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France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 185

185 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 165 000 € (4 024 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 336008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1853 415 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Le Monteil3 286 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Pessac3 527 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 024 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 185 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 185 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €
25/04/2019 n° 185 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €
04/01/2018 n° 185 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
19/12/2017 n° 185 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €
15/09/2017 n° 185 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 253 800 €3 058 €/m² 3 058 €
22/07/2016 n° 185 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/10/2015 n° 185 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 500 €3 573 €/m² 3 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 440 € 11 436 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
236 B AV PASTEUR 44 m² 183 216 € 4 164 €
236 B AV PASTEUR 76 m² 279 984 € 3 684 €
236 B AV PASTEUR 86 m² 262 042 € 3 047 €
173 AV PASTEUR 46 m² 193 016 € 4 196 €
173 AV PASTEUR 66 m² 230 010 € 3 485 €
173 AV PASTEUR 69 m² 233 358 € 3 382 €
173 AV PASTEUR 64 m² 236 032 € 3 688 €
20 RUE DE LA BONNETTE 94 m² 1 074 984 € 11 436 €
199 AV PASTEUR 59 m² 242 018 € 4 102 €
199 AV PASTEUR 83 m² 119 520 € 1 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 440 € à 11 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 040 – 3 990 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Monteil
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Monteil ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune23ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 185 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil639 ventes · 3 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 185 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 185 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 41 m² à 165 000 €, soit 4 024 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 024 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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