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France › Royan › Centre Ville › Boulevard Thiers › n° 34

34 Boulevard Thiers, Royan

Vendu 287 700 € (3 596 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 1720031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 375 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Boulevard Thiers5 196 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Royan4 033 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 441 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 596 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 743 € À 5 184 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 287 700 €3 596 €/m² 3 596 €
10/02/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 352 500 €5 184 €/m² 5 184 €
22/08/2017 n° 34 · Appartement · 5 p. 22/08/2017 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 265 000 €1 743 €/m² 1 743 €
07/10/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 11 892 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD THIERS 24 m² 124 992 € 5 208 €
30 BD THIERS 45 m² 171 990 € 3 822 €
30 BD THIERS 24 m² 180 000 € 7 500 €
38 BD THIERS 150 m² 450 000 € 3 000 €
28 ALL DE L ESPAGNOL 125 m² 441 000 € 3 528 €
14 BD THIERS 26 m² 309 192 € 11 892 €
10 BD THIERS 60 m² 417 000 € 6 950 €
6 BD THIERS 89 m² 511 483 € 5 747 €
6 ALL DE L ESPAGNOL 45 m² 199 980 € 4 444 €
51 AV DES CONGRES 31 m² 148 583 € 4 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 11 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Thiers
Fourchette courante3 892 – 6 738 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Thiers ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Thiers49 ventes depuis 2014 · 5 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Thiers à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 80 m² à 287 700 €, soit 3 596 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Thiers ?

Non : 3 596 €/m² contre 5 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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