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France › Pessac › Noès › Rue Andre Eustache › n° 16

16 Rue Andre Eustache, Pessac

Vendu 311 500 € (5 563 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 336000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +43 %Noès3 903 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Pessac4 097 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KE0406
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN598 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 563 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Andre Eustache

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2024 n° 16 · Maison · 3 p. 12/04/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 311 500 €5 563 €/m² 5 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Eustache, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−65 %1 962 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015n° 15+14 %6 346 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017
RUE ANDRE EUSTACHEMÉDIANE DE LA RUE 5 563 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−44 %3 124 €/m²Maison 154 m² · vendu 2017
n° 16VOUS ÊTES ICI5 563 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 042 € 8 824 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 ALL AUGUSTE TREBOSC 84 m² 416 976 € 4 964 €
34 AV DE NOES 108 m² 509 976 € 4 722 €
30 AV DE NOES 123 m² 251 166 € 2 042 €
7 ALL MARCEL SEMBAT 81 m² 417 474 € 5 154 €
4 RUE EUGENE-DANDICOL 135 m² 727 515 € 5 389 €
23 AV DE NOES 145 m² 533 020 € 3 676 €
9 RUE CALIXTE CAMELLE 135 m² 520 020 € 3 852 €
23 RUE MILLET 72 m² 409 968 € 5 694 €
4 RUE BRANLY 56 m² 210 000 € 3 750 €
6 RUE EUGENE-DANDICOL 105 m² 511 980 € 4 876 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 042 € à 8 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Eustache
Ventes sur la voie1
Noès
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-5 %
Voir Noès ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+27 %
Rendement brut3.3 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERNoès497 ventes · 3 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 4 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Andre Eustache à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Andre Eustache a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, maison de 56 m² à 311 500 €, soit 5 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Eustache ?

Oui : 5 563 €/m² contre 5 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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