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France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 236 B

236 B Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 262 000 € (3 047 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3360017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 236 B Avenue Pasteur, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 B3 616 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Pasteur3 686 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Monteil3 288 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Pessac3 521 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 236 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 047 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 236 B Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 047 € À 4 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 236 B · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 262 000 €3 047 €/m² 3 047 €
26/07/2023 n° 236 B · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €
07/04/2023 n° 236 B · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 200 €4 164 €/m² 4 164 €
17/02/2017 n° 236 B · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 500 €3 616 €/m² 3 616 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 440 € 11 436 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 047 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 AV PASTEUR 41 m² 164 984 € 4 024 €
173 AV PASTEUR 69 m² 233 358 € 3 382 €
173 AV PASTEUR 46 m² 193 016 € 4 196 €
173 AV PASTEUR 66 m² 230 010 € 3 485 €
173 AV PASTEUR 64 m² 236 032 € 3 688 €
199 AV PASTEUR 40 m² 180 000 € 4 500 €
199 AV PASTEUR 76 m² 246 012 € 3 237 €
199 AV PASTEUR 62 m² 254 014 € 4 097 €
199 AV PASTEUR 59 m² 242 018 € 4 102 €
199 AV PASTEUR 63 m² 245 007 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 440 € à 11 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 047 – 3 974 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Monteil
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Monteil ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut5 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 225 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 236 B ?

LA RUEAvenue Pasteur204 ventes depuis 2014 · 3 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil657 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 236 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 236 B Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 236 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 86 m² à 262 000 €, soit 3 047 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 047 €/m² contre 3 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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