France › Royan › Centre Ville › Rue du Marche › n° 1

1 Rue du Marche, Royan

Vendu 250 000 € (2 358 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 1720022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 941 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Marche3 009 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville3 156 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Royan4 041 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 990 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0507

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 358 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 358 € À 3 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/04/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €

16/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

03/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 324 000 €3 057 €/m² 3 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Marche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 941 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 15+0 %3 004 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−19 %2 426 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2024 n° 17 B−10 %2 702 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2021 n° 21−31 %2 073 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2021 n° 27+10 %3 308 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2026

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 009 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−36 %1 921 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 613 € 4 859 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE EUGENE PELLETAN 15 m² 55 005 € 3 667 €

2 RUE EUGENE PELLETAN 50 m² 190 000 € 3 800 €

2 RUE NOTRE DAME 82 m² 179 990 € 2 195 €

5 RUE NOTRE DAME 107 m² 306 020 € 2 860 €

15 RUE DU MARCHE 82 m² 311 436 € 3 798 €

15 RUE DU MARCHE 82 m² 181 220 € 2 210 €

24 RUE PIERRE LOTI 80 m² 295 040 € 3 688 €

17 RUE DU MARCHE 23 m² 50 002 € 2 174 €

8 B RUE EUGENE PELLETAN 68 m² 123 692 € 1 819 €

6 RUE DU COMMERCE 102 m² 190 026 € 1 863 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marché

Fourchette courante2 494 – 3 843 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Marché ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ville ↗

Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut4.3 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 312 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Marche19 ventes depuis 2014 · 3 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Marche à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 106 m² à 250 000 €, soit 2 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 2 358 €/m² contre 3 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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