France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Beranger › n° 16

16 Rue Beranger, Roanne

Vendu 79 000 € (1 491 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16946 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Beranger1 247 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Mulsant Sud1 006 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Roanne1 320 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 969 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 491 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 427 € À 1 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 79 000 €1 491 €/m² 1 491 €

25/04/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 19 200 €427 €/m² 427 €

01/08/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 181 700 €1 933 €/m² 1 933 €

18/01/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €

13/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 171 000 €1 819 €/m² 1 819 €

16/08/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 43 550 €927 €/m² 927 €

30/07/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 65 450 €696 €/m² 696 €

23/04/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 24 500 €681 €/m² 681 €

22/05/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 200 €946 €/m² 946 €

10/02/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 44 700 €1 040 €/m² 1 040 €

15/06/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 35 000 €745 €/m² 745 €

09/04/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 29 600 €987 €/m² 987 €

09/01/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 38 500 €786 €/m² 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Beranger, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %1 193 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2026 n° 15−24 %947 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2021

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 1 247 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %970 €/m²Appt 134 m² · vendu 2023 n° 6−13 %1 089 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018

n° 16VOUS ÊTES ICI946 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 22+42 %1 768 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

863 € 2 203 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 491 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE BERANGER 38 m² 35 986 € 947 €

22 RUE BERANGER 65 m² 124 930 € 1 922 €

22 RUE BERANGER 80 m² 141 440 € 1 768 €

22 RUE BERANGER 109 m² 141 046 € 1 294 €

11 RUE MARCEAU 168 m² 150 024 € 893 €

38 RUE SAINT-ALBAN 184 m² 170 016 € 924 €

1 B RUE MULSANT 89 m² 182 984 € 2 056 €

1 B RUE MULSANT 89 m² 168 477 € 1 893 €

1 T RUE MULSANT 66 m² 133 980 € 2 030 €

1 T RUE MULSANT 49 m² 95 011 € 1 939 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 863 € à 2 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Béranger

Fourchette courante1 125 – 1 942 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Mulsant Sud

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-24 %

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Roanne

Tendance 3 ans+6 %

vs département+4 %

Rendement brut8.3 %

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Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

468 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Beranger34 ventes depuis 2014 · 1 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud897 ventes · 1 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Beranger à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 53 m² à 79 000 €, soit 1 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 1 491 €/m² contre 1 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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