France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Gonthier › n° 37

37 Rue Gonthier, Roanne

Vendu 65 130 € (1 123 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 4230025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37983 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Gonthier900 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Mulsant Sud1 006 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Roanne1 207 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0598

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 123 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Gonthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 517 € À 1 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 130 €1 123 €/m² 1 123 €

14/11/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

25/10/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €

13/09/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 67 000 €1 098 €/m² 1 098 €

20/09/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

18/07/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €

19/01/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 57 000 €983 €/m² 983 €

25/08/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 30 000 €517 €/m² 517 €

05/11/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 30 000 €517 €/m² 517 €

07/06/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 38 000 €655 €/m² 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Gonthier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+0 %898 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2026 n° 35+0 %900 €/m²Appt 53 m² · 39 ventes · 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI983 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 39−22 %703 €/m²Appt 73 m² · 14 ventes · 2025

RUE GONTHIERMÉDIANE DE LA RUE 900 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %684 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2024 n° 14+47 %1 326 €/m²Appt 132 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

491 € 1 769 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 123 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

133 RUE MULSANT 68 m² 65 008 € 956 €

133 RUE MULSANT 68 m² 33 388 € 491 €

77 RUE AUGUSTE DOURDEIN 90 m² 125 010 € 1 389 €

35 RUE GONTHIER 53 m² 43 990 € 830 €

35 RUE GONTHIER 50 m² 45 000 € 900 €

35 RUE GONTHIER 54 m² 57 024 € 1 056 €

35 RUE GONTHIER 54 m² 36 720 € 680 €

35 RUE GONTHIER 64 m² 54 528 € 852 €

35 RUE GONTHIER 53 m² 36 411 € 687 €

35 RUE GONTHIER 64 m² 71 488 € 1 117 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 1 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gonthier

Fourchette courante828 – 1 182 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Mulsant Sud

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-17 %

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Roanne

Tendance 3 ans+6 %

vs département-5 %

Rendement brut9.2 %

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Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Gonthier74 ventes depuis 2014 · 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud897 ventes · 1 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Gonthier à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Gonthier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 58 m² à 65 130 €, soit 1 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gonthier ?

Oui : 1 123 €/m² contre 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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