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France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 199

199 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 227 000 € (3 603 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 336003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1993 992 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Le Monteil3 286 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Pessac3 798 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle BW0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX3
LOGEMENTS98
Dernière vente : 3 603 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 199 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 440 € À 4 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 199 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 000 €3 603 €/m² 3 603 €
16/05/2025 n° 199 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/05/2025 n° 199 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
28/04/2025 n° 199 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €
08/04/2025 n° 199 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
18/12/2024 n° 199 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 000 €4 102 €/m² 4 102 €
29/11/2024 n° 199 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €
04/09/2024 n° 199 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 600 €4 579 €/m² 4 579 €
05/04/2024 n° 199 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 000 €4 097 €/m² 4 097 €
08/02/2024 n° 199 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 217 000 €2 973 €/m² 2 973 €
07/07/2023 n° 199 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 258 000 €4 095 €/m² 4 095 €
20/04/2023 n° 199 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 119 498 €1 440 €/m² 1 440 €
10/02/2022 n° 199 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 246 000 €3 237 €/m² 3 237 €
03/05/2021 n° 199 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 500 €3 992 €/m² 3 992 €
16/09/2019 n° 199 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 305 700 €3 728 €/m² 3 728 €
12/07/2019 n° 199 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 500 €3 711 €/m² 3 711 €
11/06/2019 n° 199 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €
21/06/2018 n° 199 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 361 820 €4 467 €/m² 4 467 €
26/04/2018 n° 199 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
31/01/2018 n° 199 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 348 000 €4 047 €/m² 4 047 €
11/01/2018 n° 199 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 940 €3 704 €/m² 3 704 €
09/01/2018 n° 199 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 900 €3 715 €/m² 3 715 €
30/06/2017 n° 199 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 304 780 €3 763 €/m² 3 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 047 € 11 436 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LA BONNETTE 94 m² 1 074 984 € 11 436 €
185 AV PASTEUR 41 m² 164 984 € 4 024 €
236 B AV PASTEUR 86 m² 262 042 € 3 047 €
236 B AV PASTEUR 44 m² 183 216 € 4 164 €
236 B AV PASTEUR 76 m² 279 984 € 3 684 €
173 AV PASTEUR 64 m² 236 032 € 3 688 €
173 AV PASTEUR 46 m² 193 016 € 4 196 €
173 AV PASTEUR 66 m² 230 010 € 3 485 €
173 AV PASTEUR 69 m² 233 358 € 3 382 €
1 RUE DU PDT RENE CASSIN 45 m² 175 995 € 3 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 047 € à 11 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 102 – 4 008 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Monteil
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Monteil ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut4.7 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune23ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil639 ventes · 3 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 63 m² à 227 000 €, soit 3 603 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 603 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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