France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 199

199 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 240 000 € (3 636 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 336001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 199 Avenue Pasteur, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1993 889 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Pasteur3 686 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Le Monteil3 288 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Pessac3 787 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BW0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS98

Dernière vente : 3 636 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 199 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 440 € À 4 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 199 · Appartement · 3 p. 08/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

23/02/2026 n° 199 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/06/2025 n° 199 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 000 €3 603 €/m² 3 603 €

16/05/2025 n° 199 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/05/2025 n° 199 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

28/04/2025 n° 199 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

08/04/2025 n° 199 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

18/12/2024 n° 199 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 000 €4 102 €/m² 4 102 €

29/11/2024 n° 199 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

04/09/2024 n° 199 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 600 €4 579 €/m² 4 579 €

05/04/2024 n° 199 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 000 €4 097 €/m² 4 097 €

08/02/2024 n° 199 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 217 000 €2 973 €/m² 2 973 €

07/07/2023 n° 199 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 258 000 €4 095 €/m² 4 095 €

20/04/2023 n° 199 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 119 498 €1 440 €/m² 1 440 €

10/02/2022 n° 199 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 246 000 €3 237 €/m² 3 237 €

03/05/2021 n° 199 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 500 €3 992 €/m² 3 992 €

16/09/2019 n° 199 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 305 700 €3 728 €/m² 3 728 €

12/07/2019 n° 199 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 500 €3 711 €/m² 3 711 €

11/06/2019 n° 199 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

21/06/2018 n° 199 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 361 820 €4 467 €/m² 4 467 €

26/04/2018 n° 199 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

31/01/2018 n° 199 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 348 000 €4 047 €/m² 4 047 €

11/01/2018 n° 199 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 940 €3 704 €/m² 3 704 €

09/01/2018 n° 199 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 900 €3 715 €/m² 3 715 €

30/06/2017 n° 199 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 304 780 €3 763 €/m² 3 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue Pasteur, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 195 n° 217 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 171−14 %3 154 €/m²Maison 156 m² · vendu 2022 n° 173+0 %3 688 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024 n° 175+25 %4 600 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024 n° 179−3 %3 563 €/m²Maison 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 185−7 %3 415 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2025 n° 195−44 %2 051 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021

n° 199VOUS ÊTES ICI3 889 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 217−58 %1 551 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 170−30 %2 591 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2019 n° 176−27 %2 709 €/m²Appt 181 m² · 4 ventes · 2024 n° 178−21 %2 926 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 222−28 %2 654 €/m²Maison 268 m² · vendu 2014 n° 222 B−3 %3 573 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 047 € 4 196 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

185 AV PASTEUR 41 m² 164 984 € 4 024 €

236 B AV PASTEUR 76 m² 279 984 € 3 684 €

236 B AV PASTEUR 44 m² 183 216 € 4 164 €

236 B AV PASTEUR 86 m² 262 042 € 3 047 €

173 AV PASTEUR 64 m² 236 032 € 3 688 €

173 AV PASTEUR 46 m² 193 016 € 4 196 €

173 AV PASTEUR 66 m² 230 010 € 3 485 €

173 AV PASTEUR 69 m² 233 358 € 3 382 €

1 RUE DU PDT RENE CASSIN 83 m² 308 013 € 3 711 €

1 RUE DU PDT RENE CASSIN 46 m² 155 020 € 3 370 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 047 € à 4 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 216 – 4 001 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pasteur ↗

Le Monteil

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune13ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Monteil ↗

Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut4.9 %

Voir Pessac ↗

Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

940 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUEAvenue Pasteur204 ventes depuis 2014 · 3 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil657 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 66 m² à 240 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 636 €/m² contre 3 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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