France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Pasteur › n° 54

54 Rue Pasteur, Roanne

Vendu 84 000 € (1 292 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 423001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 295 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pasteur1 310 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Mulsant Sud987 €/m² 882 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Roanne1 214 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0510

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 292 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 924 € À 1 511 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €

25/08/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 150 €1 511 €/m² 1 511 €

21/03/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 060 €1 455 €/m² 1 455 €

05/06/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €

27/06/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €

29/09/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 000 €1 339 €/m² 1 339 €

15/10/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 61 000 €924 €/m² 924 €

14/04/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 71 000 €1 092 €/m² 1 092 €

31/05/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 79 000 €1 295 €/m² 1 295 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pasteur, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+114 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 19−63 %488 €/m²Appt 244 m² · 2 ventes · 2015 n° 35−38 %808 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 41−18 %1 077 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2019 n° 45−13 %1 140 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 47−37 %825 €/m²Appt 139 m² · 5 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 310 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−25 %988 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2024 n° 14+12 %1 466 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−20 %1 044 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2020 n° 36−27 %958 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 46−5 %1 240 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 50 B−19 %1 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

n° 54VOUS ÊTES ICI1 295 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

387 € 1 873 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 RUE SAINT-ALBAN 48 m² 58 800 € 1 225 €

77 RUE SAINT-ALBAN 26 m² 43 004 € 1 654 €

77 RUE SAINT-ALBAN 26 m² 30 004 € 1 154 €

75 RUE SAINT-ALBAN 85 m² 114 410 € 1 346 €

75 RUE SAINT-ALBAN 85 m² 97 495 € 1 147 €

21 RUE DU QUATORZE JUILLET 55 m² 103 015 € 1 873 €

21 RUE DU QUATORZE JUILLET 28 m² 29 848 € 1 066 €

21 RUE DU QUATORZE JUILLET 28 m² 30 912 € 1 104 €

21 RUE DU QUATORZE JUILLET 66 m² 65 010 € 985 €

21 RUE DU QUATORZE JUILLET 66 m² 112 926 € 1 711 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 387 € à 1 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante1 055 – 1 438 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Mulsant Sud

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-19 %

Voir Mulsant Sud ↗

Roanne

Tendance 3 ans+12 %

vs département-4 %

Rendement brut8.9 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune42ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Pasteur39 ventes depuis 2014 · 1 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud882 ventes · 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Pasteur à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 65 m² à 84 000 €, soit 1 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 292 €/m² contre 1 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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