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France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 173

173 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 236 000 € (3 688 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 336001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1733 688 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Le Monteil3 286 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Pessac3 524 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0371 + CS0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 688 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 382 € À 4 204 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2024 n° 173 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 236 000 €3 688 €/m² 3 688 €
31/05/2024 n° 173 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 340 €3 382 €/m² 3 382 €
23/06/2023 n° 173 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 000 €4 196 €/m² 4 196 €
14/10/2021 n° 173 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €
17/04/2014 n° 173 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 669 €4 204 €/m² 4 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 440 € 11 436 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 AV PASTEUR 41 m² 164 984 € 4 024 €
236 B AV PASTEUR 44 m² 183 216 € 4 164 €
236 B AV PASTEUR 76 m² 279 984 € 3 684 €
236 B AV PASTEUR 86 m² 262 042 € 3 047 €
161 AV PASTEUR 42 m² 146 496 € 3 488 €
1 RUE ANTONIN ANTOUNE 61 m² 254 675 € 4 175 €
1 RUE ANTONIN ANTOUNE 44 m² 181 984 € 4 136 €
1 RUE ANTONIN ANTOUNE 63 m² 281 988 € 4 476 €
1 RUE ANTONIN ANTOUNE 63 m² 249 984 € 3 968 €
20 RUE DE LA BONNETTE 94 m² 1 074 984 € 11 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 440 € à 11 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 044 – 3 963 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Monteil
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Monteil ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune23ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
911 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil639 ventes · 3 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 64 m² à 236 000 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 688 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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