CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Royan › Centre Ville › Avenue des Tilleuls › n° 32

32 Avenue des Tilleuls, Royan

Vendu 201 000 € (3 526 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 172004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Avenue des Tilleuls, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 404 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue des Tilleuls3 659 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ville3 156 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Royan3 849 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 867 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 526 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Avenue des Tilleuls

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 053 € À 3 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 201 000 €3 526 €/m² 3 526 €
01/10/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €
15/07/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €
26/04/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
07/01/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 142 700 €2 419 €/m² 2 419 €
31/07/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 000 €2 404 €/m² 2 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 776 € 7 012 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DES TILLEULS 37 m² 176 564 € 4 772 €
24 AV DES TILLEULS 40 m² 227 520 € 5 688 €
21 RUE AMEDEE LUCAZEAU 41 m² 216 398 € 5 278 €
21 RUE AMEDEE LUCAZEAU 41 m² 159 982 € 3 902 €
9 AV DES TILLEULS 55 m² 290 015 € 5 273 €
12 AV DES TILLEULS 60 m² 234 960 € 3 916 €
2 RUE CECILE ROL TANGUY 47 m² 127 981 € 2 723 €
8 RUE DES ECOLES 46 m² 145 958 € 3 173 €
8 RUE DES ECOLES 62 m² 175 770 € 2 835 €
10 AV DES TILLEULS 85 m² 150 960 € 1 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 7 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Tilleuls
Fourchette courante3 038 – 4 992 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Tilleuls ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue des Tilleuls76 ventes depuis 2014 · 3 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue des Tilleuls à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue des Tilleuls a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 57 m² à 201 000 €, soit 3 526 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Tilleuls ?

Non : 3 526 €/m² contre 3 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien