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Prix de l'immobilier Les Villages, Royan

Prix médian de 2 787 €/m² sur 926 ventes · Quartier de Royan12 % MOINS CHER QUE ROYAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Royan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 000 €▼ 2 %

sur 43 ventes au 1er semestre · −46 €/m² vs 2025

2 084 €DISPERSION 20264 063 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

maison 83 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 453 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 12,4 €/m²

Royan : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— LES VILLAGES- - ROYAN€/M²

3,9k3,4k2,8k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 366 ventes 3 129 €

Appartement · 87 ventes 3 023 €

Dernières ventes

JUIN 2026

6 Impasse du Goupil30 M² · APPARTEMENT 81 893 €2 730 €/m²

5 Impasse du Goupil60 M² · APPARTEMENT 125 000 €2 083 €/m²

4 Rue des Paquerettes77 M² · MAISON 205 000 €2 662 €/m²

7 Rue de la Treille92 M² · MAISON 320 250 €3 481 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Villages · 1 667 € à 4 077 €/m²

49 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Merises▲ 26 %4 077 €

B Av du Maine Geoffroy3 831 €

Rue des Courants3 379 €

Impasse du Cedrat3 357 €

Rue des Ceps3 337 €

B Rue des Cendrilles3 317 €

Rue Pierre et Marie Curie3 313 €

Allée des Belettes▲ 6 %3 205 €

Rue des Orangers▲ 2 %3 091 €

Allée des Thuyas3 021 €

Rue des Griottes3 007 €

Allée des Glycines3 002 €

Rue Rene Laennec▲ 11 %2 988 €

Rue des Paquerettes▲ 34 %2 976 €

Impasse du Goupil▲ 12 %2 927 €

Allée des sous Bois2 901 €

Rue des Renards▼ 4 %2 901 €

Avenue Charles Regazzoni▲ 22 %2 895 €

Rue du Terrier2 875 €

Rue des Coquelicots2 865 €

Rue du Colibri2 844 €

Rue des Cailles2 775 €

Avenue du Maine Arnaud▲ 35 %2 739 €

Rue Jean Renoir2 726 €

Rue Jacques Henri Lartigue2 701 €

Lotissement Parc du Maine Baguet 22 699 €

Rue de la Treille▲ 13 %2 694 €

Rue des Bacries2 685 €

Rue de Guinielle2 659 €

Rue des Pivoines▲ 22 %2 651 €

Rue de la Pleiade2 649 €

Rue des Cendrilles▼ 1 %2 602 €

Rue des Saules▲ 58 %2 582 €

Lotissement Residence les Cerisiers2 567 €

Avenue du Maine Geoffroy▲ 42 %2 530 €

Rue Francois Villon▲ 24 %2 525 €

Rue des Pinsons2 501 €

Rue des Chevreuils▲ 99 %2 484 €

Rue des Bleuets▲ 39 %2 482 €

Rue Joachim du Bellay2 475 €

B Rue de l Espadon▲ 31 %2 405 €

Avenue de Rochefort▲ 55 %2 267 €

Rue des Charmes2 245 €

Rue des Amandiers▲ 65 %2 214 €

Allée de Loumade2 157 €

Rue de la Roche2 047 €

Rue des Cerisiers▲ 7 %2 000 €

Rue des Erables▼ 34 %1 806 €

Rue des Colombes▼ 3 %1 667 €

37 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 926 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 833 € À 5 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 6 Impasse du Goupil 30/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 893 €2 730 €/m² 2 730 €

29/06/2026 5 Impasse du Goupil 29/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

26/06/2026 4 Rue des Paquerettes 26/06/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

22/06/2026 7 Rue de la Treille 22/06/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 320 250 €3 481 €/m² 3 481 €

19/06/2026 74 B Av du Maine Arnaud 19/06/2026 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 458 000 €3 033 €/m² 3 033 €

16/06/2026 144 Avenue Charles Regazzoni 16/06/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 700 €2 674 €/m² 2 674 €

15/06/2026 26 Avenue du Maine Arnaud 15/06/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 141 000 €1 175 €/m² 1 175 €

08/06/2026 13 B All des Glycines 08/06/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 292 500 €4 007 €/m² 4 007 €

08/06/2026 155 B Rue de la Roche 08/06/2026 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 786 460 €4 274 €/m² 4 274 €

04/06/2026 6 Impasse du Goupil 04/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

02/06/2026 37 Rue des Geais 02/06/2026 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

02/06/2026 6 Rue des Ceps 02/06/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 216 000 €3 273 €/m² 3 273 €

29/05/2026 36 Avenue du Maine Arnaud 29/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

20/05/2026 2 Rue des Griottes 20/05/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/05/2026 4 Allée des sous Bois 18/05/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €

07/05/2026 12 Rue des Erables 07/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

28/04/2026 10 Rue Rene Laennec 28/04/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

27/04/2026 36 Rue des Bleuets 27/04/2026 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 535 430 €3 187 €/m² 3 187 €

23/04/2026 4 B All de Loumade 23/04/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 178 000 €2 145 €/m² 2 145 €

22/04/2026 4 Impasse des Sarments 22/04/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 171 000 €2 758 €/m² 2 758 €

21/04/2026 5 Rue des Charmes 21/04/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 300 000 €2 098 €/m² 2 098 €

20/04/2026 20 B Lot le Maine Baguet 2 20/04/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 288 000 €2 642 €/m² 2 642 €

15/04/2026 19 Rue des Erables 15/04/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 350 000 €3 017 €/m² 3 017 €

13/04/2026 20 B Rue des Amandiers 13/04/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 357 200 €3 027 €/m² 3 027 €

13/04/2026 41 Rue des Bleuets 13/04/2026 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 333 300 €2 299 €/m² 2 299 €

09/04/2026 23 Rue des Bacries 09/04/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €

08/04/2026 84 Avenue du Maine Arnaud 08/04/2026 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 189 000 €1 112 €/m² 1 112 €

07/04/2026 18 Lotissement Residence les Cerisiers 07/04/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 400 200 €3 775 €/m² 3 775 €

03/04/2026 10 Avenue du Maine Geoffroy 03/04/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

20/03/2026 7 Lotissement le Haut des Combes 20/03/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

25/02/2026 3 Rue de la Treille 25/02/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 435 000 €2 979 €/m² 2 979 €

25/02/2026 12 Rue des Erables 25/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 142 000 €1 671 €/m² 1 671 €

25/02/2026 1 Impasse du Goupil 25/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 200 €2 087 €/m² 2 087 €

24/02/2026 64 Rue de la Treille 24/02/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 315 000 €2 561 €/m² 2 561 €

23/02/2026 9 Rue Francois Villon 23/02/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 170 870 €2 896 €/m² 2 896 €

20/02/2026 22 B Rue de l Espadon 20/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/02/2026 4 G All de Loumade 19/02/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 183 000 €2 205 €/m² 2 205 €

16/02/2026 10 Rue des Merises 16/02/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 424 000 €4 077 €/m² 4 077 €

12/02/2026 3 Allée des Belettes 12/02/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 284 536 €3 744 €/m² 3 744 €

11/02/2026 197 Avenue de Rochefort 11/02/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 425 000 €4 381 €/m² 4 381 €

06/02/2026 12 Rue des Becasseaux 06/02/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 277 210 €3 960 €/m² 3 960 €

19/01/2026 24 B Av du Maine Geoffroy 19/01/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 393 191 €4 915 €/m² 4 915 €

12/01/2026 17 Rue des Orangers 12/01/2026 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €

23/12/2025 4 Impasse du Goupil 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 000 €2 630 €/m² 2 630 €

15/12/2025 16 Rue des Renards 15/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

12/12/2025 3 Impasse du Goupil 12/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €

02/12/2025 38 B Rue de la Treille 02/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 336 250 €3 865 €/m² 3 865 €

28/11/2025 17 Rue des Chataigniers 28/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 355 550 €3 665 €/m² 3 665 €

28/11/2025 126 Avenue de Rochefort 28/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 385 000 €3 775 €/m² 3 775 €

28/11/2025 34 Rue des Bleuets 28/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

25/11/2025 12 Rue des Erables 25/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

13/11/2025 95 Rue des Chevreuils 13/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 261 366 €4 216 €/m² 4 216 €

31/10/2025 8 Allée des Thuyas 31/10/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 435 000 €3 021 €/m² 3 021 €

27/10/2025 7 Rue des Esturgeons 27/10/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €

13/10/2025 127 Avenue Charles Regazzoni 13/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

13/10/2025 47 Rue des Renards 13/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

10/10/2025 6 Impasse des Sarments 10/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

08/10/2025 97 Avenue du Maine Arnaud 08/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 388 625 €3 632 €/m² 3 632 €

02/10/2025 84 Avenue du Maine Arnaud 02/10/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 257 000 €1 512 €/m² 1 512 €

30/09/2025 14 Allée des Glycines 30/09/2025 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 1 575 000 €5 250 €/m² 5 250 €

29/09/2025 153 Avenue de Rochefort 29/09/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 122 000 €1 768 €/m² 1 768 €

23/09/2025 14 Impasse des Vignes 23/09/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 570 056 €4 454 €/m² 4 454 €

23/09/2025 14 Rue des Pluviers 23/09/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 645 000 €4 329 €/m² 4 329 €

17/09/2025 12 Rue des Erables 17/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €

16/09/2025 4 Rue du Colibri 16/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 332 000 €3 018 €/m² 3 018 €

12/09/2025 3 Rue Jean Renoir 12/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 278 000 €3 432 €/m² 3 432 €

09/09/2025 6 Impasse du Goupil 09/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 550 €2 952 €/m² 2 952 €

08/09/2025 7 Rue des Bleuets 08/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 367 000 €4 959 €/m² 4 959 €

05/09/2025 14 Rue des Orangers 05/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €

28/08/2025 3 Rue des Cendrilles 28/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 261 000 €3 729 €/m² 3 729 €

27/08/2025 3 Impasse du Goupil 27/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

25/08/2025 2 Rue des Pivoines 25/08/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 414 850 €2 064 €/m² 2 064 €

22/08/2025 156 B Av Charles Regazzoni 22/08/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

14/08/2025 22 Rue des Amandiers 14/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 365 200 €5 217 €/m² 5 217 €

13/08/2025 5 Allée des Belettes 13/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

13/08/2025 10 Impasse des Brocards 13/08/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 617 394 €4 900 €/m² 4 900 €

12/08/2025 16 B Rue de l Espadon 12/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 263 000 €3 288 €/m² 3 288 €

12/08/2025 5 Rue Joachim du Bellay 12/08/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 196 060 €3 323 €/m² 3 323 €

11/08/2025 14 Avenue du Maine Arnaud 11/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 293 107 €2 739 €/m² 2 739 €

08/08/2025 3 Rue Joachim du Bellay 08/08/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

07/08/2025 22 Avenue du Maine Geoffroy 07/08/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

31/07/2025 57 Rue des Amandiers 31/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 335 000 €3 045 €/m² 3 045 €

24/07/2025 2 Rue des Bacries 24/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 214 000 €2 404 €/m² 2 404 €

23/07/2025 3 Rue des Paquerettes 23/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 270 500 €3 705 €/m² 3 705 €

17/07/2025 37 Rue des Bleuets 17/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 355 000 €3 034 €/m² 3 034 €

17/07/2025 4 E All de Loumade 17/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

16/07/2025 7 Rue des Pechers 16/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 168 250 €2 243 €/m² 2 243 €

11/07/2025 21 B Rue du Colibri 11/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 307 000 €3 070 €/m² 3 070 €

24/06/2025 4 B Rue des Magnolias 24/06/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 110 000 €833 €/m² 833 €

23/06/2025 8 Rue des Bacries 23/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

19/06/2025 12 Rue des Erables 19/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

18/06/2025 8 Q Rue de la Treille 18/06/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 306 000 €2 250 €/m² 2 250 €

06/06/2025 6 Impasse du Goupil 06/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 500 €3 355 €/m² 3 355 €

06/06/2025 3 Impasse des Maraichers 06/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 430 750 €4 441 €/m² 4 441 €

05/06/2025 8 Rue du Pivert 05/06/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 222 500 €5 057 €/m² 5 057 €

28/05/2025 60 Rue des Cendrilles 28/05/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 567 000 €3 635 €/m² 3 635 €

28/05/2025 5 Allée de Menodot 28/05/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 304 550 €1 802 €/m² 1 802 €

26/05/2025 32 Rue des Pivoines 26/05/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 420 000 €3 256 €/m² 3 256 €

20/05/2025 4 Impasse des Brocards 20/05/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 557 000 €4 318 €/m² 4 318 €

07/05/2025 6 Lotissement Haut des Combes Ii 07/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 350 000 €3 684 €/m² 3 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Parc Maisonfort▲ 28 %3 564 €

Le Chay-Les Gardes▲ 27 %3 529 €

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Centre Ville▲ 14 %3 176 €

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Saint-Pierre▲ 3 %2 875 €

Les Villages · ce quartier2 787 €

L'Yeuse▼ 4 %2 677 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons17 / 83

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Villages (Royan) ?

Le prix médian est de 3 000 € par m² en 2026 dans le quartier Les Villages à Royan, d'après les ventes DVF (2 783 €/m² en appartement, 2 787 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 112 €/m².

Les prix montent-ils à Les Villages ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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