France › Royan › Centre Ville › Rue Paul Doumer › n° 74

74 Rue Paul Doumer, Royan

Vendu 77 000 € (3 080 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1720022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 045 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Paul Doumer3 947 €/m² 280 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre Ville3 156 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Royan3 773 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 280 ventes dans la rue

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Calée sur 902 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 080 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 640 € À 3 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 02/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

11/09/2024 n° 74 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 16 000 €640 €/m² 640 €

23/12/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

20/12/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul Doumer, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59+5 %4 160 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 61−16 %3 328 €/m²Appt 42 m² · 193 ventes · 2026 n° 65−21 %3 113 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 67+8 %4 267 €/m²Appt 60 m² · vendu 2018

RUE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 3 947 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−65 %1 386 €/m²Maison 78 m² · 4 ventes · 2021 n° 60−19 %3 211 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2026 n° 64−10 %3 537 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2026 n° 68−20 %3 161 €/m²Maison 155 m² · vendu 2020 n° 70−61 %1 547 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014

n° 74VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 76−52 %1 901 €/m²Maison 192 m² · vendu 2025 n° 84−37 %2 469 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025 n° 90+4 %4 117 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue Paul Doumer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 621 € 5 114 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE PAUL DOUMER 80 m² 400 000 € 5 000 €

61 RUE PAUL DOUMER 29 m² 99 992 € 3 448 €

61 RUE PAUL DOUMER 38 m² 136 648 € 3 596 €

64 RUE PAUL DOUMER 34 m² 145 010 € 4 265 €

84 RUE PAUL DOUMER 32 m² 135 008 € 4 219 €

77 RUE PASTEUR 30 m² 146 010 € 4 867 €

77 RUE PASTEUR 40 m² 167 320 € 4 183 €

84 RUE PAUL DOUMER 32 m² 130 016 € 4 063 €

61 RUE PAUL DOUMER 23 m² 90 781 € 3 947 €

61 RUE PAUL DOUMER 38 m² 149 986 € 3 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 621 € à 5 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Doumer

Fourchette courante3 502 – 4 667 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Doumer ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-16 %

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Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département0 %

Rendement brut3.4 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

310 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Paul Doumer280 ventes depuis 2014 · 3 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Paul Doumer à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 25 m² à 77 000 €, soit 3 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Non : 3 080 €/m² contre 3 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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