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France › Royan › Centre Ville › Avenue des Congres › n° 53

53 Avenue des Congres, Royan

Vendu 142 310 € (2 965 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1720035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Avenue des Congres, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 535 017 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue des Congres4 583 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Centre Ville3 156 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Royan4 075 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS66
Dernière vente : 2 965 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue des Congres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 837 € À 6 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 53 · Appartement · 1 p. 02/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 310 €2 965 €/m² 2 965 €
02/12/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 02/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 484 €5 099 €/m² 5 099 €
29/06/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €
19/06/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 188 000 €3 837 €/m² 3 837 €
21/06/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 274 060 €6 852 €/m² 6 852 €
18/11/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 900 €5 017 €/m² 5 017 €
11/03/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
17/12/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 090 € 9 086 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 965 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE FONCILLON 75 m² 279 000 € 3 720 €
54 RUE DE FONCILLON 98 m² 499 996 € 5 102 €
59 AV DES CONGRES 50 m² 325 000 € 6 500 €
5 FACADE DE FONCILLON 48 m² 436 128 € 9 086 €
54 RUE DE FONCILLON 49 m² 220 010 € 4 490 €
54 RUE DE FONCILLON 82 m² 349 976 € 4 268 €
54 RUE DE FONCILLON 49 m² 260 876 € 5 324 €
54 RUE DE FONCILLON 65 m² 247 520 € 3 808 €
54 RUE DE FONCILLON 82 m² 476 010 € 5 805 €
54 RUE DE FONCILLON 82 m² 471 992 € 5 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 090 € à 9 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Congrès
Fourchette courante3 710 – 5 119 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Congrès ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue des Congres60 ventes depuis 2014 · 4 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue des Congres à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue des Congres a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 48 m² à 142 310 €, soit 2 965 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Congres ?

Non : 2 965 €/m² contre 4 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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