France › Pessac › Noès › Avenue de Noes › n° 53

53 Avenue de Noes, Pessac

Vendu 10 000 € (556 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3360084 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Avenue de Noes, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 537 088 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +99 %Avenue de Noes3 553 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +125 %Noès3 157 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +141 %Pessac2 937 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KD0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 556 €/m² en 2024 · −84 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 53 Avenue de Noes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 556 € À 14 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 53 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 10 000 €556 €/m² 556 €

20/06/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 108 700 €6 394 €/m² 6 394 €

27/09/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 167 000 €5 567 €/m² 5 567 €

04/02/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 269 000 €14 944 €/m² 14 944 €

04/02/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 199 000 €6 633 €/m² 6 633 €

24/12/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 172 000 €5 733 €/m² 5 733 €

03/12/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 196 000 €6 125 €/m² 6 125 €

04/10/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 196 000 €5 600 €/m² 5 600 €

12/07/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 000 €7 200 €/m² 7 200 €

08/07/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 240 €7 955 €/m² 7 955 €

24/06/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 144 000 €8 000 €/m² 8 000 €

18/06/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 134 200 €7 456 €/m² 7 456 €

14/06/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 14/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 137 500 €8 088 €/m² 8 088 €

29/03/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 131 500 €7 306 €/m² 7 306 €

28/12/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 216 000 €5 268 €/m² 5 268 €

22/12/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 500 €7 382 €/m² 7 382 €

21/12/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 500 €7 088 €/m² 7 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue de Noes, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+3 %3 676 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025

n° 53VOUS ÊTES ICI7 088 €/m²17 ventes · dernière 2024

AVENUE DE NOESMÉDIANE DE LA RUE 3 553 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−43 %2 042 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 34+33 %4 722 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 36+31 %4 661 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 64+12 %3 982 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 66−24 %2 689 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 70+15 %4 095 €/m²Appt 69 m² · 35 ventes · 2017 n° 70 B+16 %4 126 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024 n° 80+17 %4 144 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 82+6 %3 782 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2020 n° 90−16 %2 992 €/m²Maison 123 m² · vendu 2024 n° 94 B−2 %3 470 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue de Noes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 516 € 4 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 B AV DE NOES 61 m² 250 771 € 4 111 €

70 B AV DE NOES 82 m² 339 562 € 4 141 €

5 RUE PIERRE RAMBAUD 100 m² 345 100 € 3 451 €

5 RUE PIERRE RAMBAUD 105 m² 465 045 € 4 429 €

5 RUE PIERRE RAMBAUD 105 m² 400 050 € 3 810 €

5 ALL DES DAHLIAS 50 m² 128 700 € 2 574 €

8 ALL DES DAHLIAS 50 m² 150 000 € 3 000 €

1 ALL DES DAHLIAS 64 m² 161 024 € 2 516 €

6 ALL DES DAHLIAS 39 m² 101 010 € 2 590 €

5 ALL DES DAHLIAS 50 m² 153 000 € 3 060 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 516 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Noès

Fourchette courante2 687 – 5 215 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Noès

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune14ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+8 %

Voir Noès ↗

Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-22 %

Rendement brut3.5 %

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Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

30,7 %

au prix de 10 k€

NET (EST.)

22,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

256 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue de Noes117 ventes depuis 2014 · 3 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoès508 ventes · 3 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 2 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue de Noes à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue de Noes a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 18 m² à 10 000 €, soit 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Noes ?

Non : 556 €/m² contre 3 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -84 %, et -84 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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