France › Roanne › Mulsant Nord › Rue Mulsant › n° 47

47 Rue Mulsant, Roanne

Vendu 62 850 € (786 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47908 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Mulsant1 172 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Mulsant Nord1 014 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Roanne1 279 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 826 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 786 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Mulsant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 786 € À 1 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 47 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 62 850 €786 €/m² 786 €

03/06/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

22/04/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

18/04/2025 n° 47 · Appartement · 6 p. 18/04/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 126 000 €933 €/m² 933 €

17/04/2025 n° 47 · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 82 650 €908 €/m² 908 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Mulsant, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−56 %516 €/m²Appt 223 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+56 %1 823 €/m²Maison 172 m² · 6 ventes · 2026 n° 19 T+14 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 21−12 %1 033 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2024 n° 29−23 %898 €/m²Appt 245 m² · vendu 2018

n° 47VOUS ÊTES ICI908 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 53−38 %725 €/m²Appt 80 m² · vendu 2017

RUE MULSANTMÉDIANE DE LA RUE 1 172 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+26 %1 476 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2023 n° 26 B+9 %1 281 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2023 n° 56−29 %827 €/m²Appt 113 m² · 4 ventes · 2026 n° 66−17 %971 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023 n° 68−5 %1 119 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2022 n° 74+40 %1 639 €/m²Maison 86 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Mulsant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

611 € 3 946 € ▲ VENTE 2025 ICI · 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE FERDINAND BUISSON 28 m² 110 488 € 3 946 €

74 RUE MULSANT 80 m² 133 120 € 1 664 €

74 RUE MULSANT 80 m² 129 200 € 1 615 €

74 RUE MULSANT 77 m² 75 922 € 986 €

4 RUE FERDINAND BUISSON 133 m² 147 231 € 1 107 €

3 RUE D URFE 42 m² 81 018 € 1 929 €

3 RUE D URFE 60 m² 76 020 € 1 267 €

3 RUE D URFE 38 m² 76 000 € 2 000 €

68 RUE MULSANT 61 m² 107 665 € 1 765 €

66 RUE MULSANT 55 m² 119 020 € 2 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 3 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mulsant

Fourchette courante988 – 1 718 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Mulsant Nord

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-21 %

Voir Mulsant Nord ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département0 %

Rendement brut9 %

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Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Mulsant105 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Mulsant à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Mulsant a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 80 m² à 62 850 €, soit 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mulsant ?

Non : 786 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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