres à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue des Congres a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, appartement de 32 m² à 165 000 €, soit 5 156 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Congres ?

Oui : 5 156 €/m² contre 4 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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