France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Pasteur › n° 36

36 Rue Pasteur, Roanne

Vendu 65 000 € (915 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36915 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Pasteur1 310 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Mulsant Sud987 €/m² 882 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Roanne1 216 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0497

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 915 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 698 € À 1 110 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

09/12/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €

08/12/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/09/2025 n° 36 · Appartement · 9 p. 30/09/2025 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 252 000 €1 110 €/m² 1 110 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+114 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 19−63 %488 €/m²Appt 244 m² · 2 ventes · 2015 n° 35−38 %808 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 41−18 %1 077 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2019 n° 45−13 %1 140 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 47−37 %825 €/m²Appt 139 m² · 5 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 310 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−25 %988 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2024 n° 14+12 %1 466 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−20 %1 044 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2020

n° 36VOUS ÊTES ICI915 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 46−5 %1 240 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 50 B−19 %1 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 54−1 %1 295 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

655 € 1 873 € ▲ VENTE 2025 ICI · 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE PASTEUR 61 m² 111 325 € 1 825 €

14 RUE DU QUATORZE JUILLET 53 m² 51 993 € 981 €

14 RUE DU QUATORZE JUILLET 31 m² 41 013 € 1 323 €

14 RUE DU QUATORZE JUILLET 71 m² 72 846 € 1 026 €

45 RUE PASTEUR 45 m² 60 795 € 1 351 €

20 RUE DU QUATORZE JUILLET 131 m² 132 048 € 1 008 €

47 RUE PASTEUR 139 m² 197 519 € 1 421 €

47 RUE PASTEUR 29 m² 18 995 € 655 €

21 RUE DU QUATORZE JUILLET 28 m² 30 912 € 1 104 €

21 RUE DU QUATORZE JUILLET 28 m² 29 848 € 1 066 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 655 € à 1 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante1 055 – 1 438 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Pasteur ↗

Mulsant Sud

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-19 %

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Roanne

Tendance 3 ans+12 %

vs département-4 %

Rendement brut9 %

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Loire

Rang de la commune42ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Pasteur39 ventes depuis 2014 · 1 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud882 ventes · 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Pasteur à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 71 m² à 65 000 €, soit 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 915 €/m² contre 1 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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