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Prix de l'immobilier Avenue de Madran, Pessac

Prix médian de 3 018 €/m² sur 21 ventes (33600)14 % MOINS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Madran ↗Prix immobilier Pessac ↗

Avenue de Madran s'aligne sur la médiane de Pessac : 3 018 €/m² contre 3 524 €/m². Estimation fondée sur 21 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 018 €

sur 21 ventes enregistrées · dernière le 27/03/2026

1 646 €DISPERSION DES VENTES24 167 €

VENTE MÉDIANE

267 k€

80 m² médians

253 k€ à Pessac

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

0 appartement · 21 maisons

VS LA COMMUNE

−14 %

Pessac : 3 524 €/m²

Gironde : 1 722 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE MADRAN- - PESSAC€/M²

3,6k3,3k3,0k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212026

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▼ 14 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue de Madran

MARS 2026

n° 1 · Maison27/03/26 · 60 M² 1 450 000 €24 167 €/m²

n° 88 · Maison24/07/24 · 45 M² 140 000 €3 111 €/m²

n° 40 · Maison19/02/24 · 109 M² 405 000 €3 716 €/m²

n° 76 · Maison22/12/23 · 70 M² 164 000 €2 343 €/m²

n° 57 · Maison20/10/23 · 78 M² 278 301 €3 568 €/m²

n° 98 · Maison30/12/21 · 82 M² 216 398 €2 639 €/m²

Voir les 21 ventes ↓

Les ventes sur la carte

21 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PESSAC · 33600

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Madran

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 646 € À 24 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

27/03/26 n° 1 27/03/26 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 1 450 000 €24 167 €/m² 24 167 €

24/07/24 n° 88 24/07/24 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

19/02/24 n° 40 19/02/24 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 405 000 €3 716 €/m² 3 716 €

22/12/23 n° 76 22/12/23 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €

20/10/23 n° 57 20/10/23 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 278 301 €3 568 €/m² 3 568 €

30/12/21 n° 98 30/12/21 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 216 398 €2 639 €/m² 2 639 €

23/07/21 n° 61 23/07/21 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 380 000 €3 762 €/m² 3 762 €

06/11/20 n° 41 06/11/20 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 267 260 €3 563 €/m² 3 563 €

24/08/20 n° 49 24/08/20 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 287 000 €3 337 €/m² 3 337 €

22/07/19 n° — 22/07/19 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 561 320 €3 444 €/m² 3 444 €

19/07/19 n° 9 19/07/19 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 416 550 €1 646 €/m² 1 646 €

04/07/19 n° 41 04/07/19 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/02/19 n° 41 14/02/19 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 241 400 €3 018 €/m² 3 018 €

15/06/17 n° 53 15/06/17 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 283 300 €2 231 €/m² 2 231 €

19/08/16 n° 41 19/08/16 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 209 000 €2 787 €/m² 2 787 €

26/04/16 n° 41 26/04/16 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 218 200 €2 909 €/m² 2 909 €

23/07/15 n° 29 23/07/15 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 407 000 €2 713 €/m² 2 713 €

01/06/15 n° 41 01/06/15 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

25/02/15 n° 61 25/02/15 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 272 000 €4 060 €/m² 4 060 €

02/06/14 n° 96 02/06/14 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 201 500 €2 457 €/m² 2 457 €

27/02/14 n° 100 27/02/14 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 171 000 €2 085 €/m² 2 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 21

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 127/03/26 · 60 M² · MAISON 1 450 000 €24 167 €/m²

n° —22/07/19 · 163 M² · MAISON 561 320 €3 444 €/m²

n° 919/07/19 · 253 M² · MAISON 416 550 €1 646 €/m²

n° 2923/07/15 · 150 M² · MAISON 407 000 €2 713 €/m²

n° 4019/02/24 · 109 M² · MAISON 405 000 €3 716 €/m²

n° 6123/07/21 · 101 M² · MAISON 380 000 €3 762 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 8824/07/24 · 45 M² · MAISON 140 000 €3 111 €/m²

n° 7622/12/23 · 70 M² · MAISON 164 000 €2 343 €/m²

n° 10027/02/14 · 82 M² · MAISON 171 000 €2 085 €/m²

n° 9602/06/14 · 82 M² · MAISON 201 500 €2 457 €/m²

n° 4101/06/15 · 76 M² · MAISON 205 000 €2 697 €/m²

n° 4119/08/16 · 75 M² · MAISON 209 000 €2 787 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Pessac · 2 584 € à 3 882 €/m²

BARRE = POSITION DANS PESSAC

Avenue Villemejan3 882 €

Allée Jorge Semprun3 515 €

Avenue de Madran · cette rue3 018 €

Avenue Docteur Nancel Penard2 980 €

Avenue du Pontet2 733 €

Résidence du Parc de Camponac2 591 €

Rue du Relais2 584 €

Toutes les rues du quartier Madran → DE 894 € À 5 270 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue de Madran

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 646 € à 24 167 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane267 260 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons0 / 21

Dernière vente27/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Madran à Pessac ?

Le prix médian y est de 3 018 € par m², calculé sur 21 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Madran ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 646 à 24 167 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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