France › Pessac › Avenue Roger Cohe › n° 72

72 Avenue Roger Cohe, Pessac

Vendu 218 000 € (3 516 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3360017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 787 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Roger Cohe4 238 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Pessac3 408 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KE0343

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 516 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue Roger Cohe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 277 € À 4 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 000 €3 516 €/m² 3 516 €

05/08/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 000 €3 277 €/m² 3 277 €

21/09/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 21/09/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 369 500 €4 016 €/m² 4 016 €

27/03/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €

14/09/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 14/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 377 000 €4 098 €/m² 4 098 €

09/03/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 000 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Roger Cohe, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 B n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+2 %4 329 €/m²Appt 35 m² · 16 ventes · 2024 n° 63−20 %3 393 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014 n° 65−48 %2 222 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 81−11 %3 782 €/m²Appt 19 m² · 34 ventes · 2025 n° 85−10 %3 808 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025 n° 91+9 %4 607 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018

AVENUE ROGER COHEMÉDIANE DE LA RUE 4 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56+18 %5 000 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 60+0 %4 222 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 62−22 %3 309 €/m²Maison 149 m² · vendu 2016 n° 64 B−13 %3 668 €/m²Maison 210 m² · vendu 2020 n° 68−1 %4 203 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 68 B+8 %4 579 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

n° 72VOUS ÊTES ICI3 787 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Roger Cohe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 597 € 4 724 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

129 AV DOCTEUR NANCEL PENARD 36 m² 170 064 € 4 724 €

129 AV DOCTEUR NANCEL PENARD 72 m² 214 992 € 2 986 €

2 AV DE NOES 72 m² 210 024 € 2 917 €

2 AV DE NOES 82 m² 187 534 € 2 287 €

129 AV DOCTEUR NANCEL PENARD 72 m² 169 992 € 2 361 €

129 AV DOCTEUR NANCEL PENARD 39 m² 113 802 € 2 918 €

2 AV DE NOES 60 m² 180 000 € 3 000 €

129 AV DOCTEUR NANCEL PENARD 39 m² 128 349 € 3 291 €

129 AV DOCTEUR NANCEL PENARD 39 m² 132 405 € 3 395 €

129 AV DOCTEUR NANCEL PENARD 72 m² 210 024 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 4 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Roger Cohé

Fourchette courante3 470 – 4 400 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Roger Cohé ↗

Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-10 %

Rendement brut5.1 %

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Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

883 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue Roger Cohe142 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue Roger Cohe à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue Roger Cohe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 62 m² à 218 000 €, soit 3 516 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roger Cohe ?

Non : 3 516 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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