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France › Royan › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 14

14 Rue Pasteur, Royan

Vendu 200 000 € (4 545 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 1720016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 466 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Pasteur3 914 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Royan3 900 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 818 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0730
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 863 € À 5 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €
22/12/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 500 €4 466 €/m² 4 466 €
14/11/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 500 €4 456 €/m² 4 456 €
12/02/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 500 €3 863 €/m² 3 863 €
24/01/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 500 €4 013 €/m² 4 013 €
09/12/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 314 000 €5 148 €/m² 5 148 €
22/09/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 22/09/2023 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 929 170 €4 890 €/m² 4 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 910 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PASTEUR 126 m² 309 960 € 2 460 €
9 RUE PASTEUR 115 m² 345 000 € 3 000 €
37 RUE FONT DE CHERVES 32 m² 175 008 € 5 469 €
37 RUE FONT DE CHERVES 81 m² 300 024 € 3 704 €
27 RUE FONT DE CHERVES 19 m² 88 008 € 4 632 €
6 RUE PASTEUR 30 m² 87 990 € 2 933 €
6 RUE PASTEUR 36 m² 95 004 € 2 639 €
6 RUE PASTEUR 54 m² 166 212 € 3 078 €
19 RUE FONT DE CHERVES 71 m² 177 500 € 2 500 €
19 RUE FONT DE CHERVES 71 m² 189 996 € 2 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 910 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 106 – 4 466 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+4 %
Rendement brut3.7 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Pasteur101 ventes depuis 2014 · 3 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Pasteur à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 44 m² à 200 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 545 €/m² contre 3 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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