France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Pasteur › n° 11

11 Rue Pasteur, Roanne

Vendu 280 000 € (2 800 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 42300114 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +114 %Rue Pasteur1 310 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Mulsant Sud1 540 €/m² 882 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Roanne1 897 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0432

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN694 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 800 €/m² en 2025 · +114 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/10/2025 n° 11 · Maison · 3 p. 02/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 19−63 %488 €/m²Appt 244 m² · 2 ventes · 2015 n° 35−38 %808 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 41−18 %1 077 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2019 n° 45−13 %1 140 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 47−37 %825 €/m²Appt 139 m² · 5 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 310 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+2 %1 333 €/m²Appt 75 m² · vendu 2014 n° 12−25 %988 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2024 n° 14+12 %1 466 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−20 %1 044 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2020 n° 36−27 %958 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 46−5 %1 240 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 50 B−19 %1 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

816 € 2 816 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE REAUMUR 122 m² 338 550 € 2 775 €

31 RUE REAUMUR 122 m² 343 552 € 2 816 €

12 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 84 m² 138 012 € 1 643 €

12 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 84 m² 112 728 € 1 342 €

6 RUE COTTON 130 m² 154 960 € 1 192 €

4 RUE DU QUATORZE JUILLET 102 m² 142 392 € 1 396 €

15 RUE COTTON 86 m² 84 968 € 988 €

13 RUE COTTON 56 m² 73 976 € 1 321 €

32 B RUE COTTON 140 m² 228 060 € 1 629 €

19 RUE COTTON 100 m² 90 000 € 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 2 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Ventes sur la voie1

Voir Rue Louis Pasteur ↗

Mulsant Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-19 %

Voir Mulsant Sud ↗

Roanne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-7 %

Rendement brut5.3 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune160ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pasteur39 ventes depuis 2014 · 1 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud882 ventes · 1 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pasteur à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, maison de 100 m² à 280 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 800 €/m² contre 1 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +114 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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