France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 236 B

236 B Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 262 000 € (3 047 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3360018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 B3 616 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Monteil3 286 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Pessac3 527 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 236 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0448

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 047 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 236 B Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 047 € À 4 164 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2025 n° 236 B · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 262 000 €3 047 €/m² 3 047 €

26/07/2023 n° 236 B · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

07/04/2023 n° 236 B · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 200 €4 164 €/m² 4 164 €

17/02/2017 n° 236 B · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 500 €3 616 €/m² 3 616 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Pasteur, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 222 B n° 243 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 179−4 %3 563 €/m²Maison 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 185−8 %3 415 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2025 n° 195−45 %2 051 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 199+7 %3 992 €/m²Appt 63 m² · 23 ventes · 2025 n° 217−58 %1 551 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 243−42 %2 171 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 716 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 222−29 %2 654 €/m²Maison 268 m² · vendu 2014 n° 222 B−4 %3 573 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2019

n° 236 BVOUS ÊTES ICI3 616 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 254−56 %1 630 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 258−19 %3 026 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2023 n° 260−13 %3 245 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 280+100 %7 423 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 440 € 11 436 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

185 AV PASTEUR 41 m² 164 984 € 4 024 €

173 AV PASTEUR 64 m² 236 032 € 3 688 €

173 AV PASTEUR 46 m² 193 016 € 4 196 €

173 AV PASTEUR 66 m² 230 010 € 3 485 €

173 AV PASTEUR 69 m² 233 358 € 3 382 €

199 AV PASTEUR 38 m² 155 002 € 4 079 €

199 AV PASTEUR 83 m² 119 520 € 1 440 €

199 AV PASTEUR 63 m² 257 985 € 4 095 €

199 AV PASTEUR 63 m² 252 000 € 4 000 €

199 AV PASTEUR 62 m² 254 014 € 4 097 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 440 € à 11 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 040 – 3 990 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Le Monteil

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-7 %

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Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut5 %

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Gironde

Rang de la commune23ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 225 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 236 B ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil639 ventes · 3 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 236 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 236 B Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 236 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 86 m² à 262 000 €, soit 3 047 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 047 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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