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France › Royan › Centre Ville › Front de Mer › n° 54

54 Front de Mer, Royan

Vendu 319 000 € (7 975 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1720082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 546 161 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Front de Mer4 377 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +97 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Royan3 975 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 680 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS186
Dernière vente : 7 975 €/m² en 2024 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Front de Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 904 € À 8 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 319 000 €7 975 €/m² 7 975 €
19/10/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 345 000 €6 161 €/m² 6 161 €
23/06/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 161 440 €6 458 €/m² 6 458 €
15/02/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €
23/05/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
14/04/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 206 900 €3 904 €/m² 3 904 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
875 € 8 690 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 FRONT DE MER 42 m² 349 188 € 8 314 €
70 FRONT DE MER 42 m² 364 980 € 8 690 €
70 B FRONT DE MER 75 m² 330 000 € 4 400 €
70 B FRONT DE MER 46 m² 355 994 € 7 739 €
6 RUE MAURICE GARNIER 35 m² 131 215 € 3 749 €
6 RUE MAURICE GARNIER 80 m² 70 000 € 875 €
6 RUE MAURICE GARNIER 30 m² 111 090 € 3 703 €
6 RUE MAURICE GARNIER 26 m² 112 008 € 4 308 €
6 RUE MAURICE GARNIER 26 m² 127 010 € 4 885 €
6 RUE MAURICE GARNIER 45 m² 136 980 € 3 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 8 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Front de Mer
Fourchette courante4 046 – 6 145 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Front de Mer ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.5 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEFront de Mer38 ventes depuis 2014 · 4 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Front de Mer à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Front de Mer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2024, appartement de 40 m² à 319 000 €, soit 7 975 €/m².

Est-ce cher pour Front de Mer ?

Oui : 7 975 €/m² contre 4 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +111 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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