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Prix de l'immobilier Les Villages, Royan

Prix médian de 2 778 €/m² sur 878 ventes · Quartier de Royan12 % MOINS CHER QUE ROYAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Royan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 047 €▲ 3 %

sur 75 ventes cette année · +94 €/m² vs 2024

1 909 €DISPERSION 20254 417 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 85 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 408 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 12,4 €/m²

Royan : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES VILLAGES- - ROYAN€/M²

3,9k3,4k2,8k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 328 ventes 3 139 €

Appartement · 80 ventes 3 070 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Impasse du Goupil46 M² · APPARTEMENT 121 000 €2 630 €/m²

16 Rue des Renards63 M² · MAISON 170 000 €2 698 €/m²

3 Impasse du Goupil41 M² · APPARTEMENT 112 000 €2 732 €/m²

38 B Rue de la Treille87 M² · MAISON 336 250 €3 865 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Villages · 1 667 € à 3 951 €/m²

48 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Merises3 951 €

B Av du Maine Geoffroy3 495 €

Rue Coeur de Pigeon3 383 €

Rue des Courants3 379 €

Impasse du Cedrat3 357 €

B Rue des Cendrilles3 317 €

Rue Pierre et Marie Curie3 313 €

Allée des Belettes▲ 1 %3 192 €

Rue des Paquerettes3 180 €

Rue des Orangers3 030 €

Allée des Thuyas3 021 €

Allée des Glycines3 002 €

Rue des Griottes2 981 €

Rue Rene Laennec2 976 €

Avenue Charles Regazzoni▲ 25 %2 944 €

Impasse du Goupil▲ 14 %2 934 €

Rue des Renards▼ 4 %2 901 €

Rue du Terrier2 875 €

Rue des Coquelicots2 865 €

Rue du Colibri2 844 €

Rue de Guinielle2 815 €

Rue des Cailles2 775 €

Avenue du Maine Arnaud▲ 38 %2 743 €

Rue Jean Renoir2 726 €

Rue des Bacries2 702 €

Rue Jacques Henri Lartigue2 701 €

Lotissement Parc du Maine Baguet 22 699 €

Rue des Pivoines▲ 22 %2 651 €

Rue de la Pleiade2 649 €

Rue de la Treille▲ 7 %2 645 €

Rue des Cendrilles▼ 1 %2 602 €

Rue des Saules▲ 58 %2 582 €

Rue des Pinsons2 501 €

Avenue du Maine Geoffroy2 500 €

Rue des Chevreuils▲ 99 %2 484 €

Rue des Bleuets▲ 40 %2 482 €

Rue Joachim du Bellay2 475 €

Rue Francois Villon▲ 15 %2 471 €

B Rue de l Espadon▲ 29 %2 396 €

Rue des Charmes2 393 €

Lotissement Residence les Cerisiers2 350 €

Avenue de Rochefort▲ 55 %2 267 €

Rue des Amandiers▲ 65 %2 214 €

Allée de Loumade2 157 €

Rue de la Roche2 047 €

Rue des Cerisiers▲ 7 %2 000 €

Rue des Erables▼ 24 %1 806 €

Rue des Colombes▼ 3 %1 667 €

36 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 878 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 833 € À 5 264 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 4 Impasse du Goupil 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 000 €2 630 €/m² 2 630 €

15/12/2025 16 Rue des Renards 15/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

12/12/2025 3 Impasse du Goupil 12/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €

02/12/2025 38 B Rue de la Treille 02/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 336 250 €3 865 €/m² 3 865 €

28/11/2025 126 Avenue de Rochefort 28/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 385 000 €3 775 €/m² 3 775 €

28/11/2025 17 Rue des Chataigniers 28/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 355 550 €3 665 €/m² 3 665 €

28/11/2025 34 Rue des Bleuets 28/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

28/11/2025 122 Avenue de Rochefort 28/11/2025 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 1 100 000 €4 889 €/m² 4 889 €

25/11/2025 12 Rue des Erables 25/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

13/11/2025 95 Rue des Chevreuils 13/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 261 366 €4 216 €/m² 4 216 €

31/10/2025 8 Allée des Thuyas 31/10/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 435 000 €3 021 €/m² 3 021 €

27/10/2025 7 Rue des Esturgeons 27/10/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €

13/10/2025 47 Rue des Renards 13/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

13/10/2025 127 Avenue Charles Regazzoni 13/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

10/10/2025 6 Impasse des Sarments 10/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

08/10/2025 97 Avenue du Maine Arnaud 08/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 388 625 €3 632 €/m² 3 632 €

02/10/2025 84 Avenue du Maine Arnaud 02/10/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 257 000 €1 512 €/m² 1 512 €

30/09/2025 14 Allée des Glycines 30/09/2025 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 1 575 000 €5 250 €/m² 5 250 €

29/09/2025 153 Avenue de Rochefort 29/09/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 122 000 €1 768 €/m² 1 768 €

23/09/2025 14 Rue des Pluviers 23/09/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 645 000 €4 329 €/m² 4 329 €

23/09/2025 14 Impasse des Vignes 23/09/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 570 056 €4 454 €/m² 4 454 €

17/09/2025 12 Rue des Erables 17/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €

16/09/2025 4 Rue du Colibri 16/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 332 000 €3 018 €/m² 3 018 €

12/09/2025 3 Rue Jean Renoir 12/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 278 000 €3 432 €/m² 3 432 €

09/09/2025 6 Impasse du Goupil 09/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 550 €2 952 €/m² 2 952 €

08/09/2025 7 Rue des Bleuets 08/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 367 000 €4 959 €/m² 4 959 €

05/09/2025 14 Rue des Orangers 05/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €

28/08/2025 3 Rue des Cendrilles 28/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 261 000 €3 729 €/m² 3 729 €

27/08/2025 3 Impasse du Goupil 27/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

25/08/2025 2 Rue des Pivoines 25/08/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 414 850 €2 064 €/m² 2 064 €

22/08/2025 156 B Av Charles Regazzoni 22/08/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

14/08/2025 22 Rue des Amandiers 14/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 365 200 €5 217 €/m² 5 217 €

13/08/2025 10 Impasse des Brocards 13/08/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 617 394 €4 900 €/m² 4 900 €

13/08/2025 5 Allée des Belettes 13/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

12/08/2025 5 Rue Joachim du Bellay 12/08/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 196 060 €3 323 €/m² 3 323 €

12/08/2025 16 B Rue de l Espadon 12/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 263 000 €3 288 €/m² 3 288 €

11/08/2025 14 Avenue du Maine Arnaud 11/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 293 107 €2 739 €/m² 2 739 €

08/08/2025 3 Rue Joachim du Bellay 08/08/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

07/08/2025 22 Avenue du Maine Geoffroy 07/08/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

31/07/2025 57 Rue des Amandiers 31/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 335 000 €3 045 €/m² 3 045 €

24/07/2025 2 Rue des Bacries 24/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 214 000 €2 404 €/m² 2 404 €

23/07/2025 3 Rue des Paquerettes 23/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 270 500 €3 705 €/m² 3 705 €

17/07/2025 4 E All de Loumade 17/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

17/07/2025 37 Rue des Bleuets 17/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 355 000 €3 034 €/m² 3 034 €

16/07/2025 7 Rue des Pechers 16/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 168 250 €2 243 €/m² 2 243 €

11/07/2025 21 B Rue du Colibri 11/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 307 000 €3 070 €/m² 3 070 €

24/06/2025 4 B Rue des Magnolias 24/06/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 110 000 €833 €/m² 833 €

23/06/2025 8 Rue des Bacries 23/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

19/06/2025 12 Rue des Erables 19/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

18/06/2025 8 Q Rue de la Treille 18/06/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 306 000 €2 250 €/m² 2 250 €

06/06/2025 3 Impasse des Maraichers 06/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 430 750 €4 441 €/m² 4 441 €

06/06/2025 6 Impasse du Goupil 06/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 500 €3 355 €/m² 3 355 €

05/06/2025 8 Rue du Pivert 05/06/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 222 500 €5 057 €/m² 5 057 €

28/05/2025 5 Allée de Menodot 28/05/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 304 550 €1 802 €/m² 1 802 €

28/05/2025 60 Rue des Cendrilles 28/05/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 567 000 €3 635 €/m² 3 635 €

26/05/2025 32 Rue des Pivoines 26/05/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 420 000 €3 256 €/m² 3 256 €

20/05/2025 4 Impasse des Brocards 20/05/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 557 000 €4 318 €/m² 4 318 €

07/05/2025 6 Lotissement Haut des Combes Ii 07/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 350 000 €3 684 €/m² 3 684 €

30/04/2025 18 B Rue de l Espadon 30/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 233 000 €2 913 €/m² 2 913 €

25/04/2025 12 Rue des Bacries 25/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 227 000 €2 702 €/m² 2 702 €

18/04/2025 4 Allée des sous Bois 18/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

16/04/2025 15 Allée de Loumade 16/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 322 850 €4 036 €/m² 4 036 €

31/03/2025 8 Rue Jean Renoir 31/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 272 000 €3 487 €/m² 3 487 €

28/03/2025 11 Rue de la Pleiade 28/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 246 000 €3 114 €/m² 3 114 €

21/03/2025 77 Rue de la Treille 21/03/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 320 000 €2 520 €/m² 2 520 €

18/03/2025 36 Rue Rene Laennec 18/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/02/2025 6 Impasse du Goupil 26/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

20/02/2025 127 Avenue Charles Regazzoni 20/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 000 €3 179 €/m² 3 179 €

06/02/2025 137 T Rue de la Roche 06/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 373 000 €3 730 €/m² 3 730 €

31/01/2025 8 Rue des Merises 31/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 460 000 €4 381 €/m² 4 381 €

23/01/2025 2 Rue des Colombes 23/01/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 138 000 €2 464 €/m² 2 464 €

23/01/2025 13 Rue Felix Nadar 23/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 259 000 €3 047 €/m² 3 047 €

17/01/2025 6 Impasse du Goupil 17/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 500 €2 384 €/m² 2 384 €

17/01/2025 23 Rue des Merles 17/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 550 000 €3 929 €/m² 3 929 €

02/01/2025 20 D Rue des Erables 02/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 387 000 €3 686 €/m² 3 686 €

31/12/2024 146 Rue de la Roche 31/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €

20/12/2024 41 Rue des Pivoines 20/12/2024 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 757 300 €2 913 €/m² 2 913 €

18/12/2024 5 Rue des Griottes 18/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

03/12/2024 20 Rue Francois Villon 03/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

29/11/2024 15 Rue des Hirondelles 29/11/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

25/11/2024 10 Rue des Bacries 25/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 213 500 €2 604 €/m² 2 604 €

14/11/2024 7 Allée des sous Bois 14/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 220 000 €1 571 €/m² 1 571 €

29/10/2024 36 Avenue du Maine Arnaud 29/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 300 500 €3 577 €/m² 3 577 €

28/10/2024 5 Rue Felix Nadar 28/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 334 180 €3 518 €/m² 3 518 €

25/10/2024 8 Impasse des Brocards 25/10/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 664 650 €4 851 €/m² 4 851 €

22/10/2024 1 Impasse des Maraichers 22/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 297 350 €2 832 €/m² 2 832 €

15/10/2024 118 T Rue des Cendrilles 15/10/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 763 300 €5 264 €/m² 5 264 €

15/10/2024 45 Rue des Renards 15/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €

08/10/2024 62 Rue des Cerisiers 08/10/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 233 000 €4 017 €/m² 4 017 €

07/10/2024 3 Impasse du Goupil 07/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €

04/10/2024 45 Rue des Saules 04/10/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 280 000 €2 240 €/m² 2 240 €

02/10/2024 6 Impasse du Goupil 02/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

27/09/2024 75 Rue de la Treille 27/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 407 905 €3 138 €/m² 3 138 €

20/09/2024 5 Allée des Glycines 20/09/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

18/09/2024 6 Impasse du Goupil 18/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

29/08/2024 13 A Rue Jean Renoir 29/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 302 000 €3 213 €/m² 3 213 €

21/08/2024 3 Impasse du Goupil 21/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

20/08/2024 6 Impasse du Goupil 20/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

09/08/2024 21 Rue des Amandiers 09/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 133 950 €1 218 €/m² 1 218 €

07/08/2024 20 Rue des Paquerettes 07/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Parc Maisonfort▲ 27 %3 541 €

Le Chay-Les Gardes▲ 26 %3 509 €

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Les Villages · ce quartier2 778 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane270 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons19 / 81

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Villages (Royan) ?

Le prix médian est de 3 047 € par m² en 2025 dans le quartier Les Villages à Royan, d'après les ventes DVF (2 797 €/m² en appartement, 2 772 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 129 €/m².

Les prix montent-ils à Les Villages ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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