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France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Beranger › n° 5

5 Rue Beranger, Roanne

Vendu 70 000 € (1 000 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 4230020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 193 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Beranger1 247 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Mulsant Sud1 006 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Roanne1 346 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 977 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0810
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 674 € À 1 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
23/09/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 750 €1 696 €/m² 1 696 €
06/07/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 83 500 €1 193 €/m² 1 193 €
02/03/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 34 850 €1 452 €/m² 1 452 €
16/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 62 700 €674 €/m² 674 €
09/08/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 26 600 €1 064 €/m² 1 064 €
11/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €
15/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €
07/03/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Beranger, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 193 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 15−24 %947 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2021
RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 1 247 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−22 %970 €/m²Appt 134 m² · vendu 2023n° 6−13 %1 089 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018n° 16−24 %946 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2025n° 22+42 %1 768 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
427 € 2 203 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BERANGER 134 m² 129 980 € 970 €
1 T RUE MULSANT 79 m² 154 998 € 1 962 €
1 B RUE MULSANT 72 m² 148 968 € 2 069 €
1 B RUE MULSANT 64 m² 140 992 € 2 203 €
1 B RUE MULSANT 72 m² 144 000 € 2 000 €
1 T RUE MULSANT 72 m² 122 544 € 1 702 €
1 B RUE MULSANT 89 m² 182 984 € 2 056 €
1 T RUE MULSANT 49 m² 105 007 € 2 143 €
1 B RUE MULSANT 89 m² 168 477 € 1 893 €
1 T RUE MULSANT 66 m² 133 980 € 2 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 2 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Béranger
Fourchette courante1 125 – 1 944 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Béranger ↗
Mulsant Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
Voir Mulsant Sud ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+6 %
Rendement brut8.6 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Beranger34 ventes depuis 2014 · 1 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud897 ventes · 1 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Beranger à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 70 m² à 70 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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