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France › Royan › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 2

2 Rue Gambetta, Royan

Vendu 977 250 € (11 497 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 17200302 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 795 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Gambetta2 859 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Royan4 027 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0139 + AI0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 11 497 €/m² en 2025 · +302 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 777 € À 11 497 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 977 250 €11 497 €/m² 11 497 €
09/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 821 065 €9 660 €/m² 9 660 €
25/07/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 280 000 €2 887 €/m² 2 887 €
14/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 000 €5 286 €/m² 5 286 €
23/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 398 000 €5 768 €/m² 5 768 €
11/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €
03/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €
08/06/2017 n° 2 · Appartement 08/06/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 270 000 €2 784 €/m² 2 784 €
17/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €
11/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 103 090 €3 682 €/m² 3 682 €
29/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 227 700 €2 777 €/m² 2 777 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 326 € 5 768 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 497 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GAMBETTA 97 m² 280 039 € 2 887 €
1 RUE DU MARCHE 85 m² 249 985 € 2 941 €
5 RUE NOTRE DAME 107 m² 306 020 € 2 860 €
5 PL CHARLES DE GAULLE 29 m² 135 691 € 4 679 €
5 PL CHARLES DE GAULLE 25 m² 95 000 € 3 800 €
5 PL CHARLES DE GAULLE 29 m² 121 655 € 4 195 €
5 PL CHARLES DE GAULLE 27 m² 109 998 € 4 074 €
5 PL CHARLES DE GAULLE 127 m² 369 951 € 2 913 €
5 PL CHARLES DE GAULLE 33 m² 124 377 € 3 769 €
5 PL CHARLES DE GAULLE 18 m² 81 972 € 4 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 5 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante2 675 – 3 547 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 977 k€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
77 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gambetta107 ventes depuis 2014 · 2 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gambetta à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 85 m² à 977 250 €, soit 11 497 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 11 497 €/m² contre 2 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +302 %, et +205 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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