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France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 179

179 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 230 400 € (3 716 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 336000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1793 409 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Monteil3 469 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Pessac3 597 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0641 + CS0642 + CS0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 716 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 179 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 671 € À 13 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 179 · Maison · 3 p. 24/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 230 400 €3 716 €/m² 3 716 €
12/05/2022 n° 179 · Maison · 2 p. 12/05/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
07/11/2018 n° 179 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 250 000 €13 889 €/m² 13 889 €
17/03/2014 n° 179 · Maison · 4 p. 17/03/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 152 € 7 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
179 AV PASTEUR 44 m² 149 996 € 3 409 €
175 AV PASTEUR 55 m² 253 000 € 4 600 €
171 AV PASTEUR 156 m² 492 024 € 3 154 €
2 RUE DE LA BONNETTE 121 m² 305 041 € 2 521 €
18 B CHE DES POISSONNIERS 134 m² 690 234 € 5 151 €
165 AV PASTEUR 70 m² 300 020 € 4 286 €
15 RUE DE LA BONNETTE 150 m² 690 000 € 4 600 €
5 RUE CONDILLAC 93 m² 369 024 € 3 968 €
195 AV PASTEUR 79 m² 170 008 € 2 152 €
157 AV PASTEUR 58 m² 165 648 € 2 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 152 € à 7 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 747 – 4 120 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Monteil
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Monteil ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
864 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 179 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil639 ventes · 3 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 179 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 179 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, maison de 62 m² à 230 400 €, soit 3 716 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 716 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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