France › Royan › Centre Ville › Rue Notre Dame › n° 2

2 Rue Notre Dame, Royan

Vendu 180 000 € (2 195 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 1720054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 195 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Notre Dame4 742 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre Ville3 156 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Royan4 017 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 975 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 195 €/m² en 2026 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 658 € À 2 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

09/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

02/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 000 €1 658 €/m² 1 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Notre Dame, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−45 %2 590 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2021 n° 7−57 %2 054 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015 n° 9+3 %4 885 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2026 n° 11−8 %4 346 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−45 %2 604 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017 n° 17−36 %3 014 €/m²Appt 73 m² · vendu 2020

RUE NOTRE DAMEMÉDIANE DE LA RUE 4 742 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 195 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 819 € 11 497 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE NOTRE DAME 107 m² 306 020 € 2 860 €

1 RUE DU MARCHE 106 m² 249 948 € 2 358 €

1 RUE DU MARCHE 85 m² 249 985 € 2 941 €

2 RUE EUGENE PELLETAN 50 m² 190 000 € 3 800 €

2 RUE EUGENE PELLETAN 15 m² 55 005 € 3 667 €

8 B RUE EUGENE PELLETAN 68 m² 123 692 € 1 819 €

11 RUE NOTRE DAME 71 m² 344 989 € 4 859 €

11 RUE NOTRE DAME 72 m² 333 000 € 4 625 €

24 RUE PIERRE LOTI 80 m² 295 040 € 3 688 €

5 RUE COURTE 42 m² 181 986 € 4 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 819 € à 11 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Notre Dame

Ventes sur la voie4

Voir Rue Notre Dame ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-21 %

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Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut4 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Notre Dame20 ventes depuis 2014 · 4 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Notre Dame à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Notre Dame a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 82 m² à 180 000 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Notre Dame ?

Non : 2 195 €/m² contre 4 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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