France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Pasteur › n° 14

14 Rue Pasteur, Roanne

Vendu 108 100 € (1 864 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4230042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 466 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Pasteur1 310 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Mulsant Sud987 €/m² 882 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Roanne1 233 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0485

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 864 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 881 € À 1 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 100 €1 864 €/m² 1 864 €

24/02/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

23/11/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/11/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 81 901 €881 €/m² 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+114 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 19−63 %488 €/m²Appt 244 m² · 2 ventes · 2015 n° 35−38 %808 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 41−18 %1 077 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2019 n° 45−13 %1 140 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 47−37 %825 €/m²Appt 139 m² · 5 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 310 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+2 %1 333 €/m²Appt 75 m² · vendu 2014 n° 12−25 %988 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI1 466 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 22−20 %1 044 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2020 n° 36−27 %958 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 46−5 %1 240 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 50 B−19 %1 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

679 € 2 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE PASTEUR 136 m² 147 968 € 1 088 €

32 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 135 m² 179 955 € 1 333 €

26 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 66 m² 70 818 € 1 073 €

26 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 66 m² 63 030 € 955 €

22 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 173 m² 175 076 € 1 012 €

19 RUE GONTHIER 38 m² 28 994 € 763 €

19 RUE GONTHIER 54 m² 48 492 € 898 €

19 RUE GONTHIER 34 m² 24 990 € 735 €

19 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 55 m² 75 020 € 1 364 €

19 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 62 m² 94 984 € 1 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 2 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante1 055 – 1 438 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Pasteur ↗

Mulsant Sud

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-20 %

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Roanne

Tendance 3 ans+12 %

vs département-3 %

Rendement brut8.6 %

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Loire

Rang de la commune42ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Pasteur39 ventes depuis 2014 · 1 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud882 ventes · 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Pasteur à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 58 m² à 108 100 €, soit 1 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 864 €/m² contre 1 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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