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France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Gonthier › n° 19

19 Rue Gonthier, Roanne

Vendu 32 750 € (780 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4230013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19898 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Gonthier900 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Mulsant Sud1 006 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Roanne1 239 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0480
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 780 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Gonthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 435 € À 1 127 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 32 750 €780 €/m² 780 €
07/05/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 47 250 €1 125 €/m² 1 125 €
25/03/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €
02/10/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 29 000 €763 €/m² 763 €
27/06/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 48 500 €898 €/m² 898 €
13/06/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 25 000 €735 €/m² 735 €
22/10/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €
24/05/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 48 450 €1 127 €/m² 1 127 €
12/08/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 15 675 €435 €/m² 435 €
24/11/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 47 000 €1 093 €/m² 1 093 €
18/04/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 500 €1 044 €/m² 1 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Gonthier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19VOUS ÊTES ICI898 €/m²11 ventes · dernière 2026
n° 35+0 %900 €/m²Appt 53 m² · 39 ventes · 2026n° 37+9 %983 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2026n° 39−22 %703 €/m²Appt 73 m² · 14 ventes · 2025
RUE GONTHIERMÉDIANE DE LA RUE 900 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−24 %684 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2024n° 14+47 %1 326 €/m²Appt 132 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
681 € 1 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 RUE MULSANT 83 m² 89 308 € 1 076 €
122 RUE MULSANT 63 m² 61 992 € 984 €
122 RUE MULSANT 70 m² 80 780 € 1 154 €
118 RUE MULSANT 84 m² 99 960 € 1 190 €
118 RUE MULSANT 83 m² 91 964 € 1 108 €
118 RUE MULSANT 77 m² 99 484 € 1 292 €
118 RUE MULSANT 51 m² 49 980 € 980 €
118 RUE MULSANT 77 m² 73 535 € 955 €
118 RUE MULSANT 89 m² 76 985 € 865 €
118 RUE MULSANT 60 m² 40 980 € 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 681 € à 1 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gonthier
Fourchette courante828 – 1 182 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gonthier ↗
Mulsant Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Mulsant Sud ↗
Roanne
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut8.3 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Gonthier74 ventes depuis 2014 · 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud897 ventes · 1 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Gonthier à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Gonthier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 42 m² à 32 750 €, soit 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gonthier ?

Non : 780 €/m² contre 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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