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France › Roanne › Mulsant Nord › Rue Mulsant › n° 3

3 Rue Mulsant, Roanne

Vendu 69 000 € (863 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 4230026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 090 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Mulsant1 172 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Mulsant Nord1 013 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Roanne1 327 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 1 006 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0810
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 863 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Mulsant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 863 € À 1 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 69 000 €863 €/m² 863 €
28/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €
24/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 38 000 €1 462 €/m² 1 462 €
10/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 300 €1 090 €/m² 1 090 €
28/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €
07/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 000 €1 479 €/m² 1 479 €
07/03/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
448 € 2 203 € ▲ VENTE 2025 ICI · 863 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 B RUE MULSANT 71 m² 95 992 € 1 352 €
26 B RUE MULSANT 58 m² 49 996 € 862 €
26 B RUE MULSANT 57 m² 73 017 € 1 281 €
4 RUE WALDECK ROUSSEAU 84 m² 180 012 € 2 143 €
4 RUE BERANGER 134 m² 129 980 € 970 €
20 RUE MULSANT 82 m² 170 560 € 2 080 €
1 T RUE MULSANT 49 m² 105 007 € 2 143 €
1 B RUE MULSANT 72 m² 148 968 € 2 069 €
1 B RUE MULSANT 64 m² 140 992 € 2 203 €
1 B RUE MULSANT 72 m² 144 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 2 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mulsant
Fourchette courante1 035 – 1 746 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mulsant ↗
Mulsant Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-24 %
Voir Mulsant Nord ↗
Roanne
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut8.4 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Mulsant105 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Mulsant à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Mulsant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 80 m² à 69 000 €, soit 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mulsant ?

Non : 863 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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