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France › Royan › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 8 B

8 B Rue Gambetta, Royan

Vendu 225 000 € (4 018 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1720039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 B Rue Gambetta, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B3 765 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Gambetta2 887 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre Ville3 156 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Royan4 055 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 939 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS186
Dernière vente : 4 018 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 955 € À 6 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 8 B · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €
20/02/2026 n° 8 B · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €
19/10/2023 n° 8 B · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 345 000 €6 161 €/m² 6 161 €
06/10/2023 n° 8 B · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
05/12/2022 n° 8 B · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 305 000 €3 765 €/m² 3 765 €
24/05/2018 n° 8 B · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €
09/05/2016 n° 8 B · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
31/12/2014 n° 8 B · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 100 €2 965 €/m² 2 965 €
30/04/2014 n° 8 B · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 500 €1 955 €/m² 1 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 819 € 9 660 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GAMBETTA 85 m² 821 100 € 9 660 €
2 RUE GAMBETTA 28 m² 148 008 € 5 286 €
2 RUE NOTRE DAME 82 m² 179 990 € 2 195 €
3 RUE DES BAINS 89 m² 207 014 € 2 326 €
5 RUE NOTRE DAME 107 m² 306 020 € 2 860 €
5 RUE COURTE 42 m² 181 986 € 4 333 €
1 RUE DU MARCHE 106 m² 249 948 € 2 358 €
1 RUE DU MARCHE 85 m² 249 985 € 2 941 €
31 RUE GAMBETTA 40 m² 160 000 € 4 000 €
31 RUE GAMBETTA 40 m² 175 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 819 € à 9 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 641 – 3 762 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue Gambetta52 ventes depuis 2014 · 2 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue Gambetta à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 56 m² à 225 000 €, soit 4 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 4 018 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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