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France › Royan › Centre Ville › Boulevard Frederic Garnier › n° 10

10 Boulevard Frederic Garnier, Royan

Vendu 62 250 € (4 788 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 172000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 563 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Frederic Garnier4 788 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Royan3 760 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 544 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0486
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX8
LOGEMENTS38
Dernière vente : 4 788 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Frederic Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 7 092 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 62 250 €4 788 €/m² 4 788 €
23/08/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 198 000 €6 828 €/m² 6 828 €
07/06/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 232 000 €6 270 €/m² 6 270 €
19/07/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 262 420 €7 092 €/m² 7 092 €
23/01/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 47 000 €3 615 €/m² 3 615 €
23/07/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 89 000 €5 563 €/m² 5 563 €
06/05/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 55 800 €4 650 €/m² 4 650 €
13/01/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 40 500 €3 375 €/m² 3 375 €
19/06/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 34 000 €2 833 €/m² 2 833 €
22/08/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 38 331 €3 194 €/m² 3 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 015 € 8 780 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ETOILE DE LA MER 73 m² 380 987 € 5 219 €
3 RUE ETOILE DE LA MER 73 m² 422 013 € 5 781 €
2 RUE ETOILE DE LA MER 49 m² 320 019 € 6 531 €
2 RUE ETOILE DE LA MER 53 m² 155 714 € 2 938 €
2 RUE ETOILE DE LA MER 41 m² 359 980 € 8 780 €
2 RUE ETOILE DE LA MER 20 m² 167 500 € 8 375 €
2 RUE ETOILE DE LA MER 21 m² 105 756 € 5 036 €
6 RUE ETOILE DE LA MER 121 m² 568 337 € 4 697 €
7 RUE ETOILE DE LA MER 28 m² 121 996 € 4 357 €
9 AV DE LA GRANDE CONCHE 90 m² 379 980 € 4 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 015 € à 8 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Frédéric Garnier
Fourchette courante4 186 – 5 601 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Frédéric Garnier ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut2.8 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
161 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Frederic Garnier92 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Frederic Garnier à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Frederic Garnier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 13 m² à 62 250 €, soit 4 788 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Garnier ?

Oui : 4 788 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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