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France › Royan › Centre Ville › Rue Doc Paul Metadier › n° 3

3 Rue Doc Paul Metadier, Royan

Vendu 325 000 € (5 804 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1720043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Doc Paul Metadier, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 179 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Doc Paul Metadier4 064 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Centre Ville3 156 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Royan3 964 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN45 m²
Dernière vente : 5 804 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Doc Paul Metadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 109 € À 5 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 325 000 €5 804 €/m² 5 804 €
31/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €
29/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 100 €4 109 €/m² 4 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 192 € 5 157 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DOC PAUL METADIER 48 m² 243 600 € 5 075 €
35 AV DES CONGRES 18 m² 78 858 € 4 381 €
33 AV DES CONGRES 54 m² 263 142 € 4 873 €
8 RUE DOC PAUL METADIER 53 m² 155 025 € 2 925 €
8 RUE DOC PAUL METADIER 81 m² 245 025 € 3 025 €
25 AV DES CONGRES 53 m² 200 022 € 3 774 €
45 AV DES CONGRES 54 m² 278 478 € 5 157 €
45 AV DES CONGRES 60 m² 229 980 € 3 833 €
23 AV DES CONGRES 65 m² 206 115 € 3 171 €
36 AV DES CONGRES 30 m² 120 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 192 € à 5 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Docteur Paul Métadier
Fourchette courante3 598 – 5 204 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Docteur Paul Métadier ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+5 %
Rendement brut3.9 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Doc Paul Metadier106 ventes depuis 2014 · 4 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Doc Paul Metadier à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Doc Paul Metadier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 56 m² à 325 000 €, soit 5 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Paul Metadier ?

Oui : 5 804 €/m² contre 4 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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