Quel est le prix au m² à Les Villages (Royan) ?

Le prix médian est de €3 047 par m² en 2025 dans le quartier Les Villages à Royan, d'après les ventes DVF (€2 797/m² en appartement, €2 772/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 129/m².

Les prix montent-ils à Les Villages ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Charente-Maritime › Royan › Les Villages

Prix de l'immobilier Les Villages, Royan

Quartier de Royan · 878 ventes DVF depuis 201412 % MOINS CHER QUE ROYAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 047 €▲ +3 %

sur 75 ventes cette année · +94 € vs 2024

1 909 €DISPERSION DES VENTES 20254 417 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 85 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 408 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 12,4 €/m²

Royan : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

LES VILLAGESROYAN€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 328 ventes3 139 €

Appartement · 80 ventes3 070 €

Rues du quartier48 RUES

Rue des Merises—3 951 €

B Av du Maine Geoffroy—3 495 €

Rue Coeur de Pigeon—3 383 €

Rue des Courants—3 379 €

Impasse du Cedrat—3 357 €

Voir toutes les rues de Royan →

Dernières ventesDÉC. 2025

4 Impasse du Goupil
46 m² · appartement121 000 €
2 630 €/m²

16 Rue des Renards
63 m² · maison170 000 €
2 698 €/m²

3 Impasse du Goupil
41 m² · appartement112 000 €
2 732 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

4 Impasse du Goupil
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41 m² · appartement112 000 €
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38 B Rue de la Treille
87 m² · maison336 250 €
3 865 €/m²

126 Avenue de Rochefort
102 m² · maison385 000 €
3 775 €/m²

17 Rue des Chataigniers
97 m² · maison355 550 €
3 665 €/m²

34 Rue des Bleuets
88 m² · maison270 000 €
3 068 €/m²

122 Avenue de Rochefort
225 m² · maison1 100 000 €
4 889 €/m²

12 Rue des Erables
85 m² · appartement130 000 €
1 529 €/m²

95 Rue des Chevreuils
62 m² · maison261 366 €
4 216 €/m²

8 Allée des Thuyas
144 m² · maison435 000 €
3 021 €/m²

7 Rue des Esturgeons
140 m² · appartement160 000 €
1 143 €/m²

47 Rue des Renards
81 m² · maison220 000 €
2 716 €/m²

127 Avenue Charles Regazzoni
43 m² · appartement145 000 €
3 372 €/m²

6 Impasse des Sarments
86 m² · maison235 000 €
2 733 €/m²

97 Avenue du Maine Arnaud
107 m² · maison388 625 €
3 632 €/m²

84 Avenue du Maine Arnaud
170 m² · maison257 000 €
1 512 €/m²

14 Allée des Glycines
300 m² · maison1 575 000 €
5 250 €/m²

153 Avenue de Rochefort
69 m² · maison122 000 €
1 768 €/m²

14 Rue des Pluviers
149 m² · maison645 000 €
4 329 €/m²

14 Impasse des Vignes
128 m² · maison570 056 €
4 454 €/m²

12 Rue des Erables
62 m² · appartement112 000 €
1 806 €/m²

4 Rue du Colibri
110 m² · maison332 000 €
3 018 €/m²

3 Rue Jean Renoir
81 m² · maison278 000 €
3 432 €/m²

6 Impasse du Goupil
30 m² · appartement88 550 €
2 952 €/m²

7 Rue des Bleuets
74 m² · maison367 000 €
4 959 €/m²

14 Rue des Orangers
102 m² · maison300 000 €
2 941 €/m²

3 Rue des Cendrilles
70 m² · maison261 000 €
3 729 €/m²

3 Impasse du Goupil
61 m² · appartement182 000 €
2 984 €/m²

2 Rue des Pivoines
201 m² · maison414 850 €
2 064 €/m²

156 B Av Charles Regazzoni
71 m² · maison165 000 €
2 324 €/m²

22 Rue des Amandiers
70 m² · maison365 200 €
5 217 €/m²

10 Impasse des Brocards
126 m² · maison617 394 €
4 900 €/m²

5 Allée des Belettes
95 m² · maison280 000 €
2 947 €/m²

5 Rue Joachim du Bellay
59 m² · maison196 060 €
3 323 €/m²

16 B Rue de l Espadon
80 m² · maison263 000 €
3 288 €/m²

14 Avenue du Maine Arnaud
107 m² · maison293 107 €
2 739 €/m²

3 Rue Joachim du Bellay
69 m² · maison175 000 €
2 536 €/m²

22 Avenue du Maine Geoffroy
48 m² · maison170 000 €
3 542 €/m²

57 Rue des Amandiers
110 m² · maison335 000 €
3 045 €/m²

2 Rue des Bacries
89 m² · maison214 000 €
2 404 €/m²

3 Rue des Paquerettes
73 m² · maison270 500 €
3 705 €/m²

4 E All de Loumade
83 m² · maison205 000 €
2 470 €/m²

37 Rue des Bleuets
117 m² · maison355 000 €
3 034 €/m²

7 Rue des Pechers
75 m² · maison168 250 €
2 243 €/m²

21 B Rue du Colibri
100 m² · maison307 000 €
3 070 €/m²

4 B Rue des Magnolias
132 m² · maison110 000 €
833 €/m²

8 Rue des Bacries
82 m² · maison235 000 €
2 866 €/m²

12 Rue des Erables
85 m² · appartement150 000 €
1 765 €/m²

8 Q Rue de la Treille
136 m² · maison306 000 €
2 250 €/m²

3 Impasse des Maraichers
97 m² · maison430 750 €
4 441 €/m²

6 Impasse du Goupil
38 m² · appartement127 500 €
3 355 €/m²

8 Rue du Pivert
44 m² · maison222 500 €
5 057 €/m²

5 Allée de Menodot
169 m² · maison304 550 €
1 802 €/m²

60 Rue des Cendrilles
156 m² · maison567 000 €
3 635 €/m²

32 Rue des Pivoines
129 m² · maison420 000 €
3 256 €/m²

4 Impasse des Brocards
129 m² · maison557 000 €
4 318 €/m²

6 Lotissement Haut des Combes Ii
95 m² · maison350 000 €
3 684 €/m²

18 B Rue de l Espadon
80 m² · maison233 000 €
2 913 €/m²

12 Rue des Bacries
84 m² · maison227 000 €
2 702 €/m²

4 Allée des sous Bois
81 m² · maison240 000 €
2 963 €/m²

15 Allée de Loumade
80 m² · maison322 850 €
4 036 €/m²

8 Rue Jean Renoir
78 m² · maison272 000 €
3 487 €/m²

11 Rue de la Pleiade
79 m² · maison246 000 €
3 114 €/m²

77 Rue de la Treille
127 m² · maison320 000 €
2 520 €/m²

36 Rue Rene Laennec
100 m² · maison300 000 €
3 000 €/m²

6 Impasse du Goupil
30 m² · appartement93 000 €
3 100 €/m²

127 Avenue Charles Regazzoni
39 m² · appartement124 000 €
3 179 €/m²

137 T Rue de la Roche
100 m² · maison373 000 €
3 730 €/m²

8 Rue des Merises
105 m² · maison460 000 €
4 381 €/m²

2 Rue des Colombes
56 m² · maison138 000 €
2 464 €/m²

13 Rue Felix Nadar
85 m² · maison259 000 €
3 047 €/m²

6 Impasse du Goupil
43 m² · appartement102 500 €
2 384 €/m²

23 Rue des Merles
140 m² · maison550 000 €
3 929 €/m²

20 D Rue des Erables
105 m² · maison387 000 €
3 686 €/m²

146 Rue de la Roche
60 m² · maison275 000 €
4 583 €/m²

41 Rue des Pivoines
260 m² · maison757 300 €
2 913 €/m²

5 Rue des Griottes
86 m² · maison270 000 €
3 140 €/m²

20 Rue Francois Villon
83 m² · maison260 000 €
3 133 €/m²

15 Rue des Hirondelles
84 m² · maison235 000 €
2 798 €/m²

10 Rue des Bacries
82 m² · maison213 500 €
2 604 €/m²

7 Allée des sous Bois
140 m² · maison220 000 €
1 571 €/m²

36 Avenue du Maine Arnaud
84 m² · appartement300 500 €
3 577 €/m²

5 Rue Felix Nadar
95 m² · maison334 180 €
3 518 €/m²

8 Impasse des Brocards
137 m² · maison664 650 €
4 851 €/m²

1 Impasse des Maraichers
105 m² · maison297 350 €
2 832 €/m²

118 T Rue des Cendrilles
145 m² · maison763 300 €
5 264 €/m²

45 Rue des Renards
81 m² · maison235 000 €
2 901 €/m²

62 Rue des Cerisiers
58 m² · maison233 000 €
4 017 €/m²

3 Impasse du Goupil
30 m² · appartement88 000 €
2 933 €/m²

45 Rue des Saules
125 m² · maison280 000 €
2 240 €/m²

6 Impasse du Goupil
30 m² · appartement95 000 €
3 167 €/m²

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130 m² · maison407 905 €
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74 m² · maison220 000 €
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6 Impasse du Goupil
41 m² · appartement120 000 €
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13 A Rue Jean Renoir
94 m² · maison302 000 €
3 213 €/m²

3 Impasse du Goupil
41 m² · appartement120 000 €
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6 Impasse du Goupil
43 m² · appartement125 000 €
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110 m² · maison133 950 €
1 218 €/m²

20 Rue des Paquerettes
86 m² · maison350 000 €
4 070 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Villages (Royan) ?: Le prix médian est de €3 047 par m² en 2025 dans le quartier Les Villages à Royan, d'après les ventes DVF (€2 797/m² en appartement, €2 772/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 129/m².
Les prix montent-ils à Les Villages ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +3 % sur la dernière année.