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France › Pessac › Noès › Rue Pierre Rambaud › n° 5

5 Rue Pierre Rambaud, Pessac

Vendu 345 116 € (3 451 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3360022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 810 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Pierre Rambaud4 429 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Noès3 157 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Pessac3 152 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 451 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pierre Rambaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 451 € À 4 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 345 116 €3 451 €/m² 3 451 €
28/12/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 345 116 €3 451 €/m² 3 451 €
21/03/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 465 000 €4 429 €/m² 4 429 €
08/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 400 000 €3 810 €/m² 3 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 059 € 14 944 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 451 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV DE NOES 17 m² 108 698 € 6 394 €
53 AV DE NOES 18 m² 131 508 € 7 306 €
53 AV DE NOES 17 m² 137 496 € 8 088 €
53 AV DE NOES 20 m² 144 000 € 7 200 €
53 AV DE NOES 32 m² 196 000 € 6 125 €
53 AV DE NOES 18 m² 144 000 € 8 000 €
53 AV DE NOES 35 m² 196 000 € 5 600 €
53 AV DE NOES 18 m² 134 208 € 7 456 €
53 AV DE NOES 17 m² 135 235 € 7 955 €
53 AV DE NOES 18 m² 268 992 € 14 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 059 € à 14 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 391 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Rambaud
Ventes sur la voie3
Voir Rue Pierre Rambaud ↗
Noès
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune14ᵉ sur 21 quartiers
vs commune0 %
Voir Noès ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-17 %
Rendement brut5.4 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 424 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pierre Rambaud19 ventes depuis 2014 · 4 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoès508 ventes · 3 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pierre Rambaud à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pierre Rambaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 100 m² à 345 116 €, soit 3 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Rambaud ?

Non : 3 451 €/m² contre 4 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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